你好，本人親身經歷吧！在鄭州定的房，我是交了10000的認籌金，銷售經理說如果不想要可以退，我估計退款不會那麼容易吧，買房是大事考慮清楚，看看開發商是不是大的房產公司，是不是五證齊全，我估計讓你交認籌金的話就是預售許可證沒有下來吧，我的就是，我的認籌金交了2個月才在網上查到我買的房子的預售許可證的！個人建議找大的開發商！！希望對你有所幫助！

沒了解清楚之前，千萬不要交錢，交了錢之後原來的口頭承諾基本不會兌現。開發商的套路層出不窮，是你無法想象的！

如果不是房源非常非常稀缺 千萬別認籌，認籌之後你就是案板上的豬肉任人宰割，你失去了一切議價權，買房不知道具體樓價交認籌和買車沒談好價格交定金全是傻*。

想買房就交，我就是做房產銷售的，有很多客戶讓交認籌不交，最後開盤賣完沒買到房子就來售樓部鬧事，認籌金都不交，開盤誰會通知你，還有如果沒有買到自己喜歡的房子這個錢是退的，大公司都會稍微慢點，因為公司內部肯定要走一些流程，凡是正常在公司上班的都應該知道。所以只要是你真的想買這邊的房子就交，只有好處沒有壞處。

剛需，買房別猶豫，如果是大開發商，周邊學校，公共配套設施齊全，認籌到了，就是買到了，買到了就是賺到，想想那些排隊搶號，搶號後還全款驗資或幾成驗資，然後才有搶房搶戶型的資格，有的全款都驗完資卻搶不到中意的房源。

認籌就是搶客戶，有的是交兩萬，抵三萬，交三萬抵五萬，你別喊套路，這就是銷售手段，你不買有人買，房地產紅紅火火這麼多年，開發商是人精中的人精，一塊土地，一堆鋼筋，一堆水泥，讓人搶著買，男女老少買，全款買。讓人吃飯談買房，睡覺談買房，問候談買房，閒談也買房，做夢都買房。你說神奇不神奇。房子如雨後春筍高高在上，價格也年年見漲，老房雖多，新房更多，但為什麼年年買房的人還越來越多。你說這怪也不怪。