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1 # 木子日常工作生活記錄
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2 # 笪洪賓
1、看房地產商的5證是否齊全
2、看開發商的實力,建議選擇大開發商
3、看地段,喜歡市區熱鬧建議選擇交投方便,喜歡環境好安靜一些的可以選擇配套齊全的稍微偏遠的地方,看是否有發展潛力
4、關注物業水平,物業好可以享受管家式的服務,讓自己上不少心,當然根據經濟情況,和第2個相關聯,像龍湖、綠城都是5星級的物業服務,非常好
5、選擇樓層,建議和自己五行屬性匹配的樓層,如0和9五行屬金;另外不建議一樓,太髒、潮溼、吵;不建議頂樓,冬冷夏熱、還可能漏水
6、選擇戶型,儘量選擇周正一些,少缺角
7、採光好
8、不買1居,利用率低,條件允許建議三居
買房需要注意的東西很多,包括戶型、價格、地段、位置等等,今天著重說幾項比較重要的。買房時,不僅要看房屋均價,更要看成交價。(均價再高也沒用,必須要看成交價,例如:均價10000,1萬10萬,優惠完也合到8000左右,所以必須看成交價格)不要優惠,只看共計付款。(這裡解釋下,因為有專案的排卡費或者渠道費是不計入到首付款的)。證件問題,(五證)這裡不做過多說明了。一個口碑好的開發商,不僅要看之前開發的專案,更要看之後開發專案的工程進度。好的小區離不開物業的管理,好的物業能提升整個小區檔次。
總結:其實買房需要注意的問題很多,不僅僅是這些,只不過上面是必須要注意的。
預祝購房成功。