題主的問題比較簡略，我理解是目前還在婚姻當中，但是感情破裂，面臨離婚，房產的處置問題。如果已經離了，房子就自己想租就租、想賣就賣了。所以在此我分四種情況，您可以對照看一下：

01.婚前財產。基本不用考慮房子再次分配的問題，婚前是誰的，離婚時還應該是誰的。

02.訂立過相關協議。近些年，由於離婚、再婚等問題越來越多，所以有些人會在婚前、婚後訂立財產協議。如果有公證過的這一類協議，按照協議內容分配。沒有公證過，以後訂立的為準。

03.離婚協議。感情破裂、婚姻無法維持，對雙方都是件痛苦的事，如果能夠好聚好散，可以一起協商一下，簽訂離婚協議，約定好房子如何處置，比如說，誰撫養孩子，把房子分配給誰；賣了分錢等，都是可以的。

04.法院訴訟。根據法院判決對於房屋進行處置。

另外補充的兩點：

一是離婚涉及子女撫養、債權債務、房子及其他財產分配等許多問題。不是房子給了一方，另一方就承擔了絕對的損失。主要考慮可以是房子分配給需要的一方，另一方得到其他財產上；或者是房子歸一方，但需要給付另一方份額的價款，相當於買了對方的部分。以前有一房子分兩份，離婚不離家的，但現在往往不傾向於這麼做了。

二是我個人不太贊成把房子給孩子的做法。

首先，房子是夫妻一方或者雙方的，孩子沒有所有權。如果給孩子，相當於再做一個贈與，實際是另一個事了。

第二，孩子不論大小，本身如果經歷了家庭中父母感情不和，家庭破裂的過程，已經是非常痛苦的經歷，這些無法避免也就罷了。而大人們再把種種所謂利益、糾紛現實的轉嫁到孩子的身上，真的好嗎？對於自己不願意面對的責任和問題，以為了保護孩子的利益強加於他們，真的是他們希望的嗎？

第三，如果孩子還沒有成年，仍然需要監護、教育等問題，把房子給孩子不論對於財產關係還是孩子的成長教育，都容易把問題複雜化。