頂層有好處也有壞處。好處安靜一點，高高在上，有向上發展空間，價格便宜點。壞處會熱一點，天面容易滲水，室內外牆身會出現溫度裂縫，修理是很麻煩的事。

我感覺沒有什麼不好，18層已經是高層了，視野開闊，比較安靜，而且又是頂層，一般樓盤頂層都比較便宜，就是會面臨漏水的問題，那怕是防水做的再好，也挺不了幾年就會漏水了，不過只要是及時發現修補，我感覺沒什麼問題，不過有的地方迷信說18層對應的是十八層地獄，簡直是無稽之談，誰見過十八層地獄站出來啊，都是迷信不可信，而且18也可以叫做么八，么八要發，這寓意也挺好的，選擇自己喜歡的才是最重要的，不要想那麼多

首先說一下頂樓的優勢:1、視野開闊，藍天白雲盡收眼底；2、光照充足，就算冬天也能日照從早到晚；3、隱私性比較好，頂樓遠離嘈雜人群；4.有些頂樓贈送閣樓或露臺，無形中增加了房屋的使用面積；5、相比低樓層不用擔心家中各種管道堵塞問題。

然後再說一下18層頂樓的劣勢:1、樓頂防水問題，絕大多數樓頂住戶存在這個問題，房屋漏水嚴重影響正常生活，買頂樓一定考慮這個問題；2、若果電梯為有機房電梯，夜深人靜時頂層電梯執行噪音比較大；3、遇到停電，頂層住戶上下樓比較恐怖；4、頂層夏季室內溫度一般要比其他樓層高一些，冬季室內供暖溫度要比其他樓層低一些；5、部分小區樓層越高物業費價格也越高；6、18層頂樓供水為二次加壓供水，有可能會遇到戶內自來水壓力低，給生活帶來不便，但這種情況比較少見。

以上便是18層頂樓的優缺點，個人見解可能有不妥之處，仁者見仁智者見智，根據個人所好選擇就好。

18層的樓房買第18層好嗎？個人愚見，我覺得挺好的，原因如下：

第一、樓層高，視野開闊。站的高看得遠。可以把整個小區內的景觀園林盡覽眼底。

第二、頂層房，價格便宜。整棟樓，就是頂層和一樓價格比別的樓層要便宜。

第三、樓頂層，使用率高。有些開發商會把樓頂的使用權寫到合同裡，那樣算的話，使用率真的比別的樓層多多了。

第四、噪音小，鄰里和睦。頂層已經是最高層了，所以不用擔心樓上有鄰居會發出什麼噪音打擾到你。

第五、通風好，汙染較輕。頂層風比較大，所以在通風方面是相當好的。

綜上所述，整體來說我覺得頂層挺好的，不同人有不同的看法，但是頂層也有缺點，主要是看你覺得合適不？什麼事情都是雙面性的，只是利大於弊或者弊大於利的區別，適合自己的就是最合適的。

有18層幹嘛不買，什麼十八層地獄，那33層的房不就是33層天外天了……

18層好處多於壞處，絕對值得購買，怕漏水這點是難點，但是屋面是斜屋面的話基本上不會漏，漏點會在斜屋面的下口和簷溝的結頭位置。

或者是簷溝漏水，買房時實地看下簷溝所處的位置，現在很多簷溝是外挑簷溝。

就算簷溝漏了基本上也沒影響你的生活起居。就怕簷溝和斜坡位置漏。

現在的房子都有綠色環保這塊了，也就是保溫，能夠很好的保證室內冷熱氣不外洩。

沒有綠色環保的房子都驗收不過去了，這是一項工程裡的專項工程。

一句話，18的頂層別猶豫，抓緊入手！

買房置業時，選擇樓層一直困擾著眾多朋友，喜歡的樓層一般貴而搶手，不喜歡的樓層或許單價略便宜但是總有一些顧慮。

如您提到的總高18層的樓房，是否能選第18層就讓很多人糾結。下面分享一下我的觀點，先說一下選擇18層的缺點：

缺點：

1、頂樓易滲水

住宅樓的頂層最直接的擔憂是漏水。因為關於防水的保修上，開發商給業主的保修只有5年時間，超過5年如果漏水就要業主自己出費用維修，或者嚴重的話，就要動用住房維修基金來維修。

2、頂樓夏日酷熱

早年的房子相較於現在的房子，頂層樓板偏薄，即使有一層隔熱層，夏日高溫時也是相當炎熱。如今的商品房，頂樓的樓板稍厚一些，並且有防滲層，隔熱層，至少有近30公分厚度，所以買新房的話，頂樓受熱會好一些。但是，相較於低樓層，頂樓還是會熱一些。

