問題很模糊，不太好給具體答案。以前的，是什麼意思？

情況一：如果是當初開發商規劃的是公共車位，後來因為某種原因，開發商在規劃部門那裡，合理合法的更改了規劃，不再是公共車位，而是產權車位。這種情況下，產權人（開發商）可以委託物業公司出售車位。當然，如果業主覺得開發商違約，可以找開發商打官司。但是從法律上說，物業公司沒有問題，哪怕物業公司和開發商是同一個老闆，但是從法律上說，它們是兩個不同的法人。

情況二：沒有更改規劃，物業公司擅自出售。這個沒有啥多說的，肯定是物業公司違法。業主可以去房管部門投訴物業公司。如果小區有業委會，也可以要求業委會阻止物業公司的行為。

如果是公共停車位，要是出售肯定是不合理的。但是可以經過全體業主的同意，收取停車管理費或者停車費這樣是可以的！

無所謂合理不合理，主要看物業的相關手續都辦理了沒有，在一個，即使沒有手續，你不買別人買了你還是照樣沒地停車。

物業是誰，你知道嘛？ 是國際警察。賣你家小區公共區域停車位都是小事，若干年後 物業這廝們把長城和天安門都敢賣了。

首先要搞清楚這個車位的所有權是誰的？如果，所有權屬於建築商的，出售沒有問題。而且，這些車位是沒有包涵在公攤面積中的，這些已經在房產局做過備案的，否則，出售的車位是無法辦到產權證的。所以，如果可以辦產權證就說明出售車位不是公共停車位。現在，很多物業與建築企業是同一家公司，物業出售車位行為不一定就是違規，最重要的還是一點明確車位所有權。

這要看開發商的最初設計建設。如果設計建設的就是車位那就是銷售的，這無可厚非。如果是物業設定的那就是不能收費！

物業賣車位不可以。公共部位的處置權應該由業主大會來決定，物業企業只是依據合同約定來為大家提供公共服務的。他沒有任何權利來處置公共權益。

人防工程是國家投資的就是國家擁有產權，非國家投資時，建設方投資建設的取得初始產權，樓盤銷售完畢，全體業主分攤了全部土地費用，取得土地權因而取得附著於其上的建築物權，人防工程所有權屬於全體業主，只是戰時為國家徵用，人防工程的投資人就是繼發權人--全體業主，初始登記人必須依法協助辦理權屬轉移。這樣才符合現行法律的規定。

lzh7207

http://m.kdnet.net/topic-12953369.html

地窖是公攤面積，可以按房屋公攤面積大小分隔成雜物堆放間歸還各戶。停車，雜物堆放，杜絕非法買賣公攤都解決了。

用公攤車位賣業主的錢。 這是倒第幾次了？