這個首先要看你和房東的租房合同是怎麼約定的，比如我們以租房合同簽訂租房時間為一年作為例子，但是租客又沒有住滿一年時間，而且在租房合同明確了未租滿一年不退租客押金。在這種情況下，房東一般是不會退還你押金的，這個情況下租客也就只能自己承受損失了。下次租房前，簽訂合同的時候就記得要提前和房東談好租房時間和退押金的具體時間和細節。

如果你租房的時間滿了一年（實際上你就是付滿了一年的租金），而且你並沒有對房屋內的傢俱家電有人為的損壞，那麼房東就要按照合同約定退你押金。如果房東不退，你要清楚和你簽訂房屋合同是不是二房東或者三房東，如果是的話，你這種維權就會比較困難，因為租房實際情況是，這種房屋押金即使你拿回來了，多少也會要扣你一點的，因為他們畢竟是二道販子，總是要賺錢的。還有就是和這種房東談判的時候建議多叫上自己的兄弟朋友，人多氣勢大，多個人多份力，讓他們也知道你不是一個人在戰鬥。

如果和你簽訂租房合同的是原房東，房東找理由不退還你的房屋押金，你可以透過法律手段來解決這個問題，比如當場就報110，記得一定要當場喲，你和房東都在的時候，這個時候只要事實清楚，而且沒有你的過錯，警察叔叔一般都會在站在租客這邊的，因為房屋是房東自己的，房東也知道自己也走不掉，報警了，房東一般還是會聽警察的，因為都在當地，房東當場不給警察面子也不好。所以這個時候你的押金就很大可能就可以拿回來了。

你這個事情有點困難，給你簡單分析建議：

1、不管你們籤沒簽合同，租賃關係是存在了，合同既然沒有約定提前退租違約，你提前告知就可以解除合同，一般都是提前30天。

2、我說的難不是維權難，你在當地起訴他一準贏，可能會扣一點實際損失佔用費什麼的。關鍵是你沒有時間和經歷打這個官司。（你可以看我發的一篇大學生租房維權成功文章）

3、我建議你報警，即使警察來了說民事糾紛不管，但是一般情況下都會調解的，而且左鄰右舍也會給她無形壓力。隔三差五也可以去他家“談談”。

如果你沒時間沒精力，那就只能自認倒黴了，遇到個人比中介強多了，中介更噁心~

租房子時，房東通常要求交1至2個月租金的押金，但租客最害怕的就是，退租時被不良房東惡意刁難不退押金，或故意說房屋被破壞等藉口苛扣押金。

對於這些情況，建議租房族在簽訂租約時要看清楚押金退還規則，租房過程中，在與房東或中介籤租房合同的時候，一定要講房屋的裝置以及情況寫清楚。如本身就有損壞的裝置一定要在合同中註明。

水電燃氣這些是自然性消耗的裝置，如果損壞是不在抵押範圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器裝置要註明品牌型號和購買日期生產日期，即使無法做到也要留意寫明，以後即使壞了也屬於自然損壞。

最好在入住前將房間狀況拍照存證，附於合約中，雙方簽字蓋章，才能避免房東故意以租客損壞家電等藉口，而不願返還押金。

此外若遇到房東故意不退還押金，經多次聯絡未果，可發簡訊或者郵件等告知合約終止，請求返還押金，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

不過最重要的還是慎選房東。

其次，如果沒有約定，可以法律師函告知房東的行為會產生嚴重的後果。

最後，可以起訴至法院，要求房東返還不當得利及賠償損失。

合同到期房東不退押金，可能會有兩種情況：

一，由於房屋內設施裝置及衛生出現問題，並且沒有達到房東想要的衛生狀況，這種情況房東 是會拖著不退押金，等你弄好之後，才會把押金退還給你。

解決辦法：打電話跟房東溝通好，如果是這方面問題，讓房東提出具體的物品問題，確實是居住導致，那就真的要去解決，這樣會好一些，退押金也會快一些 。

二，房東故意拖著，不退押金。

解決辦法：可以去當地警務室和街道辦，向他們去反應此情況，請求他們協助，並且讓他們去給業主打電話聯絡，這種效果會快一些。

希望對您有幫助，我是小強強，傳遞正能量！

這一種情況，你去退房子，然後房東說過兩天給你，然後我就一直聊天，一直聊天的，呸呸呸，所以呢，你籤合同的時候必須要看清楚，人走凰空前要退，你就去報警，報警的話肯定，肯定有用