老宅基地超出使用面積如果想收費那是比較難收的事。土地是村集體的，在每個村上家裡宅基地多的一般都是村幹部，要不就是村裡算是有頭有臉有勢力的人，集體有什麼事都這些人說了算，對自己有害沒利的事想開次會都難，對自己沒好處了，誰來開會，誰來召集。

宅基地是農村裡每個家庭立足根本。中國一直以來實行的是以“一戶一宅”為原則的宅基地制度。對於宅基地面積大小控制在上世紀八九十年代就有了法律依據。很多朋友今年會問一個事，宅基地要收費了嗎？

其實，宅基地作為農村規劃的建設用地，它是用來給當地村民蓋房子用的。具有無償使用的特性。不過，在農村宅基地面積超標現象比較多，從今年起，超出面積的宅基地將收取有償使用費了。

那宅地基超標是如何確定的呢？每個省市都有自己宅基地面積大小的規定。而且宅基地面積超標與否也會要看房屋建設年代，結合當時具體法律法規做出判斷。

根據相關檔案規定，在1982年以前建房子佔用土地面積，只要以後沒有擴大面積，在確權時都可以按照實際使用面積確權登記。

1982-1987年建房子佔用的宅地基，如果超出當時批覆的規定面積，按照當時規定處理後，現在可以按照實際使用面積確權。

以上兩點可以簡單說成在1987年以前建房子佔用的宅基地，基本可以以實際使用面積確權，無超標問題。

而1987年以後建房子佔用宅基地，超出規定面積的按照批覆面積確權，同時對於超出部分進行特別說明。

從今年起，對於宅地基超標的將加收宅地基有償使用費。加收標準是:對超出標準的宅基地，超出面積在20平米以下時不加收費用，超出20-70平米的按每平米3元收取，往後每增加50平米提高3元每平米的收費標準。並且，這個費用是每年都要交一次的。

所以，宅地基超標了的朋友肯定是要有償使用費了。

老宅基地超出使用面積是否要收費？

需要給題主說明的是：老宅基地超出使用面積不僅僅是否要收費這麼簡單，

一、宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。它既不能買賣，也不能繼承，可在本村內流轉，要經過當地土地管理部門依法批准，發放證件。從這點可以看出，宅基地不是私有財產，只是使用而已，我們個人無權對它進行處置。

二、農村村民一戶只能擁有一處宅基地。興建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。縣（市）人民政府可以根據本地人均耕地情況，在此限額內確定行政區域的農村宅基地標準，並予公佈。從這點可以看出，當地政府對宅基地的使用有明確的要求。

三、對於違反土地利用總體規劃擅自建住宅的，應當依法限期拆除，恢復土地原狀。對於符合土地利用總體規劃但超過法定面積標準建住宅的，屬於因住宅結構原因不宜拆除，或收回後又不易重新調整使用的超佔部分，按照農村集體非家建設用地處理後補辦用手續；屬於其他原因的超佔部分，應當依法責令退還超佔的土地，限期拆除在超佔的土地上新建的房屋。從這點可以看出，如超建或違建，承擔的損失是無法彌補的。

綜上所述，老宅基地超出面積使用，存在一定的法律風險，不僅僅是收費那麼簡單，還有可能被強拆，且無補償，因此我們要慎之。

目前中國各地方政府在宅基地管理、宅基面積超佔這一塊都有出臺相應的政策，但是這也不是說所有的超過現在規定的面積的老宅基就都要收費了，還是會分情況來看的。

其中最為重要何關鍵的一點就是你家老宅基地究竟有多“老”？

其實在很長的一段時間內，中國農村宅基地和房屋都是沒有處於管制之下的，具體年限，可以追溯到1982年的樣子，當時出臺了中國第一部《村鎮建房用地管理條例》，強化了“宅基地”的管理。

