炒房客從國家政策方面來說幾乎沒有存在的價值，但是要看當地的實際情況，有可能在區域性區域還會短時間記憶體在炒房客。

一定會有的，

也有被套的，

也有賺錢上岸的，

當然房子就是普通老百姓的相對可靠的投資理財渠道，

所以投資客不會消亡的…

這個問題你同樣可以問下股票裡下跌了這麼多還會有投資客嗎？不管是價值投資還是價值投機，市場是永遠在的，也永遠會為有準備的人做基礎的，任何機會都是跌出來的，所不同的就是看你入場的時間節點，是收割還是被割的問題

凡是商品都有投資屬性（或炒的屬性）

其實不僅僅是房子包括我們的衣食住行等等商品都有炒的屬性，只是說這些商品本身對於我們的影響不是很大而已。舉例：每年過節前蔬菜、水果包括豬肉等等產品都會有大量商戶囤積的情況，其囤積的目的就在於利益。道理與炒房是一樣的，提前囤貨等價格高了丟擲，可以說市場經濟本身就允許這種商業行為存在（你可以理解為投資或者投機）。

那麼炒房客為什麼會出現？原因很簡單，因為過去很長一段時間房子這種商品會帶來鉅額收益，而造成這種認識和判斷的是房地產本身制度漏洞，甚至於說一些金融制度漏洞。為什麼這麼說？幾點愚見：

第一、傳統商品要想炒必須真的下本錢，房子則未必。比如：豬肉，作為商戶來說要想囤貨就必須真金白銀的拿錢（廠家要收錢才發貨），但是作為房地產則不一樣，因為制度（尤其金融制度）漏洞很多炒房客的資金來源都是銀行等金融機構，大多數都是以高槓杆來買房，透過快速套現離場。如果說嚴控購房者的資金來源等，這種局面立馬就能得到好轉。這也是為什麼很多城市實行了限售等政策之後房價趨於穩定的根本。

第二、商品房或者說中國的房地產行業的一些銷售制度違背一般商品買賣的基本規律。中國的商品房制度開始流行是上世紀90年代，甚至於預售制度的建立使得中國商品房的發展更快，但是對於開發企業的資金實力要求也越來越低。這也是為什麼住建部在一些省市地區開始實行取消預售制度的原因，因為預售制度本身就違背了商品的基本交易規律（一手交錢一手交貨），過去是因為促進商品房建設滿足人們需求，如今個人覺得是時候可以取消了。

個人覺得只有有利可圖，炒房客還是會存在的。雖然說如今全國限售、限購、限貸等政策還在繼續實行，但是不得不說有些三四線城市已經扛不住了，甚至說很多三四線城市本身就沒有實行各種限的政策。這些城市的房地產只要有利可圖，那麼炒房客肯定會存在，一句話：炒房客存在與否主要取決於利益。

在中國資本本身就有炒的特性（或者金融本身就是炒出來的），舉例：股市。就是明顯的例子，為什麼叫“炒股”？因為幾個人叫投資，都來了就叫“炒”。全民進入股市也就意味著全民炒股，那麼全民進入樓市那麼肯定就是“炒房”了。我們唯一需要做的就是讓市場教訓人們要注意風險，就像如今的股市一樣（跌的慘不忍睹了）自然人們就理性了。炒房客也是如此，當房子帶來的教訓足夠了自然炒房客也就理性了。

全國三四線城市去庫存基本完成，房價漲到高位炒房客紛紛金盆洗手不炒了。想炒的一二線城市都限購，優質的資源留給剛需，政策向著剛需和改善型剛需傾斜，然而卻不願意當接盤俠。目前處在想買房有錢人不讓買，讓剛需買卻嫌房價高的困境。

不僅僅是房子，其他領域都有炒客：炒股、炒期貨、炒貴金屬……民眾對這類炒家不反感，風險極高獲取利潤與民眾利益不衝突。唯有炒房獲取大量財富，把房價炒起來，讓後來買房者多掏銀子當然招人恨了。

客觀評價炒房客：在限購前炒房是政策允許的，你同樣可以炒啊！銀行支援加槓桿，要不然炒房客貸款怎麼審批下來了？你不炒不能顯示你的高尚！有那麼高尚的人把掙錢的機會讓給別人？或許不炒的原因是膽小怕擔當風險？人家炒房客賺錢了也別報有"吃不葡萄說葡萄酸"的心態？

當政策允許你炒，你卻不炒"機會"過期作廢。也沒人感謝不炒者。即便痛恨炒房客管用嗎？並不影響炒房客悶頭髮大財呀！只好最把痛恨埋在心底。炒房客不偷、不搶一同和剛需去買房依法納稅、風險自擔。

