一般來說，12到15層樓是黃金樓層，在這個樓層高度，空氣質量會比更高樓層和低樓層要好一些，pm2.5在這個樓層區間會有一個相對的中空區。說大一點，出了火災，這個樓層逃生也比較容易，一般城市的救火雲梯都能達到這個樓層。往小了說，太高樓層風大，家裡沒法總保持通風，也不利於居住，萬一停電了，你還得出去開個房，萬一停電困在家裡了，也是個悲劇，要出去，又要回家，都得爬樓，想想腿都酸。

就您以上問題咱們屬於探討式回答，沒有標準的答案，因為每個購房者需求和家庭情況都不一樣，每一層都存在相對而言的劣勢優勢，沒有十全十美的房子，沒有十全十美的樓層，只有適合自己的房子，適合的就是最好的，你喜歡的就是最好的。

1-3樓：優勢（當發生意外時，可最快的逃生，家裡有老人或者不喜歡做電梯的，就顯著格外方便了）

劣勢（需要做好防盜，防塵，防汙染，防潮，而且隱私感不好，比較吵）

4-8樓: 優勢（方便舒適，樓層較低，上下班電梯擁堵下樓還是勉強可以接受，從環境的角度上看，安全性是最好的）

劣勢（前面如果樓棟較高的話，這個區間的樓層的採光，觀景效果差）

9-12樓: 個人觀點是我比較喜歡而且容易接受的樓層，黃金樓層！

13-16樓: 有些人認為這個樓層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個樓層，物理專家指出，揚灰層只是一種說法，並未科學測定。

優勢：（景觀高層，可以欣賞城市美貌，採光好，遠離噪音）

劣勢：（如果有廢棄物管道，所受影響是最大的，而且如果有火災等緊急情況不方便逃生）

我個人喜歡最高頂層:

優點:通風、採光好、噪音低，視野開闊，隱私性好，不易被偷窺，下水道不易堵塞，沒有樓上堅底鞋、打球的噪音，不受別人高空拋物的困擾。

缺點:沒有電梯上下樓困難，曾經有一次兩部電梯都壞了，從三十三層往下走，腿發軟、頭也暈。

凡事均有利弊，高矮樓層均是如此，當然還是視具體情況而定。

首先談下高樓層優點吧：1.空氣質量高；2.噪音小；3.採光和通風相對較好。

缺點：1.公攤面積較大；2.上下樓不方便；3.消防安全存在隱患。

具體買房的話，首先要看家庭成員的具體情況，一般有老人和孩子的儘量買低樓層，其次想使用面積大點的話還是建議買低樓層，再者看周圍具體的情況而定，如果周圍號樓過多還是買高點層，當然高樓層採光和通風較好，價格也相應貴點，凡事當然量體裁衣。

高樓層最大的缺陷是遇到電梯故障可能導致的出行不便，但是在通風狀況、道路噪音、光照等方面都是佔優的。而一般售樓商會將優質樓層保留在最後出售，這也是對購房者資金的考驗，如果有選擇的空間，則一般30層高的樓層在8-10層是較好的選擇。

總結來說，大家比較在意的有三點，一個是視野，一個是方不方便，一個是價格貴不貴。

先來看看視野，比起一樓二樓，住在高樓層當然視野比較好，可以看見小區環境，可以有站在高處的自豪感，平時休息什麼的也會比較安靜，不會被樓下的噪音和車輛車打掃。

再來看看方不方便的問題，比起一樓，住在高樓的是不太方便的，因為現在的樓層越建越高了，而二十幾層到三十幾層，年輕人也越來越喜歡高層，但是高層有個毛病，就是等電梯要等幾分鐘，尤其是上下班的時候坐電梯的人可能比較多，挺耽誤時間的。

再看看價格，一般來說，一樓的價格是很便宜的，但是中間樓層的價格是最貴的，然後逐漸往兩頭遞減。

買房如何選擇樓層呢？大家對選擇樓層有自己的理解和方法，但是從理性的、舒適的角度來說，除了一樓和頂樓，其他樓層都還不錯，各有有優缺點吧。這裡就來看看不考慮錢的因素如何選擇樓層。

我們在選擇樓層的時候，有個黃金樓層的說法，也就是避開中間最貴的樓層，偏上偏下的樓層都是不錯的。總之，買房選擇樓層，既要考慮舒適度，又要考慮自己的錢包。按照黃金樓層法來選擇準沒錯了。

