這是不會的，國家會保障中低端人群的住房問題。

首先，房價經過前兩年的暴漲，未來漲幅會趨於平穩。因為國家已經表示要建立房地產長效機制，房價暴漲的可能性幾乎為零。甚至許多地區可以小幅回落，但不會大跌。現在的房價，在國家嚴格調控下，保持平穩，而人民收入水平穩步提高。這也就相當於房價下降了，買房是越來越容易的。

其次，國家陸續出臺的租住同權政策，保障低端人群在城市的住房需求。動用國家力量和市場機制把租賃市場搞大，讓人民改變對商品房的依賴。改變人民的居住觀念，也許未來某一天我們不會關注房價的高低了，有自己的廉租房還考慮商品房幹什麼，商品房的產權也只有七十年。

最後，中國商品房市場的份額太高，部分地區房價太貴，就是你們常說的社會問題。國家提出的，多主體供給，多渠道保障，滿足中低端人群的住房需求。未來房地產的供給模式可能會發生改變，不只有商品房提供居住，其它方式的供給方式可能也會出現。老百姓根本不用操心住房問題。

隨著國家越來越富強，相信未來會越來越好。

太明顯了。。

開發商假按揭賣房，皆知。 房地產假按揭太多了，開發商就是用假按揭壟斷市場，賣不出去就找關係戶假按揭。 老齡化惡化，收入差，房地產崩盤。 2017年，旅遊逆差幾千億美元，2017年四季度稅收不增長，2017年四季度貸款下跌，四川百億房地產企業董事長失聯，華為等大企業自建房，經濟不可持續，房地產崩盤

這要看政府部門如何來引導，分流買不起房的剛需們。

就目前的出臺的政策措施來看，形勢發展比較樂觀。推出了除商品房以外的濂租房，和公租房，等專案來解決剛需們的住房問題。

中央的方針和措施，急時，正確，親民。接下來是看地方政府的執行力度與決心，以及最終財政投入的狀況了。

地方政府，投入市場的濂租房，和公租房的比例，如果能佔市場份額的六層，就有了市場絕對的定價權。就可基本穩定租房市場。

隨著時代發展，社會生活差距就越來越拉大。買不起的剛需必然就越來越多，這本來是正常的社會現象，哪有平等不分上下之理由。因為人的思維素質教育不一樣，起碼要從這點說起才能解決問題的原因所在，這就是全面一種看法。不同人群應該歸於不同選擇的住處，何必作出無謂的矛盾相爭呢？按價格問題也是歸於市場的變化，也是公平交易的，沒有存在剝削的矛盾。買不起的商品多的，生活方面不平衡難道住處會有平衡嗎？除非房子不用錢買的。如果利益事情不是血汗換出來的，才是天下大亂，買不起問題其實人人都懂，都是炒作企圖從中作梗，挑撥離間引起社會矛盾。

過年串門走親戚，有些舊村改造或者叫新農村建設，還有黃河灘區拆遷等國家政策，不少家庭分的的樓房有兩三套之多，自己家庭差不多人均一套。不少同齡人在前兩年陸續貸款購買二套房，加上國家即將推出房產稅等訊息影響，房價估計在未來幾年可能真和馬雲說的房價如蔥了。房子漲價，物極必反，千古不變的真理。2006年股市暴跌之前也是一片狂熱……

悲哀呀！兩個人拿工資剛過上幸福美滿的生活，馬上面臨償還房貸，算一算一個人的工資要還到退休才還得完，一家老小吃另一個人的工資，日子過得緊吧吧的，這是人們對幸福生活的嚮往嗎？

2018富人賣房，窮人買房，據說萬達炒房團佈局五年，把一個三四線城市的新房以十倍槓桿，2000每平米全部收購，也就是人家每平米200收購所有新房，再拉高到每平米20000出貨，很簡單的手法，人家是炒，肯定槓桿，只要不跌破2000還是賺的，而且現在200萬買房，年底150萬，你現在敢買不

我認為買不起房，只能先租房了，等房價降了或者有錢了再買。

沒有買房子，可以享受無房一身輕的兩袖輕鬆。有沒有房不重要，租房也是可以的，只要生活快樂就可以。手裡有錢可以在任何地方居住，享受不同地方的美好。

現在買房是高投資，所以買房要慎重，不要著急買房，先租房，把精力放在事業上，事業好了有錢了，就可以買房了。要知道房子的使用權只有70年，貸款買房的話，如果還不起貸款，房子就被銀行收了。

買不起房就先租房或者住廉租房，房子不會越來越貴的，總會降下來的，有錢了再買房也是可以的。不用為了買房每天糾結的不行，房子只是累了的時候休息一下。

我們要知道房地產是有泡沫了，說不好那天就大跌了，所以不要著急。房子飽和之後就沒有太大的升值空間了，應該把錢投資到其它行業中，才有保值增值的機會。

不買房沒有關係，有能力再買吧！只要一家人有吃有住快樂的生活就可以了，中國這麼大，換換地方居住也是不錯的，最後選擇一個全家人喜歡的地方居住就可以了。

9年地產黎沛沛來答：這是很正常的，也是必然趨勢。

因為房地產市場不是為剛需服務的。

且不要罵我，因為現實情況就是如此：

（1）國家不放棄土地財政收入

我在之前的問答裡分析過，土地成本占房地產總成本的30-40%，稅費成本佔12-15%。也就是說，交給國家的錢，占房地產成本的42-55%。

而建安成本是剛性的，你不給工人錢，人家不給你幹活。

你不給人材料錢，人家不賣你鋼筋。

壓縮不了。

而銷售管理成本壓縮異常有限——建示範區、售樓處、人員工資、物業保潔、營銷代理、打廣告，不給錢就不給你幹活。

基於此，如果國家不降低地價，房價只能是越來越高。

現在地王頻現現象，對普通百姓而言，就是噩耗。

（2）成本上漲

房地產是資金密集、人力密集型行業，而近幾年，貸款成本越來越高，人工成本越來越高。

綜上，商品的成本決定商品的售價。

在成本提升的基礎上，價格也將隨之提升。

（3）高土地成本使剛需房成為夢想

當開發商以3萬/平、5萬/平的價格拿到地後，根本別想建剛需房。

因為剛需的售價根本支撐不起拿地成本。

開發商只能透過做精裝、做配套、建學校、做規劃、做環境，把附加值提上去。此時的房子只能成為豪宅。

基於此，在高地價的情況下，剛需房根本不可能出現，價格只能越來越高。

除非國家把地價降下來，才可能有剛需房。

買房不是一件容易的事情，首先得夠首付，然後得有一份穩定收入的工作用來還房貸。先說說首付，我身邊的朋友，基本上都是舉全家之力才勉強湊夠首付，僅僅靠自己那微薄的工資，不知道要攢到猴年馬月，而且工資上漲永遠趕不上房價的上漲，彷彿永遠也攢不夠。然後說一下房貸，一般都願意貸款時間越長越好，這樣每個月壓力沒那麼大，但是卻要成為大半輩子的房奴。但是沒辦法，現如今能夠自稱為房奴的人也是擁有一定資產的人了，還有那麼多人都沒資格成為房奴。燈火闌珊處，誰不願意在背井離鄉為之奮鬥的大城市中有一扇溫暖的稱之為家的大門永遠為自己敞開。

當然，現在也有很多人越來越想得開了，既然買不起，那就租房唄，走哪租哪，非常靈活壓力還沒那麼大。這是很多年輕人的想法，但是如果成立了家庭有了孩子，可能想法會改變。