一般貴的好，貴有貴的道理，比如物業好，綠化好，容積率合適，舒適度高，配套好，學區房，地理位置好等等。但是便宜的可能這些方面差點，最大優勢價格低，畢竟不是所有人都拿的出幾十萬甚至上百萬首付的。一般還是要考慮價效比吧，適合自己選購的才是最合適的！

一般買房的人都認為貴的好、其實不然，不是說它貴了就好了，我認為買最適合自己需要的才是最好的！比如您孩子需要上學、那就可以買學區房、學區房第一保值、第二增值空間很大、如果是老年人就買一些安靜的景觀房、比如周圍公園湖畔綠化很好的地段、呼吸新鮮空氣有助健康、附近最好有幾家醫院、方便身體不舒服的時候可以就近治療、上班族就需要買一些離家近的繁華地段、一般情況消費購物方便，附近商圈多、餐飲多、老闆就適合買一些山水景觀房、沒事可以跑跑步、打打Golf、去會所游泳健身等、所以說不是房子買的最貴的就好了，只有最適合的才是最好的！

買房是一個至關重要的事，影響著你今後的方方面面。

貴的房子，可能是個大牌子啊，信譽好，口碑好；也可能是位置好，交通方便，周圍啥都有，方便人們生活；也可能是地產行情好，房價普遍升高，漲的好，賣得好，畢竟，買漲不買跌呀。便宜的房子，可能是開發商是個小牌子，前期為了打好名聲，會便宜點；也可能是遠離市中心，交通不便，周圍都是待開發的；也可能是市場行情低迷，為了賣出去，會降價出售等等。

不管是貴的還是便宜的，都要在自己的承受範圍之內，多方面考慮，最重要的還是自己喜歡的。

其實不能簡單的說貴還和便宜哪個好，有些貴是值得我們去付錢，有些再便宜，也不能要。

如果你在同一個城市同一個地段，兩個小區裡看房子，比如說一個小區價格是12000元，一個小區裡面價格是15000元，這裡面的3000塊錢的差價，你就要去了解差價的原因在哪裡？

有些可能是土地價格貴了，所以他的房子也必須要賣高才能保本。如果是這個原因的貴，那麼沒必要選擇。

如果同樣差不多的土地價格，現在兩個樓盤銷售的價格相差比較大，首先就要去確認產品定位，是改善型的還是剛需型的，一般改善型的房子跟剛需型的房子的話，它的配套、設施裝置都要更好，所以定價其實也就要高了。

除了產品的定位不一樣，另外的價格貴就來自於開發商是否是大牌，物業服務是否是大牌，那麼這一些服務和實力，都會給一個房子產生一定的溢價，那麼相對來講就會比別的品牌小的、服務低的樓盤價格更貴一點。

前面我們瞭解了在同一個地段，為什麼房子會有貴的便宜的，現在我們再來回過頭來問自己要不要買貴的房子？

這裡涉及到這個貴，是產品的貴？還是服務的貴？如果是服務品牌溢價的貴，我覺得我們是應該買單的，因為物業服務的好壞，大牌開發商的實力，可以非常好的保證我們買房安全交房，保證我們入住以後的舒適度，也保證三年五年，十年以後，這個房價的增值空間，二手房市場歡迎度。所以，這個貴是可以接受的，也是值得我們去買單的。

買房子是我們大多數家庭最高的一項花費，據統計，買房將花費一個家庭77.7%的財政支出，所以，我們對於買房要更加慎重，它不像買衣服，如果我不喜歡了，我就可以扔了，反正損失不大。

如果在同一個地段、相同的位置，相同的產品的定位，這個小區要明顯比別人低很多，那麼你就要看這個房子低的原因在哪裡？

是不是開發商很小？是不是房子的質量有問題？是不是房子在設計過程當中，比如戶型規劃有問題？或者說小區裡面的配套較少，亦或者，周邊有沒有一些不利因素影響房價？

房子的定價跟產品、服務、周邊的不利因素等等，都是密切相關的，如果這些因素影響到了它的定價，當然也會影響到你以後的生活，房子的增值，那我覺得這樣的便宜我們也不要。

你是想問貴的房子和便宜的房子哪個未來的升值潛力更大。

首先要針對不同的區位和不同的時間點來判斷，比如時間點是現在，區位在二線城市，貴的房子一般位於主城區，價格已經高企。佔據著市區的優質市政和商業資源，工作生活都很便利，教育優質。便宜的房子一般在城市周邊開發區、高新區一類的郊區地帶。那裡的房價與主城區還有明顯差距，周邊的基礎設施也相對落後很多，甚至很多還是荒山野嶺，而那裡的每個樓盤都會有個無比美好的未來發展願景，每個銷售都會微笑著給您娓娓道來。

