物業怎麼可能代替居委會的職能呢？簡直是可笑。居委會是政府的一級基層組織，相當於鄉村一級行政級別，像我們下崗職工單位倒閉了，一些關係都到社群去了，像社保、醫保、低保、選舉……等等的都到社群了，好多人的組織關係也轉到社群去了。現在的社群的權力大了去了。物業就是一幫投機商人為了獲得利潤而組織的名義上是業主服務的機構，從實際意義上來說就是業主出錢僱請的，幫業主管理日常事務的公司，比如安全、衛生、停車……等等的煩瑣細節。但現在演變成了業主花錢給自己請了敵人，自己跟自己過不去，可笑之極。

物業就是房地產產生的怪胎，以前居委會（社群）是政府的基層單位，無償服務於居民，自從有了物業沒有制約，什麼都收費還不好好服務，老百姓怨聲載道，希望迴歸以前的居委會，也希望政府能加強社群建設 ，統管小區一切事物，取消社群和物業的重疊管理，把物業納入社群管理，居民按服務專案交費，這樣既加強了社會的穩定也利於社會和諧。

居委會和物業是一家，只是叫法不同。物業是居委會的保鏢，找物業解決不了問題，找居委會人家也不管 ，狐假虎威！一丘之貉

居委會是居民自治機構，主要是對人的服務，如計劃生育，矛盾調解，貧困幫扶等，雖不是政府機構但履行的職責和政府職責類似，涉及物的事主要協調物業解決。物業是企業，主要對居民的物業進行服務與管理。

我們小區是央企宿舍，是不收物業費的，政府讓我們物業退出，交房管局指定物業，這樣就造成了我們工人為國家建高鐵後面物業收我們家高物業費，養活一幫物業的人。

什麼叫物業？先搞清楚概念。再提問題。物業是什麼？是房子，業主的房子。業主的房子產權屬業主。產權分兩部分，一是專有部分，在進戶門之內的空間。專有部分的維護由專有人負責。二是共有部分。共有部分的維護可以委託他人管理。總之，物業是誰的，管理權就是誰的。這就叫業主自治管理。共用部位和共有部分委託他人管理，就有可能牽涉到物業服務公司。物業服務公司是私營企業，經營目的是營利。經營方法是合同約定，謀利手段是欺上瞞下，侵權獲利。

業主居住的小區在居委會所屬地段。居委會(社群）負責轄區內計劃生育，優撫，徵兵，民調等工作。它是政府的基層組織。性質是行政管理。

這個問題回答的清楚嗎？

不可能做到！我們這裡小區居民家裡有事，包括房子漏水，樓道整治，撿垃圾，防盜門壞了等等小事都是找居委會幫忙解決，物業公司搗漿糊，不作為，應該早日取消。。。

強烈要求居委會，接管所屬小區的物業管理工作。只有自己的居委會才能管好自己的小區。私人物業就是個收費的黑社會。是打黑除惡重點。

物業是企業，是業主僱傭來為業主進行服務的經濟組織。居委會是居民或者業主們的自治組織，是政治組織。二者的性質不同，智慧不同，互相不可替代。

物業根本替代不了社群，社群由街辦下轄的基層管理機構，是一級政府，它們承擔著上級政府下達的各種名目繁多的工作，責任重大，而且任勞任怨為廣大民眾服務，是值得居民信賴的最基層機構。