三樓最好。選擇樓層，業內有一個經驗公式，可以解決大多數人置業的共性問題。如果總樓層為N，那麼最佳置業樓層為(N÷2+1)層，大約相當於11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。這裡一般選三，四層數有人會認為不太吉利。

另外，還有一種說法，金三銀四!當然是三層好了。

首先，洋房分首層，標準層和頂層 三部分。

區別在於，一般首層送花園，有的還有地下，二層到五層是標準層，頂樓大部分的送閣樓或者露臺。

根據自己需求來選購，因為有電梯所以就不用考慮老人或者兒童上下樓的問題。

有贈送肯定價格會想對較高，所謂送花園和和閣樓其實這部分的費用也會計算在房款裡。這裡就要看贈送部分是不是你的需求必選項。

在瞭解好產品和自己的需求之後就要看自己的預算是否符合自己的需求。

同時還要考慮其他因素，城市或者洋房區域是否水量充沛，這個會影響首層帶地下室滲水返潮問題。還有就是考慮採光問題房子前面是否有遮擋物影響採光，會影響到幾樓，也是選擇時要考慮的因素。

對於問題到底哪層好這個沒有明確答案的是跟自己需求而定。

既然是電梯洋房，有電梯的存在，那麼上樓的難易程度這個因素可以忽略不計了。

1.從採光角度和觀景效果來講，樓層越高越好，6樓是最佳的。

2.如果考慮防水、隔熱等方面的因素（施工單位的施工質量），5樓是最佳的。

3.如果家有老人，一樓帶小院的話，那麼一樓就是最佳的。

總之一句話，對於6層電梯洋房而言，各樓層之間沒有嚴格意義上的好壞之分，具體看你們家的需求，適合你們家的就是最好的。

本人從事房產銷售研究十年時間：可以百分百肯定的告訴您！無論買高層洋房一定是買中間樓層最好！具體對洋房來說三樓四樓最好，金三銀四，原因下面細敘：

狹義上來講，電梯洋房就是多層加設電梯的房子，電梯洋房往往做成6+1的形式，一梯兩戶裝有電梯。廣義上來講，電梯洋房是一種理念，而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的，或者英倫風格式的，把多層的優點放大化，缺點(沒有電梯)敝除，無論是綠化率，還是容積率都是可圈可點的。那麼，在購買多層洋房時須注意些什麼？

1.底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，溼氣重的問題就會得到很大的緩解，但私密性不足。 建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。

2.頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。 建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓並且帶電梯的頂層，那所有問題就都迎刃而解啦！

3. 開發商實力是硬指標買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是專案得以順利完工以及專案自身配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的專案，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質專案是花園洋房升值、保值的要素。

4. 物業管理怎麼樣花園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為專案升值添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。

5.贈送空間多長個心眼錯層、退臺處理使建築增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建築結構的複雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利。因此，在牆體、門窗、露臺、屋頂等維護結構，應該有特別的強化處理。

6.對交通、配套不可忽視。市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環境優美的地方，社群周邊的配套並不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫院等。 另外，還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麼樣，其尺度、位置、採光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為，不管開發商怎麼宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬於小區業主共有？一定要在銷售前問清楚。 以上是購買買洋房的一些常見注意事項，希望對您有所幫助！

最後我想說購買房子一定遵循一個原則：永遠只買最合適的，不買最好的！

因為是六層電梯洋房，頂層為最優先選擇，六層(頂層)邊戶為最好，視野開闊，露臺設計比較好，有自己很好的自由佈置設計空間，住起來很有舒服感。家裡有老人也可選一層，邊戶為最佳，有小花園，老人進出、休閒較方便，但要考慮防盜等的安全措施。三、四五層次之，二層是最後選擇的樓層。謝邀。

頂樓，採光好，雖然有漏水問題，讓物業解決，實在不行直接花錢解決也值得，採光是最重要的，如果有露臺，那更是要選頂樓