看你理財的能力和財產管理觀念了，我不喜歡欠錢，覺得晦氣。但新經濟代年輕人懂理財的，可以合理配置。房貸利息和投資收益的比例及安全可靠度來決定。

如果你有其它投資或者懂得理財，年收益可達百分之七或以上就不必先還房貸了，如果不超百分之五那就要堅決絕對先還房貸。

如果每月的收入還可以，還貸壓力不大，最好不要還，房貸相當於強制理財，銀行的貸款是利息最低的，我建議用這三十萬中的一部分，比如二十萬在四線城市再買四套小公寓，首付五萬，月租金1300元，租金能覆蓋月供，長遠考慮，房價漲的可能性不大，但下跌的可能性更小，房產從古至今都是黃金資產，具有極強的抗風險能力

看了下，有好多人回覆過了，觀點大基本一致。如果你懂理財、或投資做生意的，就可不還先，目前房貸的利率4.9％，即使上浮20％，也才5.88％，如果投資理財年化收益超過房貸利率的可不還先。反之則還掉唄，無債一身輕嘛！

是否提前還貸，裡面有大學問！

是否提前還貸要因人而異，不能一概而論。每人的情況都不同，但在決定是否還貸前，你應該清楚以下幾點：

1貸款利率是經營貸款中最低的。

2很多人想貸而帶不出來。

3如果不還貸，那麼留在手裡是否能取得更大的收益。友情提醒，有些投資風險高，小心本金啊！

4錢在貶值，同樣銀行貸款也在貶值！

所以我給是否提前還貸的人按能級排個序，請勿對號入座，自己把控風險：

1自己有事業或穩固的投資渠道的，不還！

2上班一族，周邊有親人和朋友做得好的，可以投給他，不還！

3以上都不具備的，可以考慮部分還款！

4把錢留在手裡只能存銀行裡或某寶裡的話，提前還了吧！

手裡有些閒錢，很多朋友會提前把房貸還清，但是我不建議把這個錢去提前還房貸。因為我自己也有房貸要還，我手裡也有閒錢，以前也考慮過提前把房貸還了，可是自己算了筆賬，覺的不合適，所以現在把錢都拿去幹別的了，下面說一下自己的感受。

1、我當時的房貸利率是基準利率的1倍，那時候覺得壓力蠻大，所以總想著有錢趕緊提前把錢還了，後來還了一年房貸，第二年利率變了，是基準利率4.9%，一下子壓力大減，這也是我無法獲得比這個利率更低的貸款產品了。

2、我不知道你是什麼還貸方法還了幾年，如果是本息還貸，而且超過還款日期的3分之1，如果是本金還貸，而且超過4分之1，那就沒必要提前還，你前面還的都是利息，後面是本金了。

3、貨幣貶值，相信大家都有體會以前100元都能買什麼，現在你能買到什麼，你能拿現在的1000元比二三十年後的1000元比。

4、提前還款，一般的貸款合同是有違約金的，甚至有些地方的貸款合同違約金是很高的，沒必要多付這個錢。

如果自己的確沒有高收益的理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品都是高於還貸利息的，但是你自己不是一個擅長理財的人，也不妨考慮提前還款。還有貸款利率上浮的時候，根據情況提前還款。