因此，在此之前的老宅基地肯定是不會說還要交“超佔費”之類的了。

另外還有一個重要的時間節點是1987年，當時土地管理法出臺了，這中間的以及之後的宅基地和房子，補辦一下用地手續應該就可以了。

關於多大的面積算超過規定面積，以及超過了面積具體要交好多錢，這個的話每個地方都是有差異的，比如2018年湖南省長沙市就規定建房用耕地建房面積要小於130平方米，四荒地建房要小於210平方米，其他型別土地建房要小於180平方米。超過了對應的面積的話，會按照16元/平方米的標準收取佔地費。

因此，你們當地是個什麼情況建議去縣人民政府諮詢下哦。

70年以前不應收費，80前，90前，2000年前和以後收費不能一樣，一戶多宅收費，只面積是原來的大點，但不多宅可少收或不收，

掙幾千塊錢 我家老大上學 老二還有幾個月出生 媳婦當然也上不了班了 我有一個奶奶80歲 老爸61老媽59二級殘 以後有富餘了就給沒有也沒辦法

目前，全國已經有33個以上縣市進行了宅基地面積超出面積“有償使用”了！例如對因歷史原因造成的宅基地面積過大、一戶多宅情況等情況造成的宅基地面積超出省級標準，將對多出的宅基地面積進行“有償使用”，從而保障其他農民的基本集體權益，也可以有效遏制這種情況，起到節約農村土地資源的作用。下面就結合我們山東的情況簡單聊一下關於這方面的話題，僅供參考：

根據我們市鄰縣的試點來看，按照山東省農村宅基地的標準面積來看，目前是每戶264平方米。不過，這裡的標準面積只是對於村集體成員而言，而對於非集體成員來說，就沒有最低標準面積了！一切以實際面積為準!

而如果農戶的宅基地面積實際超出的話，則就會相應的進行“有償使用”收費了！具體的收費標準為：

1、對於一戶一宅的情況：

超出面積不足100平方米，將按照每平方1元/年收費。而超出面積在100～150平方米，則按照每平方3元/年收費，而超出面積大於150平方米，就會按照每平方5元/年收費。

2、對於一戶多宅情況：

由於以前的宅基地面積基本偏小，會在多出的宅基地上補齊後第一處宅基地面積，將最後多出的宅基地面積按上面“一戶一宅”的收費標準進行。

3、對於非集體人員繼承或擁有的宅基地

其實就是指進城落戶的農民、繼承父母的房子或因參軍、上學、工作等退出村集體的人群!

因在沒有選擇宅基地有償退出前，也會被列入宅基地有償使用的計劃裡。具體標準為：由於已經非集體成員，也就不存在標準面積之說了！一般按照實際佔有宅基地面積算，有償使用的收費標準為每平方2元/年。

4、對於其他方式佔用的宅基地

對於這方面，應該就是農民在宅基地外私自佔用的集體建設用地了！例如院外的菜園、豬圈以及車庫等等情況，這方面不會計入上面的宅基地，將按照實際面積進行“有償使用”收費，標準為每平方3元/年。

以上只是我們山東部分試點地區的一些情況，僅供參考哦！或許各地的宅基地標準並不統一，所以，還是依照當地的實際情況為準哦！

農村老宅基地超出使用面積，按農人瞭解，這是歷史原素使然，大體方針是確權不超標部分，而且超出部分按一定比例收取使用年費。由於各地具體標準不一，故農人也不能說出所以然來。但統一的標準是~當地戶標準（可確權）+超出面積（不可確權），其中超出積少於A（地方標準）暫不收年費，超出面積大於A到B間收取a元/㎡/年，超出面積大於B到c問收取2a元/㎡/年，以此類推，超出面積越多，收費率越高。

因地勢情況、房屋構件、人口密度等有所不同，因此各地區宅基地的規定面積有所差異。目前已有部分地區規定，城郊的宅基地標準面積在120平方米左右，農村宅基地標準面積在200平方米左右。

1，超出20平方米以下的部分，不收取費用。

2，超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標準收取。

3，超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。