2018年是不是買房子的最佳時機還得分情況來說。

假如是準備買房自住，那麼其實最佳時機都是在一年內大區間需找最低點馬上入手就可以了。自住房投資屬性較弱，主要根據自身情況考慮預算、地段、開發商、戶型、物業、醫療教育水平等基本經濟面的情況。自家人住得舒服便捷比什麼都重要

如果是投資用途的話，記住一句話：一線城市外除了環北京、環上海、環深圳之外，其它地方三四五線城市的房產只有居住屬性，沒有投資屬性，更無金融屬性。所以，一線城市的房產還是可以做投資用途。

1、“停貸”的出現。

2、房貸利率上調，購房成本增加

根據融360的資料，2017年12月，全國首套房貸款平均利率為5.38%，環比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基準利率上浮10%的水平。房價下降的利好，還抵不上房貸利率上浮所增加的成本。

3、房產稅越來越近有進一步加大了購房者的壓力。

所以2018年整體是不是購房最佳時期不知道，但是年初絕對不失購房的最佳時期。

首先說下炒房團真的害死人，你可能是賺了一波，但是帶動了整個市場，俗話說上漲容易下跌難，寧德的房價經過去年炒房客的一波熱炒現在均價已經達到九千多了，這可是人均月收入不到五千的四線城市的房價。至於2018年是否是最佳買房時機，這個不好說，但如果是剛需買房什麼時候也得買呀，華人講究安居樂業，只有擁有了自己的住房才算在一個地方安定下來了。

如果有錢什麼時候買都行，如果沒錢又是剛需還是早點買，如果投資，還是不要投資了吧，讓更多人買的起房，畢竟房子的實際價值沒有多高，看看日本地產泡沫的慘痛教訓吧。

個人覺得擔凡是政府行為想讓房價下跌的，基本上都是相反而行，只有沒人關注房價時才是下跌的時候，不過還為時尚早

謝邀！如果是剛需，什麼時候買房都不晚，因為需要所以沒有什麼是不是好時機。如果是投資，那就是看你眼光的時候了，沒有什麼時機。之前買房投資，那是大勢所趨，買哪裡都一樣賺錢，然而大勢剛去，現在就是看你眼光的時候了，地段決定一切。不管怎麼說買的在不怎麼樣保證人民幣貶值還是可以做到的。

從目前看，沒有可以致使房價大幅上揚的政策出臺，在“房住不炒”這樣的政策下，2018年的房價很難有大的作為（即便目前兩會公佈的一些有關房市的政策來看，也是以穩定為主）。對於那些資源有限、工業製造能力不強的、農業佔比較重的一些城市來說，房價虛高部分需要時間和降價雙重因素讓房價儘快迴歸理性，其後才有可能重新讓房價進入上行通道。

實際上對於普通老百姓來說，最難的是不知道如何判斷房價是要漲還是要跌，給大家介紹一個較為簡單的辦法：就是多留意本地二手房（存量房）價格變化趨勢，二手房價格對於市場變化的反應是比較迅速的，一般會快於新房價格變化；另外一個方法是看新房優惠力度，房價快速上漲階段幾乎是沒有優惠的，而一旦房子不好賣的時候，新房銷售的各類優惠都會推出，這時候基本上可以判斷房子不好賣了！

有人說，房產中介是最冤枉的職業，一次次的給你說房價要暴漲你不聽，後來真的暴漲了你又買不起了。但是他們是真的被冤枉了嗎？房價真的不會跌嗎？或許吧，畢竟三亞、溫州、鄂爾多斯事件已經過去太久了。

2017年由於一線城市的高壓調控，投資需求外溢至三四線城市，加上國家去庫存政策的支援，引發全國範圍內的房價上漲，新建商品房銷售額及銷售面積也大幅度增長，而這裡面有多少是投資，大家心裡大概都清楚，當炒房客判斷市場進入下行，集體出手套現的時候，將會有大量的房產入市。而具有購買需求的人群有限，供遠大於需求，成交庫存比會嚴重下跌，當人們選擇買房的機會很多時，房價就會應聲下跌。

房地產界有這樣一句名言：剛需買房的最佳時機，就是現在。而如果您已經有了一兩套房，請看完後，三思

絕不會是。2018年應該是較平穩的一年。

國家的多次會議包括政府工作報告中，提出房子是用來住的，不是用來炒的。從2017年來看，一二線房價整體保持穩定，三四線城市去庫存效果明顯，但是國家的調控措施是長期的，應該會有2年的持續。

而2018國家房價整體平穩，就跟剛剛到達一個山坡的平緩平臺，但是區域性城市很有偏差，衛星城價格就有所下降，區域性窪地如西安等城市卻是飛速上漲，漲幅達50%，讓人驚爆眼球。

所以2018年投資房產要謹慎。一、要選擇人口流入或有大量人口支撐的城市。二、要選擇地位、交通、學區好的房子，這樣才能保值。

不是！2018註定會是房地產的分水嶺，投資的沒有理由高風險之下出手，剛需的就沒得選擇了，觀望者完全可以靜觀其變。

你好，從2018年開年的一系列政策來看，限購仍然是主題，國家繼續強調房住不炒，所以，單從房子的商品屬性來說，應該不是個特別好的時機。今年房價應該是穩字當頭！投入產出比不一定高，而且熱點城市房價有可能會繼續回撥。如果想短期投資的話，是有風險的，如果準備長期持有，那就另當別論了，長期樓市還是看好的！畢竟是國家經濟支柱之一，國家不會自毀根基的！

對於剛性需求或者改善使用者，就不要考慮太多！有合適的房子就要入手！好房不等人的，國家的基調是穩房價，不是要讓它降下來。身邊也有許多房產界的朋友，一起聊過許多關於房子的話題，大家觀點都是一致的。漲是主題，我們可以借鑑一下歐美髮達國家的房地產市場，當然，日本除外！這就不深入研討了。

2018年，註定不是平凡的一年。

2018年，房地產不再是中國經濟的強勁動力，房地產面臨著調控再調控，房價已經有下跌的趨勢了。如果猶豫很久的你還沒買房，現在出手是個時候。剛需差不多了，現在又打擊炒房，房產稅馬上開徵，房子多的人，以後也是個負擔。但是，房價能下降到什麼程度，這個無法預測。畢竟，國家不會讓房價跌的太多，銀行也不能倒閉。

個人認為，房價還有下降的空間，不急的話，等等再出手。