沒有實質性的影響，只是讓購房者清楚的知道，現在賣房真實的使用面積是多少。去掉公攤，開發商會把公攤的費用均加在房屋的單價上。比如到市場去買螃蟹:綁繩的螃蟹200塊一斤，去掉繩子的螃蟹280一斤。唯一好處是黑心開發商不會誇大公攤面積讓消費者買單了。

這樣做對整體房價上沒有實質上的不同，一個是建築面積，單價便宜一些，一個是使用面積，單價高一些。其實一樣的。不同的是按使用面積定價，大多數會覺得好像合理了好多。就跟日本賣東西一樣，小票上顯示產品價格和稅錢，它們是分開的，這樣大家心裡很明白，這個產品是多少錢，稅交了多少錢，感覺不會上當受騙。取消公攤也是這個道理吧，迎合大眾心裡。

房地產已經在變天，不要再聽信賣房的吹牛，現在經濟形式在下滑，房地產已無法逃脫調控的圍剿和調整的清剿，現在看似房子值錢，以後就是不斷賠錢的累贅，房價不會也無法再漲了，只剩理性迴歸，你不要不信。目前新房價都是黑市價，二手房更是釣魚價，樓市裡只剩賣房騙局和價格陷阱，誰上當誰倒黴！被瘋狂投機惡炒後的高房價已經到頂，無論你在任何城市或是任何買房目的，高房價上買房的後果和惡果就是滅頂之災。這二年將是房地產擠泡沫階段，也是房價快速下跌貶值的風險時期，買了也是白買，無論是買房者還是投機者都會損失慘重，真正的降價潮和拋售潮還在後面，雖然房價不會暴跌，但陰跌不止會讓你損失的欲哭無淚。住建部已表示，以後國家要按房子套內面積計算交易了，這意味著以後買房容易，而被政策所套所困的二手房無形中等於變相的大幅貶值了，以後更是很難再賣掉變現了，更不要說增值保值了，只剩踩踏性被拋售。後面一旦再開徵房地產稅，前面投資或囤房的損失會不堪設想，而這二年高房價上買房的損失將會難以估量，不但公攤上的錢被蒸發了，高房價上還要開始繳納房地產稅了，房子上的負擔會讓房子越來越不值錢，除了下跌貶值就是繳稅吧。馬雲說“以後房價如蔥”，現在看來是相當有道理的，現在空置閒置投資投機性的房子遍地都是，不過，以後房子越多損失就會越大，一不小心還會房財兩空或一夜返貧，特別是居住以外的房子將會虧得死去活來和賠到欲哭無淚。再次規勸大家，即使你非要買房也應該是幾年後的事情，即便房價誘惑性上漲，這個時期都千萬不要再誤入買房歧途，這麼畸高的房價一定會讓你賠到捶胸頓足和得不償失，不要到時再來後悔到崩潰，絕望到痛不欲生……

大家的注意力都在房價上，是不對的!房主們注意了!取消了公攤，房主房門外的歸屬，是誰的?大家考慮過沒有?如果是開發商的，路能白走嗎?路怎麼修怎麼用，院子怎麼修怎麼用，誰說了算?開發商如果把院子租出去，也是應該的吧，車位，誰給的錢多，就租給誰，到那個時候，房主就真成了“房主"了!而不是業主了，更不是居民了!

售樓取消公攤，按套內面積，那麼新樓盤單價肯定會漲。因為羊毛出在羊身上。比如原來100平方，公攤30%，每平一萬五，總價150萬。實際得房70平方，按總價150萬除以70平方，每平方價格為21430。但入住後物業費就少了。相比而言，非電梯房（實際公攤只有7-9%）可能會受益。因為非電梯房在原來價格體系下，得房率比樓梯房（公攤率20-36%甚至更高）要高。新政後，相同的總價，買到面積多少，單價比較會更明顯！對於消費者來說，取消公攤，是限制開發商借用公攤率短斤少兩，讓買房變得明明白白，吃虧吃在明處，不再霧裡看花。關閉了開發商投機取竅坑宰消費者的一個後門！

哎！就和市場上賣螃蟹一樣，要皮筋綁著的50一斤，皮筋重半斤左右，不要皮筋的80一斤。最後花的錢都他媽一樣的。要公攤面積的顯得房子大一點，不要公攤面積的每平方貴一點。最後花的錢一樣。折騰這些沒用的有意思嗎？不如在教育和醫療均衡上下功夫。

謝邀，公攤本來就是耍流氓的，取消公攤是民心所向，至於漲不漲價那是另外一回事。公攤來自於香港，盛行於大陸。香港順民意已經取消公攤5年了，而大陸還在猶豫不決。開發商是最不願意取消公攤的，所以取消公攤對購房者是有益的，公平的。也避免了取暖等打車收費。

1、買房的時候，可以確切知道自己的套內面積是多少，而不用等到不動產證下來，才知道自己的套內面積是多少，這樣就能夠做到心中有數，在面積上多少平方就是多少平方了，在這方面，可以少受開發商的忽悠；

2、以後的物業費收取，可能就是按套內面積算了，不再像現在這樣按建築面積算；

3、對於二手房交易，在看房屋介紹的時候，就能夠一目瞭然地知道這個房子到底有多大，適不適合自己和家人居住。像現在我們還是按建築面積來算的話，看二手房的介紹的時候，看到個100平方米的房子，心裡就會納悶，這個房子套內面積到底有多少呢？60平方米？70平方米？還是80平方米？以後按套內的話，應該就沒有這樣的困擾了；

4、各種費用的繳納，應該也是按套內面積來算了。

以上幾點，都只是預測，具體怎麼實行，還要等到真正實施了才能明瞭。