雖然不知道你的位置，但是我建議你在沒有其他住所的前提下，還是不要賣了！畢竟有這套房子你就有個家！萬一你還沒結婚，有套房就有希望。

您好！關於您的這個問題，賣不賣還是看您自己，為什麼呢？首先，你是需要住這套房你可裝修住，如果有多套房，可住可不住，經濟方面又不緊張，這套房產又有一定的升值潛力的，你大可以簡單裝修，然後出租，也有額外的收益或乾脆擺著等升值更高再出售，如果資金緊張的話，就看能不能扛得過去，扛不過去也只能賣了，還是得看自己的需求與自身情況而定，純粹個人觀點，不喜勿噴

喔…哪裡的房子啊！這麼便宜！真羨慕你！

5年增值100%，單從收益率來說，是筆成果的投資，而且這麼便宜的房子，估計城市也比較偏遠，如果這不是你的剛需，能賣早賣吧，落袋為安，繼續持有的價值不大，增值空間有限了。

但如果你手上只有這一套房，打算賣了還要再買，一賣交稅，再買再交稅，就不划算了……

你有房子住，住不著，未來幾年也住不著，如果你現在需要錢，可以賣。

你不需要錢，可以簡裝出租，也可以賣，都好。

其實你想問將來房子漲價還是不漲或跌，專家也給不了準確答案，市場其實是順息萬變的。怎樣操作是個人的事，你不代表市場，市場也不能證明你個人。明天的事今天的預測都可能對。

如果你猜對了你是幸福的，如果你猜錯了，也許再給你次機會也未必得到你要的結果。

塞翁失馬，焉知禍福。

是賣還是裝修，要看你是不是要自用，要自用當然就要裝修。從您說的價格看，您買的這個房子應該是位於四五線城市，甚至是小縣城，不知道這裡是否是您的老家。如果您已經舉家遷到了其他城市，且已經定居，那麼這個房子當然可以賣掉了。且不用裝修。如果你在外面的城市沒有定居，那麼這套房子還是建議留下。萬一你在工作城市沒有混出來，回去還是要有房子的。當然，可以在這個過程中，你把房子出租出去。如果您這個房子即不是您的老家，又不是您所工作的城市。那麼這個房子現在漲價了，全國的環境加上您這個房子的位置，建議把房子賣掉。

首先要說你有幾套房，如果一套建議你別賣，如果賣了，可能同等價位你也未必買到自己心怡的房子，但是如果你有多套，那就無所謂了，可以賣了套現，四線城市，就目前來看房價不會再持續增長了，二手房交易更是低迷，所以看好時機就出手。

如果自己要住，那就裝修；如果自己不住，那就賣掉！

房價在4500元一平米，那這套房子肯定是縣城。大家都知道縣城的房子在後期是沒有多大的升值潛力，適合居住卻不適合投資。所以在這樣的趨勢下，縣城房產如果不用於自住那肯定是選擇賣掉，畢竟現在來看，縣城樓市越來越冷淡，如果現在不賣以後就更難賣掉了。

從收益方面來看，2100買的房子4500賣掉，收益率已經很高了。5年時間房價上來2.25倍，算下來年均收益率已經高達45%了，這樣的收益率不管是什麼時候看都屬於高收益了，要知道現在銀行的存款利率也才在4%左右，理財產品的收益率也不過5%，但就算是這樣還是會有很多人去銀行買理財產品。所以如果能達到45%的收益率，就不要太貪心了，過分貪心最後的結果都不會好到那裡去，例如炒股的人大部分都虧了。

從後期走勢來看，現在縣城房價還算穩定，如果現在不賣，未來很有可能要降價才能賣掉。所有人都知道，縣城房價並不具備長期上漲的基礎，甚至於在這一輪房價上漲之後，後期在人口不斷外流的因素下，縣城房價還有可能會出現巨大幅度的下跌。所以在這樣的情況下，如果現在不賣後期想賣就要降價了，而且還有可能就算降價也賣不掉，畢竟縣城的確沒有多少新增購房需求。

當然上面這一切都是建立在你並不會在當地定居的前提下，如果你是當地居民，要在當地定居常住，那麼肯定是不能賣掉房子，因為你如果把房子賣掉了，那麼就要另外買房子居住，這一來一去不是瞎折騰嗎。我一個朋友就是這樣，他們家當初在縣城買了一套房子，後來看見房價上漲的厲害，於是就把房子賣掉了，可是後來因為結婚的原因丈母孃要求必須有房，只好花更高價格在城裡又買了一套房子，反而把前面賣房的錢全部虧進去了。

所以在我看來，如果真的不會在縣城定居，那麼縣城的房子還是賣掉比較好，畢竟房子雖然看起來之前，但在沒變現之前也只是紙上數字。

這個還是看自身需求吧。

如果你有房子住，也不缺錢。可以裝修。或者等它再升值。

如果房子的位置很棒的話，不建議賣，反之，可以考慮賣了買新房。

還是要樓主從自身出發考慮了來

看你個人情況，這個價格應該是縣城的，和我老家的差不多。

1、如果後期還要在當地待，那肯定是裝修了住，覺得戶型一般可以置換一套，那怕你在那現在有一套房住著也別賣，留著後期肯定有用的。

2、沒在當地，只是會經常回去，可以考慮裝修，回去的時候可以住一下，畢竟買的時候價格不高，等需要用到錢的時候再賣。

3、後期基本在外地，不回去的，如果你所在的城市發展潛力會更大的，可以考慮把這套房賣了，在你所在的城市置換一套，小一點的也可以，升值空間肯定會更大一些，後期也可以用。

建議賣掉

五年前，也就是2014年，才2100塊錢，對比一下我自己家縣城，可以得知，你的房子應該在大西北或者東北的非常落後的地方。對比我家甘肅省定西市臨洮縣，五年前已經到了3500塊左右了，現在6000元。甘肅省應該是全國最窮的省了，定西市是甘肅省第二窮的市，所以你可以自己想想看，你家有沒有什麼基礎產業支撐，人口到底有多少。

近幾年的小縣城的房地產漲價，不是因為政策，不是因為人口，是因為錢，錢從何來呢？棚戶區改造後的貨幣化安置補償，從下圖的資料可以看出，天量的改造規模，但是2019年棚戶區改造進入尾聲，意味著支援落後地區房價上漲的唯一一個條件被斬斷了，未來落後地區的房價將會進入下跌通道。

綜上所述，落後的小城鎮的房價現在正在最高點上，建議如果有居住的地方的話，可以賣掉。