一、 獲取民宿、休閒旅遊用地的方式和注意事項
1、獲取方式:
選好區域與當地村委會對接獲取合適的土地;
與選定區域中村民直接對接。
2、注意事項:
瞭解土地的性質和報修報建的情況;
土地所處的位置是否符合當地佈局規劃;
和村委會或村民商量獲取土地方式。
二、 如何與當地農民進行土地交易的商談?
買斷---弊大於利
⑴ 政策不允許 ⑵後期徵佔無法保障
租賃---利大於弊
⑴有法律作保障 ⑵徵佔賠償能保障
⑶土地的所有權和資格權不發生轉移
三、 土地租賃協議怎麼籤,有哪些要點?
土地租賃協議是在與轉讓方村民商定好條件之後直接簽定,合同主體為轉讓方、受讓方、見證方三方。
簽訂要點:
1、房屋坐落、面積,使用權流轉期限;
2、 轉讓費和付款方式;
3、 違約金和違約賠償;
4、 房屋徵收與土地徵佔;
四、 看地的時候有那些注意事項?
1、 確認土地面積和房屋結構,其中集體建設用地面積和其它用地面積;
2、 水、電、氣、路的現狀和未來1-2年之內的規劃;
3、 能否修建;
4、周邊環境及旅遊帶動性。
一、 獲取民宿、休閒旅遊用地的方式和注意事項
1、獲取方式:
選好區域與當地村委會對接獲取合適的土地;
與選定區域中村民直接對接。
2、注意事項:
瞭解土地的性質和報修報建的情況;
土地所處的位置是否符合當地佈局規劃;
和村委會或村民商量獲取土地方式。
二、 如何與當地農民進行土地交易的商談?
買斷---弊大於利
⑴ 政策不允許 ⑵後期徵佔無法保障
租賃---利大於弊
⑴有法律作保障 ⑵徵佔賠償能保障
⑶土地的所有權和資格權不發生轉移
三、 土地租賃協議怎麼籤,有哪些要點?
土地租賃協議是在與轉讓方村民商定好條件之後直接簽定,合同主體為轉讓方、受讓方、見證方三方。
簽訂要點:
1、房屋坐落、面積,使用權流轉期限;
2、 轉讓費和付款方式;
3、 違約金和違約賠償;
4、 房屋徵收與土地徵佔;
四、 看地的時候有那些注意事項?
1、 確認土地面積和房屋結構,其中集體建設用地面積和其它用地面積;
2、 水、電、氣、路的現狀和未來1-2年之內的規劃;
3、 能否修建;
4、周邊環境及旅遊帶動性。