房子是不僅僅是歇息之地，所謂安家落戶給家人的是種安全感，在外打拼多年沒有屬於自己的家，家人始終有些飄忽不定的感覺。房子也是證明身份的一項重要資產，親戚朋友不管你在外混的多好，有套價值一百多萬的房子是最有力的證明。接下來分析一下你收入和負債情況，像說的這個情況。9000每平米，如果是120平的話算是小戶型，首付要將近40萬。貸款30年月供大概在3500到4000之間，如果首付和月供沒有問題的話，還是建議買一套屬於自己的房子。

還有一點就是期房有一個交房週期一般在三年左右，如果說這個週期嫌太長的話建議入手二手房。二手房有幾個優點，第一週圍配套設施基本完善。第二可以拎包入住（預算不多的情況下節省開支）第三不管是剛需還是投資角度來看，它的風險比一手房要低的多。負債分兩種，一種是消費型負債另外一種是資產型負債。房子是最穩的資產，生意人應該更明白其中的道理。至於買期房或者二手房，就要根據自己的購房預算來定。

沒有房子，買房當然是合適的，也是剛需。

只是需要計算一下還房貸是不是有壓力？

你現在一年的收入是30萬元，純收入哈。按照你說的，常州房價一平米9000元，買的房子如果是110平米的話，房價就是100萬。首套房，如果首付30%，房貸就是70萬。貸款的這70萬按照現行利率4.9％計算，貸款20年，每個月還貸就是4581.11元，一年還貸6萬不到。這個對你來說了是沒什麼壓力的。同時，還可以將收入的其他一部分適當去還清親戚的借款。所以建議你還是透過這種方式來買房。

從現在的房價情況來看，要想等到房價大跌是不可能的。所以現在有需要，那就趕緊去買吧。房價上漲的空間或許還是有的。

謝謝邀請。 個人認為買房合適，租房畢竟不是長久之計。家是溫馨的港灣，有了屬於自己的房子也就有了歸屬感。在房價上漲的情況下，租金也要上漲，與其租房多年最後落得一場空，還不如買房來得實在。我個人的情況和樓主十分相似，也是租了裡面房子，但是等到孩子要上學時發現沒房子是萬萬不行的，需要的各種手續太繁瑣，而且分不到好的學校，為了孩子咬牙借錢交了首付，現在也挺過來了。

而我的一個親戚，在08年左右就已經能夠全款買下100平的房子，當時價格在4000每平，但是兩個人總覺得房子還會回落，一直不買。到了12年，房價越長越高，已經每平漲到近7000.兩個人見房價越長越高，終於下定決心買了一套96平左右的，而這些年的存款遠沒有達到房價高度，只好又貸款20萬。

個人認為樓主如果覺得可行下手買就可以，因為我們不是炒房客，不是以賺錢為目的，我們就想有個安身之所，能夠讓我們在這個城市裡生下根而已。

根據你的情況，本人建議你應該出手拿下一套屬於自己的房子了，這樣就可以給妻兒一個安定的家了。然後我再給你支招，在現在的情況下錢不用多支出，而且還辦了一套房子。

以一套120平米的房子（加儲藏室）為例，總價在120萬左右，後期辦證等各項費用約4萬，裝修、傢俱、家電10萬（中等水平），共計134萬。首付和辦證費按40萬計（現在付），這樣按揭貸款84萬25年還清，每月還款約5000元，一年就是60000元。

按你借錢買房情況計算，原先120萬，每年還利息15萬。現在要用到你手裡剩下的80萬了，拿出10萬裝修，還剩下70萬。拿著你的購房合同或者房本，去找平安惠普再貸款，再貸個50萬，月息7%-8%之間。這樣就把親戚那120萬還了吧。這樣每年6萬按揭，還有平安惠普的5萬左右的利息，你省下了4萬和1萬房租。

這樣房子也有了，親戚的錢也還了，每年還省下5萬元。我僅僅是告訴你把民間高息借款轉換成了長期的銀行和貸款機構的低息貸款。

我建議買，趕快下手，不要猶豫。你是不是擔心已負債百分之百，一旦生意出差錯一家老小跟你受累。不用擔心，出來問題再來解決，大不了房賣出去還債。說不定一年漲個百十萬夠你還債了。房子只會漲不會跌！什麼時候買都是對的，賣才是錯的。

樓盤在業界分為幾種，就好比幾等。它分剛需房、改善房（一改二改）、終極置業。簡單理解剛需房就是必須有的，如年輕人想結婚必須要用的。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建築品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。改善房就是買過一次房子，經濟條件較好之後，換一處各方面條件如出行、地理位置園林景觀等等較好的地方。二改就是換個各方面都更好的。而終極置業基本就是人生最後一套房，可以是別墅洋房等滿足業主最終極需求。當然這種劃分並不明顯，也並不表示人生一定要換這麼多套房，只是業內為了區別客戶劃分第幾次買房而進行引導選購而已。(扯遠了，一不小心顯擺了一下房產知識！！！）

2017年，可謂房地產調控大年。各種“限購”、“限售”、“限價”、“限貸”層出不窮。很多人對此持觀望態度，覺得不必著急，2018或許是個好時機，對於此處地產，題主應該先搞懂它的價值，樓盤配套等等，如果是學區房啥的，升值空間是完全有的，從投資角度講，是可以進行購買的。即使以後出手也會收到相當豐厚的回報。如果，附近配套設施等等並不理想，就不建議購買。

