-
1 # 有話要說886
-
2 # 成精的我1
開發商是弱勢群體 當然合理了 每次白天拆遷開發商不是動用警力 消防 救護嗎 晚上拆遷就是保安公司的人 挖機 有什麼事就地埋了 這樣成本高了 賠的錢當然就少了啊 最好就是 他來了 強勢群體主動搬 不要錢 全都去橋洞住
-
3 # 雨牧清雲
為什麼不選擇安置房呢？如果不能支付周圍說明你家位置不好，你自己想去好位置，當然不會夠了！國家現在補償要求就是房，要不都給錢，房子越蓋越多，房價越來越多！不知道都是因為棚改補償現金，還有炒房造成的！
-
4 # 北京楹庭律師事務所
不合理！
如果出現這種現象說明補償標準過低，但如果你已經簽署了拆遷協議，則代表同意了給予的補償！
-
5 # 北京在明律師事務所
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十二條規定:作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶儲存、專款專用。
那該如何理解這裡的“足額到位、專戶儲存、專款專用。”呢？在明律師來給您解析解析。
從立法原意來看，本質上是應該以保障被徵收人合法、合理利益為目的。該法條應該落實在徵收拆遷實踐中，才能杜絕上述現象的發生，從而保障好被徵收人的利益。
而落在實踐中，“足額到位、專戶儲存、專款專用”的啟示意義主要在於以下三方面：
一、“徵收補償費用應當足額到位、專戶儲存、專款專用。”的判斷標準是看徵收資金總額是否包含，或者說是否大於徵收預算費用的金額。在實踐中，要知道徵收資金總額和徵收預算費用，我們可以透過向發改委申請相關批覆的資訊公開，查詢徵收補償方案中的補償總額和預算費用。
二、作出房屋徵收決定前，徵收方需要有補償方案制定、徵求意見、修改、風險評估、公佈等行政程式。在實踐中，很少有像上述案件中完整的程式步驟，尤其是在徵求意見和風險評估上。很多被徵收人並不知道可以發表自己的意見並根據自己的合理意見進行法律救濟，風險評估步驟基本上也形同虛設，徵收方因此肆意界定補償額度……這都會不同程度侵害被徵收人利益。
三、 徵收補償方案是否有徵求公眾意見及依法公佈，是衡量是否符合公共利益的一個標準。從法律意義上說，徵收補償方案透過一半以上被徵收人同意，那麼，該次徵收在大方向上說是符合公共利益的。然而事實上，徵收方很少去落實徵求被徵收人意見的行為，被徵收人也缺乏主動參與的意識，從而造成徵收方肆意劃定徵收範圍的現象。相應的，這也會是被徵收人維權的一個重點切入點。
從上述標準我們可以得出一個結論，那就是：在徵收開始時，徵收拆遷的預算補償額應該是要以滿足每個被徵收人與被拆之前利益相等或大於的補償額度為前提。也就是說，最後結算下來，被徵收人所得的補償利益是應該能滿足再安置一套或一套以上的房屋利益。如果沒有達到這個標準，那對被徵收人來說，就是不合理的。而對此，被徵收人是可以透過複議或訴訟的法律手段進行救濟的。
因此，在明律師提醒大家：在實際的徵收拆遷過程中，遇到強拆、偷拆、補償偏低、拆遷手段不合法等現象，被徵收人一定要及早諮詢律師進行救濟，以保障自己的應得利益不受損害。
-
6 # 我心渡
以前做拆遷安置工作，遇到過類似問題。
有些建築年代時間比較久的小區，比如上世紀七八十年代的老樓房，都是類似於我們說的筒子樓。
這類樓房在當初設計的時候是每家一間房（一間房面積一般十五六平左右，或者兩間房，公用衛生間，後來改造後，家家戶戶有了單獨衛生間廚房，一般來說廚房三四個平方，衛生間兩三個平方²。
安置拆遷，年輕人不是問題，但老年人就是難點。第一是住習慣了，有些不願意搬走。第二是買不起新的。
原因很簡單，目前老房子一般來說三十幾個平方左右，廚房衛生間都有，雖然小一些，但設施齊全。如果買新房，最小的面積也得五六十平，拆遷款即便是目前當地房價的兩倍，買新房，簡裝修，物業費這些也是不夠的。對老人來說動用存款，很多人是拒絕的，畢竟年齡大了，要留著預防重大疾病，萬一生病就沒錢了。
所以，保持目前原狀，是最好的原則。
-
7 # 使用者8534431421429
折遷害民啊！若是政府公共工程拆遷，為了全民整體考慮拆遷民眾應與配合。但現在很多開發商打著政府的旗號徵收土地開發用，一旦出現任何問題受害的是老百姓。以前土地徵收房屋拆遷，政府是全部安排有安置房的。而現在拆遷款各項全部加一起大約最多1000多元1平米的補償，而且不給任何安置房！表面上補了不少錢，實際上你去拿補款去買市價房最低也要六七千元1平米，後續裝修等等，補償款遠遠不夠。民眾是田地沒了，房子也小了，錢也沒了！窮的越來越窮，雖說有合作醫療，老年錢什麼的，那也是杯水車薪啊！農民原本以農為主，無田無地了靠一點補償款也只能讓當代的人勉強能正常生活，下代人又如何生存？違法徵收不僅實實在在害了這代人同時也是害子孫後代啊！
-
8 # 凡人已歿
問題沒寫的很明白，按大家認為的道理來說是不合理。這種如果確實有問題走行政複議或者訴訟都行吧。你這樣含糊的問，得到的答案其實沒有很大實際的意義。
-
9 # 激情川渝
現在都說農民過好了，真的過好了嗎？現在農民一家人面臨的金濟問題太大了，一個月雜其雜八的費用要二三千開支，每一年地裡收入弄好了八千塊，農民是負債一年一兩萬，真正切切去農村調查一下吧，現在農村4050後交過公糧，現無勞動能力老人生活水平是怎麼樣了，跟本都維持不了，
-
10 # A*冷漠
拆個吊，人家城裡拆個房不但分的無數資金，還有幾套房，到了農村不但白拆而且還被威脅，作為農民嗎來的人權，在人家眼裡豬狗不如
回覆列表
謝東友律師事務所：一句話，決定不合理！
理由：凡拆遷補償款，都不可能買到新商品房（回遷房）。明擺著拆遷補償不可能補給每平米五千，上萬元，而購房每平米都在五千，上萬元以上。
而且都拆遷，也是有法可依，商品房房價也是有法可衣。