管理費包含照明電費、衛生清理費、換氣、監控等費用，正如買了房子，還需購買水、暖、電、氣、物業等費用方可住。

現在的物業比業主都厲害，而業主卻管不了物業，建議有關部門全面提高服務管理，讓物業知道，業主才是這個小區的主人

看了這麼多評論基本都是負面的居多，當然不排除有些是管理不好的物業公司讓人感到氣憤，實際上這裡面也有很多的誤會，業主們多看到的是物業公司表面上提供的服務，比如，保潔的打掃，保安的巡視這些人工成本，物業公司管理還有許多隱形成本大家有沒有注意，比如消防水泵，消防主機的維護，維修，監控系統，地下室排汙泵的維修、保養，公共照明，電梯年檢，電梯保險，員工保險，垃圾清運費，汙水管道清理，綠化的養護，文明建立，公共設施裝置維護保養費等等！！實際上現在最大的成本還是人工，工資年年漲，但物業費一旦定下來基本是不動的，再加上物業費收繳困難，物業公司需要維持，不得不減少人員或請離退休人員，造成了惡性迴圈。物業為業主，業主也多考慮物業，大家都需要換位思考，這樣相信大家就和諧了，各自的事情也就能辦好了。

應該換位思考，我見一個小區，路面有些地方是木板，開發商沒在下面裝排水口，物業做保養只能做上面，下面做不了，現在壞了，也不安全了，全部更換不實用了，物業想貼磚，有些業主不同意，還是更換木板，那過幾年又要換，物業就說動大維修基金，這就是拿業主錢了，貼磚是物業公司出，所以有些都要換位思考

你壓根就不該買。一般情況下在買車位的時候物業就告訴你了有管理費，你還買，說明你認可了，還有什麼合理與不合理呢？

說實話一般好像都需要捱罵的，但是我就是根據我的生活經歷說下，你買了車位對著，這塊地屬於你的，那到你車位需要什麼；1、需要停車系統；2、需要照明；3、需要消防配套；4、需要通道；5、需要安防管理；6、需要保潔打掃衛生；7、需要工程維修；8、需要管理人員確保你的車位不被佔；9、監控裝置更新；目前我大概能想到就是這些，但是就是這些工作，不需要電費，材料費，人工費嗎？這些都不需要錢嗎，你買車位了錢是交給開發商了，好像不是在物業上買的吧，你進車庫地面一個大坑，道閘抬不起，路上燈不亮，或者是車庫全是低素質扔的生活垃圾袋，臭氣熏天，車被偷了，著火了噴淋不出水，滅火器失效噴不出等，這些出了後你找誰呢？你還是找物業，一百五的服務費我都不知道出臺了多少年了，我也不知道物業怎麼生存，但是據我知道，年輕的有能力的，專業學管理的最後都去大公司了，小公司能有幾個管理層的是專業的難，因為他們根本養不起年輕有能力的，誰不想多賺點錢，上有老下有小的。生活就是這樣的，既然我們選擇了那隻能這樣了，最少我還沒聽見誰的物業費瘋狂的年年漲，但是西安的涼皮肉夾饃確實漲了，而且比去年漲了將近三分之一，房價、油價一路狂漲，你們和誰說理去，好像都是啞巴吃黃連，自己慢慢吃吧，沒人管過你的死活，物業這個行業既然有就有它存在的必然性，不是說誰一句話說取消就取消，現在大學都有物業管理專業，你想它是不是有它的生存之道，任何東西都是應運而生。很多人都想用最少得錢買更高價值的東西，那你也要知道這個社會說到底還是一分錢的價，一分錢的貨，消費者鬥不過生產者，生產者感覺不賺錢他可以不生產，他生產了你可以不買，但是你買了就說明你需求，你認可了。算了就說這麼多，都是大實話，網友感覺我說的還行就贊下我看看有多少人，感覺不行罵我也可以，畢竟可以給你一個出氣的口。

不用辯論，免一個月管理費，然後物業徹底放手，試一下就知道了！衛生、灰塵、燈光……說不定車位都讓沒買車位的人佔了

購置車位後的管理費是什麼？

回答這個問題之前首先解釋下和車位相關的費用。

1、購買車位的錢是要給開發商的，車位管理費是給管理方的。

2、不管是購置還是租賃車位，管理費都是需要繳納的。

3、物業費是物業費，車位管理費是車位管理費，兩者是不一樣的，如果說物業費包含車位管理費，那就是讓沒有買車的業主替買車的業主買單了。

車位管理費至少包含內容：

1、衛生清潔；

2、照明；

3、消防設施管理；

4、監控、道閘等弱電裝置管理；

5、車輛交通秩序管理；

6、使用機械車位的有額外的機械車位電費，機械車位維保、年檢費等。

具體說車位怎麼管理，每個專案跟每個專案不一樣的，通俗來說：

1、出入口管理，方法有晶片卡，藍芽卡，車牌錄入管理等。

2、清潔管理，包括打掃衛生，地下垃圾清運。

3、照明管理，合理配置地下車位照明，在節省能源的情況下做到最優的資源配置。

4、停車管理，是否佔用其他人車位，如果佔用，協調停車。

5、機械車位的保養

6、當然還有消防管理等等。

應該由社群統一管理，然後由社群居委會招用工人員，工資由財政統一發放，小區收入統一上交財政，現在的情況是，小區收入（停車費，充電費，廣告，租金等收入）歸物業和業委會統一分成 ，這些錢根本不能用到業主身上，他們都搞暗箱操作!財務不敢公開，處於無人監管的無政府狀態!所以沒有人去監管業委會的侵犯業主的行為，這就是屬於監管上的漏洞!這些都說明了，小區統一由地方政府管理是當務之急!本來我們業主買的房子憑什麼又要交一筆費用給物業公司!完全可以不用交這筆費用，我們可以交必要的衛生費，保安費，停車費等一些必要的費用給政府，然後由政府統一招聘人員來對小區進行管理!這完全是可以實施的!那些業委會成員享受特權，比如停車費，物業費不用交錢，私下還以各種名目套用維修基金或各種收入，嚴重侵犯了廣大業主的權益!所以我支援取消物業公司，交由地方政府統一管理!

你買了房子，物業收物業費不是一樣。他們還能來你房子裡管理？車位還負責打掃衛生，下雨防止雨水灌入，比房子管的還多