揚州萬科城小區在2017年7月進行業主委員會選舉的時候涉嫌虛假選舉，根本沒有達到國家物業法規定的面積和選票的雙過半要求，卻產生了所謂的合法的業委會！

選票箱裡面的選票大部分都是假的，根本就不是業主本人簽名投票，也沒有業主授權委託書。現在很多業主將涉嫌虛假選舉的事情向揚州市房管局，社群，平山鄉鎮府，揚州瘦西湖風景區管理委員會等等部門反應，卻沒有任何一個部門來正面迴應！

現在很多業主要求開箱驗票，進行查驗選票箱裡面的選票是否涉嫌造假，可是社群，平山鄉政府，揚州瘦西湖景區管委會卻百般阻撓，拒不開箱！這樣的行為真的讓廣大業主匪夷所思！

公平點來講，首先物業沒有執法權，所以很多時候看到隱患只能是勸阻和告知。上報給有關部門，基層的工作人員不執行，不處理就導致安全隱患的長期存在。這時候展現出來的就是物業不作為的表象。

其次，老舊小區的情況應該也分兩種，一種是原有企事業單位的老舊小區，一種是城鎮化過程中建成入住15年以上的小區。先說第一種，企事業單位的老舊小區中大量存在安全隱患，這類小區很大的問題在於人的思想觀念未曾轉變。這類小區內的居民多是單位職工家屬，所以吃慣了大鍋飯的福利待遇，讓其支付必要的物業費用和各項本應自行承擔的費用這類小區居民是千百個不服的。總是認為我在自己的家門口，我就是單位的人，單位都沒人管憑啥你們物業一個外來戶來管我！？這種思想是最典型，也是最普遍的存在這類小區的居民中間的。這類小區的房多數屬於福利分配性質的小產權房，並沒有正規的房本。我們小區有個服務群就有些奇葩業主，凌晨一點沒電了在群裡發訊息必須讓讓物業公司派人過來買電，因為他是職工。第二種的小區雖然屬於商品房，但是城鎮化發展的過程中很多原來生活在農村的人在城市裡購房居住。人居環境改變了，但是人的思想並沒有改變。過慣了農村獨門獨院的生活方式，在城市裡總是覺得自己在吃虧。這種思維方式的人不在少數。農村的獨門獨院，有什麼問題，需要維修個什麼東西之類的，鄰里之間搭個手就辦了。房屋的維護保養，管路的鋪設改造維護，電路的問題基本上都是自己解決或者是鄰里間的協作就完成了。但是在城市，分工更精細化，鄰里間的相互協作這類的事情極少發生。而政府職能部門對城市的各方面的管理更緊密。所以就會出現這個叫物業的行業。而習慣了農村生活方式的居民肯定對這種方式是有很多的不適應性。所以很多小區就會出現這樣那樣的問題。

我並不是在替誰說話，也不是否定哪一方，只是我覺得現在網路上很多的言論都不冷靜客觀。隨便一個跟物業相關的話題一定是負面的東西。對於物業問題我們還是要客觀的去看待，不要一棒子打死一片。舉個不恰當的例子，二戰時期德華人屠殺猶太人，但是你不能說所有的德華人都是壞的。如果都是壞人怎麼會有辛德勒！？美帝是不可能拍出三觀不正的片子滿世界上映的。對吧！？(雖然我不喜歡美帝)。同樣的道理，物業好不好要客觀評價。

老舊小區物業費很低，且很多業主都不交錢，基本入不敷出，找他們也沒用，他們能給員工開出工資已經不錯了，勉強維持運營，碰到嚴重問題要多跟社群反應，大家一起想辦法解決。

老小區裝置不齊全，不規範，交費很低，多數都只是打掃清潔，物業不可能自己岀錢安裝新設施，自己岀錢維修，怎麼辦呢，自治。

再公平一點最近的火災都是戶內火災！為什麼自己管理不好自己屋裡的隱患呢！屋裡發生火災導致其他業主損失，物業做的是配合消防部門而不是你家發生火災物業就要撲滅！物業只能做到他應盡的義務！什麼都往物業企業身上推，為什麼不反思自己屋內為什麼會起火，發生火災前為什麼不排除安全隱患！等著發生火災了把責任推給別人！

取消物業！沒有物業的小區撐不了一個月！垃圾沒人清！樓道沒人打掃！電梯沒人維保！消防沒人管！大門沒人看！化糞池沒人清！就成了沒人管的菜市場了！

題主把安全隱患貼出來看看，最好是消防部門檢查後下達的整改意見，看看哪條是物業責任，哪條是業主責任，一天到晚帶節奏，艹

老小區物業每個公司情況不一樣，但基本情況都一樣就是物業費很低3毛，5毛是普遍的，而且交費率起底，很多都入不敷出，有人提廣告費，大哥們拜託有幾個廣告商會在老小區打廣告，小區廣告無非電梯轎廂內展板，投影，電視廣告，在加上一層電梯口電視及投影廣告，老小區連電梯都沒廣告打哪裡，無非就是大門口一個大屏廣告，但幾個老小區有，停車費估計還能收點。這種老小區要不是以前單位房，要不是安置，以前有公司後勤管理有補貼不用交費，後期換成公司物業收到也底，但大部分習慣不交費，讓交費沒人交，但還要求這個要求那個，能保證小區保潔保安的工資就不錯了還能要他們提供什麼服務，你花著買麵包車的錢要買賓士可能嗎？這樣的小區物業其實很想退出，到公司能允許還是政府能允許。不是想退就退的。