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是掏空家裡購一套房,背上房貸,還是租房到自己經濟能力購了再買房,該怎麼選?
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回覆列表
  • 1 # 鬱上層樓

    看所在城市吧。

    現在這買房不買房真是一個由不得自己的事。

    1、如果在一二線城市,買房壓力是真心太大了。能租就租吧。

    2、三四線城市,如果房價不是很高,自己要在所在城市長久發展 ,個人建議還是買了吧。買了房一個月的房貸和房租差不了多少。自己房子住著舒服。

    3、買房的社會推手:丈母孃!!!哈哈 沒辦法,沒車沒房基本上很難讓你娶人家姑娘。畢竟做母親的都一樣啊,感覺漂泊的日子不安定,自己女兒沒有生活保障。

    就個人經驗來說,,,這麼多年過去了,你見過哪裡房價跌了,就算有些地方有跌的,遠遠沒有趕上漲的幅度。並且,租房子的生活,我是真的過夠了。。。

  • 2 # 無語石1

    多年前,人們買不起房子也無房可買,只能住單位宿舍和單位分配房子。後來,引進了商品房,一部分人也積累了財富,需要改善居住條件,房子被當作商品交易,由於房子供應不及需求,房價一直上漲,沒房的人只要有條件,都希望擁有自己的房子,而那時的房價與收入偏離不是特別大,很多人湊一湊就買得起。

    正是因為買的人多,房子被一些人發現了商機使勁的炒,房價也一波一波的漲,而經濟呢,增速逐步下滑,收入增長乏力,以至現在的房價到了不可承受的程度。

    原來買房,是因為沒房住,也租不到房,買房壓力也不大,所以應該買房。現在呢,房子遍地空著,隨便能租房子,買房成本又太高,實在想不到為什麼有那麼多人年紀輕輕就成房奴。

    比如,我們現在住的房子,接近100平,市價1600萬,如果想買,得準備500萬現金,再向銀行借1100萬,這1100萬30年內會產生利息1000萬,也就是說這套房子完全屬於你,需要付出2600萬,而你擁有這套房子的許可權只有70年,意味著你每年要花近40萬住房子,在北京租個100平要多少錢?

    還有個賬,買這套房你掏了500萬現金。500萬,年收益6%應該很容易,也就是年收入30萬,你用每年15萬應該能租房住得很好了,剩餘15萬作為應對物價漲幅,這些年cpI一直控制在3%以下,你這個15萬是能對付500萬的貶值速度的,你不買房,租房住,500萬永遠在你手上,每年的增值可以應付物價漲幅,你會活得毫無壓力,手中有糧,心中不慌!

    再說,30年後你雖然完全擁有這套房子,但你享受生活的日子不多了,你一輩子是在房貸的壓力中度過的,即使你給孩子留下這套房子,到時得掏一筆鉅額遺產稅,況且70年後,房子產權不屬於你了,國家收回了土地使用權,房屋產權也到期了,房子不是報廢就得充公,或者花錢續權。誰知道70年後房子還值不值錢?

    有人說買房是為了投資增值,這也是個很無奈又不明智的做法,看看去年北京房子增值了嗎?北京六環內空置著100萬套房子,這些房子不可能永遠空置,遲早會上市交易,加上政府大量建設租賃房,房子的可選擇性很大,為什麼不租房過一生呢?

    把房子當作商品投資,是社會的悲哀!把房子當作身份炫耀,是國民的悲哀!把房子當作一代人的奮鬥目標,民族不會有未來!

    年輕人,買不起房,不要被別人忽悠接盤!房子暴富的神話,我們經歷過,但現在還想在房子上暴富,真是天方夜譚!

  • 3 # 皖江新四軍

    為何中國購房人最年輕?中國現實中男人沒房是娶不到媳婦的,是國情使然,男性多於女性3千多萬,女性是擇優而從。在男多女少狀態下竟然出現剩女?你說中國女人有多挑?中國男人悲催啊!無房的男人更悲催!

    那麼像外蒙古、烏克蘭、拉脫維亞……出現女多男少國家,女性都嫁不出去誰敢要房子?外蒙古曾經有議員建議該國實行一夫多妻制,可想而知該國女性多難嫁?(拉脫維亞美女)

    但在中國正相反,你小夥不買房拿什麼與已買房小夥競爭?憑英俊還是瀟灑?

    因此90後不是合適買房的問題?而是90後不買房合適打光棍問題?現實排名:房子>潛力>帥氣>工作。90後只要不懶惰誰找不到工作?

    一提買房,高房價聲音瞬間響起!張三和李四買不起房,可是王五咬牙買房!買房後女友和丈母孃對王五當房奴讚不絕口!張三和李四仍在勤奮拼搏、努力當未來房奴,不想因房子加入3千萬光棍隊伍。

    現實就是這麼殘酷!王五們促進了中國樓市生生不息。年年喊高房價,年年高房價卻被王五們買走。長江後浪推前浪,年年有新王五傳承老王五買房的接力捧。

    建議題主把標題更正為"90後在現在的這個時代合適打光棍嗎"?更接地氣!加入3千萬光棍隊伍心有不甘,就創造條件去買房。不是中國男人不優秀,而是中國女人結婚不要房鳳毛麟角。

  • 4 # 天府LUO

    買不買房得看個人經濟實力,這和處於哪個年代的人沒有多大關係(有人十幾歲就買房,而有人六七十歲也在買房)。個人每個月的收入除去開支和預留(應急用的),如果還有多餘的錢可以拿出來購房,如果個人每個月的收入連溫飽都解決不了,我想自己也不會有買房的打算(除非家裡出錢)。

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