投資機會研究、初步可行性研究和詳細可行性研究統稱為可行性研究。

這三者的區別是：

投資機會研究是指為尋求有價值的投資機會而對專案的有關背景資源條件、市場狀況等所進行的初步調查研究和分析預測。

機會研究是進行初步可行性研究之前的準備性調查研究，它把專案設想變為概略的專案投資建議，以便進行下一步的深入研究。

初步可行性研究是介於機會研究和最終可行性研究的中間階段，是在機會研究的基礎上(不需要進行投資機會研究的專案，可以直接進行初步可行性研究)，對專案方案進行的進一步技術經濟論證，為專案是否可行進行初步判斷。

初步可行性研究的深度和廣度都比投資機會研究進了一步。其研究內容，基本上與詳細可行性研究相同，但在深度上與最終可行性研究比較，仍然是粗淺的。

詳細可行性研究是在初步可行性研究的基礎上，採用最新的資料和資料，對房地產開發專案進行深入的技術經濟論證，對開發專案是否可行作出判斷，專案實施提出建議，是委託方確定最優開發方案和科學決策的依據。

詳細可行性研究是詳盡、全面的論證，要在科學、準確的資料和資料的基礎上，設計多種方案，進行比較、分析。詳細可行性研究對專案所需的投資和收益的計算，誤差允許在±10%範圍內。