在政策允許下，大家都可以買房。有持幣觀望、有攢齊首付款再買、有等待房價下跌再買……此類購房者機會當然給了炒房客搶先了，資源被佔是誰的錯？

未來只要樓市存在有利可圖，炒房客將繼續存在。原因有：

(1)地方城市庫存量大為樓市臺出鬆綁或解禁政策，意味著允許任何人買房，此時誰是炒房客不重要，重要的是把房子賣出就oK！炒房客可以是你我他。

(2)地方城市在郊區開發新城區，老城區市民嫌交通不便、設施不全，擔心新區開發失敗淪為"鬼城"。新區房價比老城區便宜，出於保守心理仍然打動不了老城區市民的心，堅持不去買房。此機會正迎合敢擔風險的炒房客投資性買房，機會又讓給炒房客。是誰的錯不重要！隨後當地政府機關搬遷新區辦公，學校、醫院、銀行、商業等配套逐步完善。當然新區房價上漲已成必然，前期炒房客賺得盆滿缽滿。驗證了那句老話：餓死膽小的，撐死膽大的。

膽識決定成功，膽識不是莽撞，是一種敢想、敢幹、敢闖、敢拼的勇氣！有勇氣就要有承擔風險的精神！

題主提問：未來會有炒房客嗎？我反問題主未來樓市夜壺還用嗎？未來需要建新區嗎？如果兩項未來都會有炒房客將繼續存在！

先說結論：短期來看當然會有，放到10年、20年的跨度來看，未來必然不會再有炒房客。

第一，炒房客以尋找“價值窪地”為生，回顧2015年以來的房價暴漲過程，從京滬深到二線省會，從地市到小縣城，從京津冀到珠三角、長三角，幾乎所有能漲的城市，全部漲了個遍，這種情況下，放到長期來看，哪裡還有“價值窪地”可言？

第二，調控措施越來越嚴密，未來因城施策將會更精準，限購、限貸、限售、限價、限商的“五限措施”之下，幾乎已經織成一張密不透風的大網，投機資金要麼沒有房票，要麼畏懼限售時間，要麼困於沒有貸款槓桿撬動，以後的路會走的越來越難。

房價全部趨於高估，會消滅炒房需求，調控越來越嚴密，會壓縮供給，當供給和需求同時降低，炒房客作為一個特殊的群體，這個名詞終將成為歷史。

如果堅持房住不炒原則，消滅炒房客，房價會降很多，就怕會出現大量放棄還貸，銀行壞賬導致經濟危機風險，政府又出臺鼓勵投資房產政策，到時炒房客又成救世主了。這樣的事情已經發生不止一次了，有意買房的，大家提高警惕，嚴密觀察政策動態為上。

所有的政府都不允許小偷存在，可小偷滅絕了嗎？只要有利益存在，這個行當就不可能徹底滅絕，更何況炒房在法理上並沒被禁止，國家現在做的只是為了止住全民炒房的勢頭，避免傷及經濟根本而不得已為之，當年的商品房政策本身就是為了盤活房市這條大龍，只是當火燒的太旺的時候需要適當的降溫，現在的我們就處於這個降溫階段，只要政府還在增加貨幣規模，那麼房價就會上漲，只是這個上漲幅度合理或不合理罷了，既然有利可圖作為承載的炒房客就不會消亡

一，調控來了，購房資格就不是每個人都有的了，房票就成了稀缺資源。設身處地的想一下吧，當外圍炒房客虎視眈眈想要把房價炒到十萬一平米的時候（至少他們認為房產值這個價），有房票的土著會怎麼想？一定是砸鍋賣鐵的湊首付買房，於是都不用炒房客幫忙，市場上的新房二手房就被清空了，順帶也讓房價漲了一波。

二，可是呢，投資客買不到房啊，而且投資客手裡有錢啊，經過兩三年的積攢，投資客手裡的錢也就變的越來越多了。（你賺五萬一年，並不意味著你的領導的領導不能賺一千萬一年，對吧？）那麼他們把這些錢放到哪裡去呢？如果你手頭有三千萬，你現在會幹嘛他們就會幹嘛。

三，調控早晚有一天會放開，待得放開的那一刻，樓市會變的很沉默，然後部分資金開始入市，然後大量跟風資金開始入市，然後半年一年時間裡，房價就會暴漲了。這個時候，當地土著很開心，投資客很開心，地方很開心，所有人都會其樂融融。

以上，就是前面兩三波房價暴漲的歷程，甚至可以這麼說，現在的調控越強烈，時間持續越久，將來房價的反彈力度便會越強，強到讓中國的樓市買下亞洲，買下全世界，乃至買下火星都不成問題。