題主對物業有了一個定性，黑物業。

不能說是治理收取高額物業費的黑物業。應該是治理不正規的物業。物業收費標準是與其提供的服務相對應的。高額的物業費不一定就是不正規的。

治理不正規物業是政府行使自己正常管理職能的表現。是維護居民良好生活環境的必然方式。

物業不正規，亂收費，甚至是黑物業嚴重影響小區居民的生活環境和身心環境。生活環境不好，心情就不好，更甚至有些不正規的物業公然和業主對抗。對社會的和諧穩定造成一定的不利影響。

物業作為一個服務性企業，管理不規範，態度不端正，必然導致業主的不滿。這也是為什麼那麼多關於物業的新聞和問題出現在各大網站和論壇。

治理不規範的物業，個人認為是非常可行和必要的。

1、可以聯合多家業主抵制繳納物業費，

2、向有關部門舉報，並向新聞媒體曝光，

3、透過對比同城物業費標準，監督部門監管，讓物業出臺對應的物業費繳納標準；

4、業主們一定要一條心，不能忍氣吞聲，堅持維護自身的利益；

莫名其妙的提問。

小區業委會不選它，它能高嗎？招聘物業公司的時候，不會是隻有一家公司來應聘投標吧？

如果只有一家甚至沒有物業公司來投標，那何該被收題主所說的高價物業費呢？因為一個小區做到了竟然沒有物業公司來競標的時候，那說明這個小區的知名度是相當高了。

不要說小區沒有業委會，一個小區裡連業主大會都召開不了，業委會都成立不了，業主成了一盤散沙，淋了水後變成泥巴，被踩在腳下，那也是自作自受的，不值得同情。

抱怨和謾罵解決不了任何問題。

不會吧，哪有什麼黑物業，是你們業主找理由不好好交物業費吧。你怎麼知道人家是高額物業費。你是人家會計嗎，知道收入和支出。就是物業賺錢也是應該的，不賺錢人家為什麼來辛辛苦苦的工作。你上班不賺錢。

中國有物業收費標準，現多數物業不按規定收取費用，各自為政，小區都搞成物業管理公司是業主，買房人成了租房戶。

小區找保姆就可以了，找什麼物業公司，一一般的小區最多找個二十多個保姆打工的又省錢，叫物業的都是騙人的亂收費。

這個問題政府要不出來就是不好解決。

現在的物業都把相關部門買通了，基本上不會給業主說話的。

解決的辦法就是政府主導支援下，業主制定個標準，然後競標招標。

一年下來，達到什麼標準付什麼樣的費。