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1 # 廣廈浮生
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2 # 花花靈徒
請問律師收費和中介收費哪個便宜，問這麼沙雕的問題我也是服了，當然，那些動不動幾千萬幾億的豪宅別人肯定會請律師的！！！！！
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3 # 襪子兄弟
首先房產中介因為是專業從事房屋買賣的中間商，手中擁有大量資源，包括買方資源和賣方資源，這些是律師所不具有的。比如你打算賣房子，掛到中介總比你自己去張貼廣告強吧，而且被真正買主看到的機率更高。反過來說，你去買房，總不能一個小區一個小區去逛去自己找好房子，再聯絡賣家，再找律師過戶，時間成本太高得不償失，中介就為你省去這些環節，手上很多房源，只要你告訴他需要多大的，位置，你能出的價格，匹配適合房源篩選出來少跑冤枉路。
其次不是所有房子過戶都存在風險的，產生糾紛的情況很少，一般都是雙方談妥以後再簽訂協議之後交易過戶的，房產中介都有規避風險的一套完整流程（當然也有部分不具備資格和能力的小中介，但大多數都能做到，每個行業都有歪瓜裂棗這無可避免）。一般中介公司簽訂的合同基本也會透過律師或者法律顧問做好合同模板的。
再有一點，費用問題，律師事務所要掙錢，中介也要掙錢，中介一般前期帶你看房或者幫你掛賣房資訊是不掙錢的，交易環節才收取佣金，算是他對這事付出勞動得到相應的報酬，同樣付錢，為什麼不找個更專業更多服務的，律師手上也沒有房產資源，只能在最後你需要打官司時候幫你。
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4 # 蘭博基尼地球地區CEO
如果說十個中介九個是騙子
那麼十個律師九個半都不是啥好東西
還真當律師是什麼好人？
但凡還有點良知的人，有幾個做律師？
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5 # 上海房地產持證經紀人
請問哪個中介沒有法務？律師有律師資格證，中介有房地產職業經紀人證書，都是持證上崗，沒有誰比誰更專業？律師收費比中介費更高？專業的事，由專業的人來做！
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6 # 成都房產小哥哥
律師事務所有房子賣嗎？好比結婚你怎麼不去律師事務所找物件呢，買車你怎麼不去律師事務所呢？吃飯你怎麼不去律師事務所呢
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7 # 觀雲居主人
律師能提供法律服務，但不能幫助撮合成交；中介主要職能是撮合成交，一面掌握房源資訊，一面拓展購房客戶。兩者職責分工不同。
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8 # 一顆小星星呀哈
買新房對於很多剛需家庭來說，是一個非常不錯的選擇，以來價格比二手房更划算，同時購買流程相對來說簡單很多，一般來說，買新房都是直接去售樓部，但是現在也有很多人去房產中介買新房，這是怎麼回事兒呢？
買新房是自己去找售樓處便宜還是找中介便宜？很多人會想，中介需要支付較高的中介費，而直接去售樓處則不需要。然而事實並非這樣！
就像你去吃飯，你會直接選擇買單還是在一些平臺上團購？相信很多人會選擇團購，原因很簡單：便宜。一樣的套餐、一樣的服務，聰明人都會選擇便宜的。同理，買房也是這樣。如果自己直接去售樓處買更便宜，試問中介行業又怎麼會存在這麼長時間？
在中意樓盤內磨破嘴皮子要不來1%的優惠，房產中介則信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，並承諾能拿到最低折扣，保證低於市場銷售價。而實際上，你的確是透過房產中介買到了比售樓部價格低的新房！
那為什麼房產經紀人賣新房比售樓部還要便宜呢？
因為房產中介經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人代理的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何佣金的，這個服務佣金由開發商支付。而且，房產經紀人會在整個過程中進行交流協商，盡最大的努力申請優惠折扣。
所以老客戶都知道買房去房產中介手裡能拿到比開放商還便宜的價格。
所以，房產中介的作用還是十分明顯的，並且是個體購買方無可取代的，其優點主要體現在：
一、專業的分析介紹
一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這需要專業人士去幫助你判斷、分析、研究。即使瞭解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現有的條件及狀況，同樣需要專業人士來幫助解決。
二、選擇面更廣
開發商開發的樓盤一般都是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄。而房產中介一般手上會有十幾個甚至幾十個樓盤，你可將置業的設想、資源位置、要求委託給房產經紀人，這樣他會進行全面分析為你篩選出適合的樓盤，這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。
三、價格更優惠
在一般情況下，開發商賣房一般有兩種情況，一種是開發商自銷，二是是包給專門的售樓處。開發商為了更快的賣出房子，還會找中介代理。那為什麼說買房找中介會更優惠呢，因為一在中介買新房一般是不收取中介費，這部分的費用是由開發商承擔的，中介只是負責促成交易。而且，在一般情況下，中介代理新房，會要求開發商的售房價不能比中介更優惠，相反，中介在這個上能從開發商裡拿到更優惠價格，而這部分的錢會回饋的客戶身上。沒有中介是希望自己的客戶從自己手裡買到高價的房子，因為中介從客戶身上是不拿錢的。
四、規避購房風險
中介代理機構能代理的新房，說明證件齊全，可以預售或現售。如果有糾紛中介代理機構也不會進行代理，要負法律責任滴。一方面，中介是要維護自身的品牌形象；另一方面，中介也是作為購房者和開發商兩者交易中的監督者。透過中介買房，除了提供房源資訊外，中介對於買賣雙方的行為都有監督和約束的作用，能夠減少不必要的麻煩。
五、一體化服務更周到
在購房時找房產經紀人可避免中間購買環節的一系列複雜事項，房產經紀人將以最快時間、合理的價格為你提供優質服務，包括連夜排隊搶號、按揭申請過戶等注意事項。同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。而如果直接找開發商購買很多都需要自己去做，會浪費個人大量的時間精力。
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9 # 歪哈丫霸
律師會跟孫子一樣天天哥姐的帶你到處不厭其煩的看房子嗎，按揭貸款的還得幫忙跑銀行，過戶了還得過水電煤氣的戶口，大家怎麼搞得好像中介賺錢跟撿錢一樣，個人觀點不喜勿噴
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10 # 曦光晨眠33
作為一名資深的經紀人，您這個提問我竟無言以對，任何一個行業都有存在的意義，至於其中的瑕疵也好，人品也罷，不能拿個例來挑戰全部，冒昧地問一下您是做什麼工作，，話說律師的工作別人也可以做唄
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首先，買賣房屋是一個複雜的系統性過程。從匹配房源—約看—帶看房屋—談判議價—買賣合同的簽定—網籤面籤貸款—繳稅過戶—物業交割—交易完成。所以說中介不當當是您看的那麼簡單。