3、某些地域，18層有特殊的寓意

好些地方，民眾有“七上八下”一說，並且好些人也相信這個。個人認為，這個只是地域性的說法，其實不用太在意。

頂樓18層也有一些優勢：

1、價格的優勢

一般情況下，頂樓房子的單價會比以下樓層的價格低一些。有些地方的開發商為了便於頂樓的出售，會送5年甚至10年的物業管理費。這個算是買頂樓的一個優勢。

2、通風采光效果好

前面樓棟要是同樣的層數，18層頂樓不受對面樓棟的遮擋，通風和採光會比以下的樓層好很多。

3、不受樓上鄰居的影響

如今的樓板厚度只有15公分左右，中間樓層的住戶容易受樓上鄰居的影響，樓上如果動靜大樓下聽得一清二楚。但是，頂樓不受樓上影響，就會安靜的多。

關於置業18層頂樓，個人觀點如下：

1、目前小區是雙迴路供電，11層以上都是雙電梯。不應擔心電梯故障、停電等問題。

2、頂樓熱的問題。在炎熱的夏天，住17樓或其他樓層都需要空調來降溫。一年的電費是有限的。

3、開發商在制定一房一價時，充分考慮到客戶擔心頂層熱、滲水等問題，房價較17樓非常優惠，等於送客戶中央空調的安裝費用。

4、在頂樓滲水問題上，開發商、施工單位都作為防患重點，加強施工管理，防患滲水。在80年代，剛性屋面施工，沒有防水材料，頂樓滲漏機率還是比較少的。

5、屋頂安排太陽能，三季可用，節省了水費、電費。

6、現在設計電梯時，已考慮電梯噪聲對頂層及各樓層對房間的影響，電梯考慮在廚房或餐廳之側，完美降噪。

7、頂層客戶在樓頂可以設計迷你菜園、花園、休憩平臺，提高生活品質。

8、住頂樓，沒有別人干擾，比較安靜。

在投資置業時，各人有各人的喜好，有的客戶喜歡高瞻遠矚，也有的喜歡一樓接地氣。各人的經濟狀況和觀點決定了客戶投資置業不同的樓層。

置業您喜歡的，才是最好的。

好，很好。肯定好！18是個吉利數，用在樓層上也是很多人的大讚！ 9 9樓，九九樓，久久樓。要發層，要發樓，要發層樓。

既然很多人有喜歡這個樓層的習慣，就無可指責，就像華人傳統過年，要發層，要發樓，要發層樓你說這是封建迷信？

我們這裡特別推崇這一樓層，推薦選擇一個有人吃不到的甜葡萄樓層。

個人太喜歡十八樓，住在黃金樓層，不為一時的心裡舒暢而亂說，有好的言行才是最重要的。

哈哈，看到有個將18樓忽悠的咿咿呀呀的，我們家一直青睞的18樓終於選了！我奶奶說，就這還要智商？就選它了！

違法者忌諱執法者。很便宜的人做很便宜的夢。

寧選好小區、好戶型。地點好的層絕對比地點不好的層好賣。脫離開地理位置、城市、天差地別的價位，離開小區單獨談層沒價值。買房首要考慮生活、醫療、交通、教育、上下班。那麼現實中，14層、13層、24層、18層乃至3層、8層能不能買呢?首先，所有的房子都是一層建在一層上的整體，不可能跳過4層直接建5層，畢竟海市蜃樓是不存在的，也就是樓上樓下跟18樓都有著密不可分脫不開、實際是一體的關係。實際的樓層存在，真相也同樣存在，開發商在電梯和房號上做主權範圍內的設定，相比某種人在別人家層數上偷換概念，有什麼不可以？18樓不管叫什麼層，真相都是樓中之樓。

我們都之知道有十八層地獄之說，從十八層到一層地獄的層次罪重，特別敏感，特別被禁，所以在正派風水學中，平常人反而可以輕鬆自在選擇第十八層或者這些層的樓房。

我們更知道有十八層樓之建築物，99，最中，從十八層到一層樓的層次最Low，所以在樓層風水學中，平常人都可以輕鬆自在選擇第十八層或者這些層的樓房。

1、1－4樓屬於低層。優點：從安全性來說，低層是最安全性的，比如發生火災、倒塌、地震等事故，另外碰上電梯停電也無所謂，不像十幾樓，爬幾趟估計都腿軟了。

缺點：低樓層要注意防盜，因為低樓層最易受到盜竊。另外如果樓距不夠寬或綠化樹遮擋，影響採光。而且要是沒有架空層的房子，一層的私密性不好。但是對於老年人來說，住低層還是很方便的。

2、5－10樓屬於中間層。應這個樓層是比較理想的層數，優點：這個高度不會讓人產生恐高的，視野比較明亮，採光還算不錯。

缺點：有噪音汙染，因為樓層太低，外界聲音影響大，我現在住16樓，都挺吵。有些人還介意七上八下，所以7-8樓都不選，這個就看個人了。

3、11-18層屬於高層。優點：高層視野寬闊；空氣比較清新；光線充足；私密性好，尤其是頂層；有些開發商還會送露臺，相當於自家面積大了很多。

缺點：高層若是發生災難時，難以避難的，因為火是向上延生的。

另一方面，有毒氣體多半是從下到上擴散的；一旦發生停電，高層出行不便，一般這種情況還是很少見了。但是在高層頂樓有一個不可避免的問題就是，質量不好的樓盤，頂層容易漏水，而且在夏天也會特別熱，因為頂層太陽直曬。

在以上我的精彩的分享是關於這個問題的解答，都是我的真實想法與觀點，同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。

頂層的話不太建議，加上某些家庭對樓層數字敏感，以後轉手也是會有篩選的可能，頂層的房子除了這些還有悶熱積水的問題