那麼到底是買貴的好還是便宜的好？我覺得要根據不同城市的區域發展模式。

如果一個城市（尤其是平原地區）土地廣闊，城市的擴張可以向四周擴張，城市中心會不斷的隨著擴張而實現產業的進一步升級，未來升值潛力就很大。這一類建議購買貴的房子。

如果一個城市的（尤其是沿海地區）土地受限，或者市中心因多年發展無序造成無法規劃調整，不適應城市發展需要。可能城市的發展會在外圍開闢次中心或者整體的中心遷移。也成為再造一個主城的概念。那麼次類的城市的郊區就變的升值潛力無限，這一類的城市郊區便宜的房子就更具投資價值了。

一分錢一分貨

消費者在購買商品時，在自身對商品、商品所在行業沒有太多瞭解時，往往期望用一分錢一分貨來解決問題。通常情況下，貴的就是好的，這個道理大家都諳熟於心。

心理學家理查德·懷斯曼（Richard Wiseman）進行了一項有關酒類的研究。他在超市購買了一些價位的酒，其中包括5美元的波爾多葡萄酒至50美元的香檳不等，讓受試者分辨哪種酒更貴。

結果是600多名受試者，只有53%選對了更貴价格的酒，也就是說，受試者不喝隨便指一瓶說它是更貴的酒，期望也是50%。

而在品嚐紅酒時，甚至有61%的人將便宜價格的劣質酒選為更貴的酒。

在不懂品酒人的眼裡，大腦主觀解讀感覺時依靠的是經驗，在品酒的那一刻，經驗會調出所有相關的個人記憶、酒廠宣傳語以及獨特的渴望。當他喝下一口酒時，並不是先品嚐到了酒的滋味，再想起了它的價格，而是同時感受到了這一切，這一口酒也同樣包含著它的價值資訊一起下了肚。

所以，如果你知道這個酒很貴，你會本能地覺得像是在喝高階昂貴的酒，味道很不錯。

當然，我們不否認貴的酒是有其貴的道理，但對於非專業品酒者而言，這個貴對於他們而言，意義並不大。

羊群是一個平時很散亂的組織，喜歡盲目地左衝右撞，但一旦有一隻羊朝某一個方向動起來，其他羊也會不假思索地一哄而上。

就像題主所描述的這樣，當一個人買了，兩個人買了，三個人買了，其他人就會覺得這個樓盤很有價值，非常搶手，那便會忘記那些不利因素，趕緊先入手了再說。

最終還是回到了這個問題上，買房子首先應該看的是個人資產情況。假設滿打滿算只能拿出30萬的首付，每個月累死累活月供得起100萬的房子，那就趕緊摒棄掉大腦裡那些幾百萬一套的別墅以及市中心的高價房子。

明確了自己的資產情況後，便可以在可承受範圍內進行房子的挑選，區位、樓盤、房地產商、小區環境、物業、周邊配套、交通，這些都應該納入考量範圍內。

不要怕辛苦，多跑跑樓盤，這和買菜一樣，貨比三家，不要怕累，畢竟是幾十萬幾百萬的買賣。如果你買下一個樓盤前連10個樓盤都沒跑過的話，你最好祈禱自己的運氣比較好。

最後，根據自己的需求，對以上提及的各個因素設定權重，進行分析，選擇自己最需要的，對自己而言最舒適便捷的房子就好了。（譬如孩子要上學，那就應該把周邊配套有學校的權重設定得高一些）

對於剛需買房者來說，買房還是要選合適的！不光是要關注房價，房子質量、口碑、周邊配套等問題還要注意。

1、前期準備

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄，會增加你的稽核透過率。

2、避免定金陷阱

很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

3、不要看房屋價格來區分地段的優劣

地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設定而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

5、籤合同注意事項

儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

6、交房標準、交房時間需要看仔細

交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。

7、贈送面積的貓膩

有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。

人家說一分錢一分貨，這個肯定是有道理的，貴的缺點就是貴，便宜的，除了便宜都是缺點。當然不是一杆子打死所有便宜貨哈。

作為一個房地產銷售來說，看到很多客戶因為價格而放棄自己喜歡的東西，目前在成都這個地方，天府新區和高新區新房最貴，錦江，武侯的二手房也是讓人望而卻步。但是還是沒有阻止成都人的熱情。

房子貴的肯定住上肯定舒服，但是如果是經濟條件不允許的話就可以適當選便宜點的，這樣自己住上也舒服，心理壓力也不大。何樂而不為？

買房的大小，主要還是看家裡有多少人需要居住，比如現在我家，套二，90平方，就我們一家三口的時候覺得還可以，一來客人就覺得還是有點擁擠。平時2個人的時候又覺得衛生太難了，還是小點好啊。所以還是根據自己的實際情況而定吧，祝你早點買到心儀的房子。

你問的買房子貴的好還是便宜的好？如果說你不差錢的情況下，當然是買貴的好，一分價錢應付分貨，你要記住這一點，它貴，它擁有總有它貴的道理，比如說它的位置啊，交通配套啊！還有生活配套，物業服務態度和各方面。便宜小區跟他是沒法比的。便宜小區也有便宜小區的好處，它錢少啊！

有錢投資就買貴的，因為起碼保證同等區域內財富不縮水。如果是自己住，考慮好大小與總價就出手，主要考慮經濟承受能力。