主要是信譽，當前我們社會信譽機制還不健全，信譽還不能對生活造成太大影響。如果一次信譽的缺失會對今後生活造成不可磨滅的影響，是問陌生人簽訂房屋買賣合同後，雙方誰還會反悔？

主要是信譽，當前我們社會信譽機制還不健全，信譽還不能對生活造成太大影響。如果一次信譽的缺失會對今後生活造成不可磨滅的影響，是問陌生人簽訂房屋買賣合同後，雙方誰還會反悔？

透過房貨賺錢。銀行透過吸收存款，發放存款賺取息差。而最賺錢的是透過房貸，房貸的特點是按比例每月準時還款，那麼嚴格的按照會計標準計算年息率，實際商業房貸的利率是翻倍的，商業銀行獲取個人房貸也是翻倍的。商行銀行經營利潤也就獲得良好的收益。

經濟基礎決定了消費者的購房能力。不是所有人都能全款買房，也不全是所有人都願意全款買房，更不是所有人都能籌集到全款買房。

每個人的經濟基礎不一樣，有窮有富。即使富人裡面也是很多人願意貸款買房，是因為房貸的貸款利率低於其他商業貸款利率，可以透過貸款買房讓其他的閒置資金賺取更多的利潤。見過很多的商人或者投資客都是這樣的操作。用他們的話說，付款30%撬動了100%的資產，多划算。

對於窮人來說，本人資金就不夠全款買房，剛好銀行可以借款，本息月供後也能在接受的範圍內，何樂而不為？關鍵的是滿足了居房需求，圓了一個安居置業的夢，是很好的。現如今的社會，即使去找親戚朋友借款，不付利息也有點不好。況且購房借款到全款買房不是小數目，不是所有的親戚朋友都願意免費給你借款很長時間。顯而易見的，全款買房借款後短期內是還不完的。銀行的借款很好的滿足了社會一部分人的需求。

再者，對於開發企業來說，銀行借款開發需要回款週期縮短，簽約明顯是不理想的。如果簽約買房，不能短期內結清房款的是不能保證回款週期的。銀行貸款按揭很好規避了開發企業的回款問題，讓購房人去和銀行發生借款關係，以“全款”的形式結清開發企業的購房款。

社會發展經濟的需要，計劃經濟下提前消費的形成，借貸是一種有效推動經濟效益提前發生增長的行為。借款人滿足了購房按揭的需求，銀行適當的獲取利息彙報，社會經濟效益出現了流動性增長收益，社會行為活動全面順暢的發展向前。

最終是：購房人安居樂業，銀行合理賺取存貸息差，社會安定和諧，經濟有效平穩發展。