首先看現在的產品規劃了

1別墅-2洋房-3小高-4高層

高層因為他的容積率高，一棟樓居住人口多，又因為他的密度大所以上樓或者下樓有時候需要等待。

但是從價位上來考慮又把上面的排名重新調過來；高層是大部分人能接受的價格。

而且現在設計的樓盤，基本上高層的戶型也能做到南北通透所以跟其他產品還是有相當一部分的競爭力的

選擇樓層上來說現在高層的樓間距基本在35米以上而每一層的層高基本都是三米所以想要採光好日照充足可以選擇中上樓層

買房選樓層可以先看看這篇文章：

http://toutiao.com/item/6647277323198398984/

在選樓層方面也是人們傷腦筋的問題，其實完全這樣解決這個問題：

因為不同樓層的房屋採光通風條件、舒適度及價格不盡相同，要考慮的因素非常多。世上沒有最好的樓層，只有最適合您的樓層！

最重要是看採光透風。如果房子長期照不到太陽會使用房子環境陰冷潮溼，住戶身體易病，視力可能會下降、關節病，甚至影響身心健康。

其次是噪音、逃生、便利。選擇高的樓層，自然會少了許多噪音，可逃生方面自然危險增高，便利在如今電梯時代已經算不上什麼，即是沒有電了，也會有管理人員發電。

再者是我們風水學說。數字的吉祥，象徵我們的生活環境，比如數字9：長久、永久，代表平安的含義。再比如數字8：是我們華人最吉祥的數字，代表著好運。

最後是資料的代表。樓層是樓層總數的三分之一到三分之二處，這些樓層從居住舒適度來看，基本都是既擁有底層和頂層的優勢，又避免了底層和頂層的缺點。

所有事物都講究匹配，根據家庭與個人的情況，才會選出最適合我們的樓層。

大家在選購房屋的時候，不僅要判斷房屋的地段交通，還要選擇房屋所在的樓層等等，選房是買房的過程中非常重要的一步，對於很多家庭來說，選擇什麼樣的房屋就很有可能一輩子就居住在這樣的環境中了，那麼選房樓層越高越好嗎，高樓層有什麼優缺點呢？

一、選房樓層越高越好嗎？

大家在選擇房屋樓層的時候，要根據自己家庭人口的特點和需求來決定，不能一味的追求高樓層，所以說選房並不是樓層越高越好，選樓層要結合以下因素：

1、家庭人口構成

買房還要考慮居住者的意願。比如，一家人裡面，有的人喜歡高樓層，認為站得高看得遠；有的人覺得樓層太高了，從家裡往下看，會有眩暈的感覺，有些恐高。如果家裡有老人和小孩，就不宜選擇過高的樓層。

2、考慮電梯因素

選房時，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關心的問題。小區電梯急降、停電導致電梯困人的事情時有發生。因此，在買房的時候，一定要考慮電梯安全問題。住在高層，對電梯的依賴程度大。如果電梯沒有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運，業主就需要爬樓了。

3、消防安全

一般的消防雲梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防雲梯比較少見。雖然說發生火災的機率比較小，但從未雨綢繆的角度來看，買房時，考慮到所在城市的消防雲梯的高度，依據這個高度來選擇樓層，是很有必要的。

4、物業服務

高樓層的房屋，最考驗小區的物業服務水平了。小區的電梯需要定期檢查維修，才能安全執行；電梯發生困人事件，物業是否及時解救也非常重要。小區樓層內的消防安全設施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業的管理有關。好的物業管理和服務，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發生。

二、高樓層的優缺點

1、高樓層的優點

（1）空氣質量高

一般來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體汙染物，以及PM2．5和PM10等顆粒汙染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。

（2）噪音汙染小

樓層比較高的房屋，噪音會隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況而論，如果小區臨近城市主幹道，那麼3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。

（3）身心相對健康

高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，採光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放鬆。而且，高樓層的住宅溼度低，患上骨關節炎、風溼病等疾病的機率也比較小。

2、高樓層的缺點

（1）電梯等候時間長

高層住戶等待電梯的時間往往長於低層使用者，無形間增加了住戶的時間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分攤的費用也會更高。

（2）消防安全存在隱患

就目前情況來說，消防雲梯最高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援時間。

（3）實用面積少

建房時，為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，而剪力牆的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

如果選擇的話選擇中間的最為好

現在買電梯房的話，儘量不要選擇低樓層和頂層，其他的樓層就沒關係。其實高層的還好些，價格比中間樓層的便宜很多，視野也好，空氣也好。總樓層40層的話，建議買36,37層