股市，基本都是在暴漲之後找原因，雖然有馬後炮之嫌，但是，就本次的房地產板塊暴漲之原因，也不妨礙大家閒暇時間娛樂版的分析一下：

首先給出我的結論：房地產板塊的上市企業，具有良好經營現金流的，才應該漲，這是正向邏輯；經營現金流不好的上市房企，本次上漲的目的是“推高股票價格，發揮融資功能”，這是逆向邏輯。所以，現金流孬好不同，上漲邏輯也是不同的，股票的最終走勢也未必會是相同，何況股票的走勢也“與籌碼的集中程度密切相關”。

1、暴漲的起因：一部分城市出臺了“年度分批次集中供地”的政策。

這應該有助於淘汰資金鍊緊張的房企，畢竟房地產行業是“資金密集型行業”。“資金鍊”是房企的生命線，尤其是在“嚴控銀行貸款違規流入房地產”的當下，有錢的能夠拿地，沒錢的就“不會等你”有錢了再去拿地。

巧婦難為無米之炊，具有良好經營現金流的房地產企業才可能在集中供地的政策之下勝出。

2、暴漲的邏輯：上市公司具有“融資功能”。

無論是股票質押還是套現股票，都可以得到“資金”用來拿地，推高股價自然是能夠更好的發揮融資功能。

3、核心的邏輯：房地產行業對於資金的渴望，足以讓他們的智商發揮到極致，“不讓銀行資金流入房企，那就透過股市資金變相的流入房企”。

總之，房地產是資金密集型行業，集中供地的本意應該是對房企進行優勝劣汰的篩選，淘汰資金鍊緊張的房企繼續參與房地產開發，防止拖欠包括施工款、材料款、銀行不良貸款在內的“債務鏈條”無限蔓延，減少“爛尾樓”專案大面積出現的機率。而現在上市的房企和股市炒作資金，利用“集中供地”的不同解讀，炒作資金的目的就是獲取股票差價，上市房企的目的就是採取“曲線救國”的方式從股市獲得“拿地資金”，各取所需。

資金是會主動尋求低估值的投資品種。

在股市其他板塊上漲了那麼久的前提下，資金出現“恐高症”，對比下來，房地產板塊顯得被低估。

任何事物，欲要滅亡必先娼狂，這就是房地產最後的垂死掙扎，因為當今世界激烈較量的殘酷無情直接決定一個國家的生死存亡，這其中一個國家的綜合實力尤為重要，也就是說一個國家經濟的穩定健康持續的良性發展至關重要，所以就像市場決定經濟一樣，經濟的健康發展，佈局最佳化和結構合理可以直接決定這個國家在經歷今天的世界殘酷鬥爭後將來是否還存在的直接後果，所以就國內的房地產經濟泡沫無論是專業人士還是普通老百姓都心知肚明，只有房地產的經營者因為利益驅使不顧及後果的一味哄抬，但是相信國家的發展大勢和國際形式是決定不允許房地產這樣肆無忌憚的發展下去了，因為假如那樣國家經濟命運不堪設想，而且最終會是紙包不住火的，所以房地產必須被遏制打壓否則後果很嚴重，現在就是在即將被嚴厲管控前的掙扎而矣。

炒作嗎。衣食住行這些必需品都會炒作的。民眾應對恐慌的素質還是差了點。就跟幾年前搶食鹽一樣，那時候還真有人加大了食鹽用量。也可以說是愚昧啊

不貴難得之貨，不貴人之所欲！幾千年前就有高者呼籲了！但大家多是俗人，且此高者無位無職無俸也是俗人！所以馬雲很真誠對大家說：我不喜歡錢！是的，這時的他真不喜歡錢！！！

原因只有一個，人人心知肚明，有必要說嗎？說和不說暴漲還是暴漲，不是你說了能左右的，是人家有意而為之。一句話：不是在忍受中滅亡，就是在忍受中暴發。相信蒼天公道的存在。惡有惡報，善有善報，若要不報，時機不到。軾目以待。

中國的獨特地位啊，全世界都疫情嚴重，唯獨我們安全，命才是最重要的！無價之寶，外國的華僑華人，都湧進來買房安家養老！能不漲嗎？

有三個原因：

一個是積壓太久；

一個是地產低估值，被資產關注；

再就是一部分城市出臺了“年度分批次集中供地”的政策。

具體影片中有講解。