按照國家標準規定，超過四米五以上計兩個面積，跟是否做複式沒有關係。土地屬性是住宅的話不能出現此類問題。只有公寓商業性的地塊出讓使用權，當初沒有嚴格規定，商業性的功能不一樣的用途。一定是不可報戶口的。

能否做複式，必須諮詢原設計單位。

不能隨意施工。

因為樓梯的下支點承重問題和樓板的固定位置都涉及到結構安全，搞不好會出事故的。

按照這個空間的高度是完全可以的，但是前提你得需要在物業報建審批透過。因為住宅樓是有一定規定的，不過一般這樣的空間在物業這裡也是允許的，不過不能去拆稱重牆或柱。設計的時候有幾點建議：

1、一樓公共空間不要太矮，壓抑。

2、一樓衛生間可以考慮不需要太高，一般正常空間也就是貼磚到做完鋁扣頂為2.4米高，二樓如果有衛生間就需要注意排水防水的問題，儘量衛生間在同一個區域，也就是上與下。

3、客廳做到挑空會比較有感覺，當然是空間允許的情況了。

層高五米的公寓，如果物業和開發商是同意做複式就OK，實際很多開發商做的這樣型別的房型就是為了做小複式結構的（loft）。

朝陽區青年匯，就有這樣的房型公寓。

一般建議是廳做個小調高，不做二層，首層都是廚房餐區衛生間，而二層設定為臥室，首層可以設定稍微高一些，二層低一些，比如首層2.6米，二層控制在2.2-2.3米（完成面）即可。