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  • 1 # 易土地網

    一、 獲取民宿、休閒旅遊用地的方式和注意事項

    1、獲取方式:

    選好區域與當地村委會對接獲取合適的土地;

    與選定區域中村民直接對接。

    2、注意事項:

    瞭解土地的性質和報修報建的情況;

    土地所處的位置是否符合當地佈局規劃;

    和村委會或村民商量獲取土地方式。

    二、 如何與當地農民進行土地交易的商談?

    買斷---弊大於利

    ⑴ 政策不允許 ⑵後期徵佔無法保障

    租賃---利大於弊

    ⑴有法律作保障 ⑵徵佔賠償能保障

    ⑶土地的所有權和資格權不發生轉移

    三、 土地租賃協議怎麼籤,有哪些要點?

    土地租賃協議是在與轉讓方村民商定好條件之後直接簽定,合同主體為轉讓方、受讓方、見證方三方。

    簽訂要點:

    1、房屋坐落、面積,使用權流轉期限;

    2、 轉讓費和付款方式;

    3、 違約金和違約賠償;

    4、 房屋徵收與土地徵佔;

    四、 看地的時候有那些注意事項?

    1、 確認土地面積和房屋結構,其中集體建設用地面積和其它用地面積;

    2、 水、電、氣、路的現狀和未來1-2年之內的規劃;

    3、 能否修建;

    4、周邊環境及旅遊帶動性。

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