自己買的吧，建築面積136，套內105平方，算是預算範圍類的完美戶型：
1、通風與採光完美。南北通透，大采光面，沒有暗面；視野算開闊，因為樓層 有46層，我選的樓層是有106米高，周邊比這個高的基本沒有，所以視野應該算不錯。
2、客廳大開間，大陽臺。因為是橫廳，所以客廳餐廳連一起，開間有6.5米，陽臺是5.4米1.5米寬；
3、廚房大小合適。因為105平的套內面積的做成了四室兩廳兩衛一廚，但是廚房面積也有3.2米*2.3米，摳出牆體，大概6.3平方的可使用面積；
4、房間完美，大飄窗。四個房間大小合適，不大不小，沒有那種特小的。主臥帶有一個陽臺，小點，大概2.8米長，四個房間開間分別是三個房間3.6米，最小的書房開間3.4米。最大的特點是三個不帶陽臺的房間的飄窗長度分別是2.8米（轉角飄窗）、3米、2.8米，房間採光視野都十分完美，接近酒店那種落地窗。
5、動線最優。不是那種完美的動靜分離，但是動線只有一條走道，避免了過道太多面積浪費，而且主臥和次臥是完美分離，客臥和書房動靜不分離也沒關係。
6、地段。東面緊靠城市的最大一條江，算是江景房（因為選的房子是小區不臨江的，估計能看到江景有限），南面隔壁是全國新批准的民營銀行總部，北面是規劃一個大型商業中心，西面是學校及地鐵站（雙地鐵口），離地鐵口大概600米-800米距離，說是小區有規劃直通地鐵的地下通道，不用過馬路。
7、缺點。北面規劃商業中心片區，最高說有200米，可能私密性和視野會有所影響。商業中心再北面是一條主幹道，估計會有噪音影響。教育問題，雖然西門緊靠的是一個小學和中學，小學質量還可以，中學質量全市應該是倒數，幼兒園倒是小區自建。另外容積率有點高，但是一層四戶三梯，應該也沒有多大影響。（最後，最大的問題是交房太慢了，要2020年才能交房）
還有一些小細節都很不錯吧。比如玄關入口和合用前室（公共面積）連一起，自己封到室內就是自己的，大概有1-2個平方。客衛洗手盆可以放到過道上，客衛裡面功能就馬桶和洗浴，空間就很充足了。
自己買的吧，建築面積136，套內105平方，算是預算範圍類的完美戶型：
1、通風與採光完美。南北通透，大采光面，沒有暗面；視野算開闊，因為樓層 有46層，我選的樓層是有106米高，周邊比這個高的基本沒有，所以視野應該算不錯。
2、客廳大開間，大陽臺。因為是橫廳，所以客廳餐廳連一起，開間有6.5米，陽臺是5.4米1.5米寬；
3、廚房大小合適。因為105平的套內面積的做成了四室兩廳兩衛一廚，但是廚房面積也有3.2米*2.3米，摳出牆體，大概6.3平方的可使用面積；
4、房間完美，大飄窗。四個房間大小合適，不大不小，沒有那種特小的。主臥帶有一個陽臺，小點，大概2.8米長，四個房間開間分別是三個房間3.6米，最小的書房開間3.4米。最大的特點是三個不帶陽臺的房間的飄窗長度分別是2.8米（轉角飄窗）、3米、2.8米，房間採光視野都十分完美，接近酒店那種落地窗。
5、動線最優。不是那種完美的動靜分離，但是動線只有一條走道，避免了過道太多面積浪費，而且主臥和次臥是完美分離，客臥和書房動靜不分離也沒關係。
6、地段。東面緊靠城市的最大一條江，算是江景房（因為選的房子是小區不臨江的，估計能看到江景有限），南面隔壁是全國新批准的民營銀行總部，北面是規劃一個大型商業中心，西面是學校及地鐵站（雙地鐵口），離地鐵口大概600米-800米距離，說是小區有規劃直通地鐵的地下通道，不用過馬路。
7、缺點。北面規劃商業中心片區，最高說有200米，可能私密性和視野會有所影響。商業中心再北面是一條主幹道，估計會有噪音影響。教育問題，雖然西門緊靠的是一個小學和中學，小學質量還可以，中學質量全市應該是倒數，幼兒園倒是小區自建。另外容積率有點高，但是一層四戶三梯，應該也沒有多大影響。（最後，最大的問題是交房太慢了，要2020年才能交房）
還有一些小細節都很不錯吧。比如玄關入口和合用前室（公共面積）連一起，自己封到室內就是自己的，大概有1-2個平方。客衛洗手盆可以放到過道上，客衛裡面功能就馬桶和洗浴，空間就很充足了。