其實，租房並不意味著不好，一家人在一起開心幸福就好，題主那租房一年才一萬塊的房租，這就意味著每年的經濟負擔很小，相比還房貸，水電物業等等費用，相當於無形中省了很多錢。這樣就可以更加迅速且無壓力的積累財富，當你還完債，財富足夠的時候再買房，就不必選擇一般的剛需房，而是可以選擇一套滿足所有需求的終極置業。

看了一下你的背景介紹，31歲農村出身，能努力做到現在的階段已經足夠優秀了；首先恭喜你，你能夠提出這個問題，說明你已經到了這個階段了，如果經濟條件沒有這個可能，大部分跟你相同背景的人可能都不會考慮到這個問題；可以想象到你是一個又擔當的人，願意承擔和付出，所以終會有回報。

欠錢買房確實要考慮對不同的物件是否合適的問題，不過現實情況是大部分人買房都是或多或少欠錢的；你作為一個生意人，應該接觸到很多人，那麼肯定可以參考一下其他人的情況；相信你只要稍微調查一下，就可以發現欠錢買房是很普遍的現象，其實也可以說是很現實的選擇；既可以緩解現在的資金緊張狀況，其實也是一種大額資金的規劃。很多有錢人為了保證手上的現金流，即使可以全額買房也會透過貸款欠錢買房；另外，房子作為一項大額固定資產投資，本身具有投資屬性，能夠借錢買房，考慮到通脹和貨幣貶值，最終可能也是很划算的；所以從原理上和現實中的人群決策看，欠錢買房是合理的。

具體到你的情況，單價9000左右的房子其實是可以負擔的；畢竟你的資產負債率其實並不高，然後你是做生意，有穩定的現金流入，其實缺的只是時間，只要爭取到時間，那麼你創造的價值肯定會超過房子的價值，而且我相信用時並不會很多；所以我的判斷是你現在買房是合適的，不知道大家有沒有不同的看法，這種事畢竟最終決策是靠你自己，不過我相信你會這麼選擇的。

首先你要知道你欠人家錢買房子後，自己能不能還上，你以後賺錢能力是弱還是強，這個強弱是看你的財運的。不光是你的能力，因為有能力賺不到錢的一大把，主要是運勢不夠，主要分析你未來的財運，從事周易預測工作有二十多年積累了寶貴的經驗。準確度非常高。

後悔死了，悔到腸子青。

家裡2002年在成都一環買的房，130平米，首付七成，貸款30年。

現在每個月還還300多的鉅額貸款，不敢生病，不敢辭職，不敢去旅遊，每天一睜眼就有10塊的貸款要還。

身心壓力都很大，還要還十幾年，未來很迷茫。

現在房子又破又舊，貸款還沒還完，給大家借鑑下，不要輕易貸款買房。

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人生每一個重要的節點都有選擇的，不到最後誰也不知道當時選擇是否正確，就目前而言我們只是階段性的做出了較優選。

答主家也曾經是有錢首付不買房的型別，99年有單位福利房，交一萬塊就能分一套房，沒要，因為沒產權，買了的09年左右也辦到了產權。2000年的時候有888元/㎡的房，當時家裡有7萬多存款，沒買，借了點錢，花了8萬在鄉村修了養老房，02年漲價後買的。

02年很多房地產公司聯手降價，很多現實因素、社會環境、歷史因素，普通百姓對於買房是不看好的。現在回想起來，錯過了很多機會，誰也不知道一個簡單的選擇或許會影響未來幾十年甚至一生。

這就要看你怎麼想了，如果是為了給孩子創造更好的學習教育環境與生活環境而買的房子那我感覺值。

且不說近幾年房價水漲船高也許買房不但不貶值還升值了。

就說你如果沒有買房也許生活壓力相對會輕鬆一些，但是攢錢的速度是永遠趕不上房價上升的速度。所以借錢買房是值得的。

人都是有一種惰性的，每個人都喜歡安逸的生活，感覺維持現狀也挺好的，就不想去那麼拼吃那麼多的苦。

但如果你因買房欠下了債，那還會選擇繼續在家過安於現狀的生活嗎？答案是否定的不會，因為欠別人的錢得還，你就會努力的去拼搏努力的賺錢爭取早日把欠別的還上，過踏實的生活。

生活因為有了壓力才有了更多的動力，為什麼有好多優秀的企業家生意失敗還要堅持繼續創業就是因為他們欠著銀行高額的貸款，被動把壓力當成動力去努力著。所以他們創業都成功了。

我與老公買房時也借了差不多10萬塊錢，那是就在想什麼時候才能把這筆錢還上每天也很犯愁，但老公說沒有壓力哪來的動了，老公看著漂亮的新房做起事來也是更加勤奮，我們一邊賺錢裝修一邊還錢用了差不多一年的時間就把錢還完了，這是那時我想都不敢想的事。

想想如果沒有生活壓力我們一個普通的基層打工族會一年攢下10萬塊存款嗎？

如果你是剛需使用者欠款買房是值的。