要根據你所在的二線城市的發展潛力和發展狀況，來決定。

1、驅動房價的需求因素：人口與流動

人口是影響房價需求的根本因素，我們將人口因素區分為存量人口和未來潛在的人口流入。其中，未來潛在的人口流入主要取決於當地的優質資源。

2、小學生在校人數增速

小學生在校人數增加，意味著該城市青壯年人口增加，對房地產或者學區房的需求增加。隨著社會對教育的越來越重視，爭奪優質的教育資源，會大幅度助推房價的上漲。

3、常住人口/戶籍人口

適合買房？這個問題要看自己的需求。你是要自己住還是想投資。自己住什麼時候買都合適。房價漲了跌了影響不到你。投資看地段，地段，地段，政策，規劃。

這個問題你問的目的有兩個可能，一是你是剛需想要買房怕有風險，二是你是投資客想買房怕有風險，下面我們就具體說說這兩種：

這種型別購房者，不管房價漲跌你都的買，因為你是買來住的，為結婚，為孩子上學，所以說不管外面漲跌如何，你都的安個家，那麼你什麼時候都適合買房，必將你所要用房做的事情不等你。

這種型別大都有自己的住房，想買套房子作為資產理財，畢竟投資產品中，風險最小，最容易把握的就是房產投資，其他投資不是你有錢就能投資的，你的瞭解它。但是現在國家堅決遏制房價上漲，那麼未來如果照現在政策不變繁華地段基本很難降價，配套好，需求量大。城鄉結合部分，配套差跟著繁華地段風漲上去，那肯定會有小幅度小跌，但大跌不會出現，未來政策不變房價增長空間就是穩增，不會出現暴增，那麼你的利潤空間，你就得算算趕不趕的上理財產品。

以現在的房價走勢，別說二線城市，就算三線城市的房價來講，在市區外環內買房低於一萬的房子應該沒有，往高的說兩三萬不止。

在二線城市買房到底合適不合適，我認為還是看需求，根據個人經濟基礎來決定，沒有合適不合適。

對剛需購房者來講，為了有個固定的家，為了作為婚房，為了生活環境，為了下一代有個好的教育環境等等，該買還得買，只要有購房條件，別管他漲還是降。

對於投資者來說，這時候買房就應該慎重，根據各地區政府出臺的房屋限購政策來看，未來房價走勢一定是可控的，不會再有房價暴漲現象，甚至未來房價可能會在平穩落降走勢徘徊。即便未來房價保持在現有狀態，拿上百萬的資金投資到房子上，不能帶來相應的投資回報，就不划算了。

二線城市也是分地方的，對於投資界而言，什麼樣的投資品最值得投資，發展中的東西，未來有升值價格。哪種東西最不值得投資，已經成熟的，完善的價格沒有多大上升空間的。就全國而言目前最值得投資的城市是哪個？筆者認為是長沙，就一個理由價格低，而且城市級能不低。但是目前那邊的房子外來者不好買。題主來自哪個城市的，其實還要具體問題具體分析。而且二線城市之下又要細分一個城市的地域，哪個城市都有發展特別好，未來前景好的地方，希望回答對你有所幫助

對於二線城市的定義，一般是指欠發達地區省會城市以及東部地區的一些經濟強市。題主所說的可能是考慮在二線城市買房。買房主要還是看是出於投資還是剛需的需要。

如果您正好在二線城市工作和生活，那麼買房是為了居住，就是為了滿足剛需，對於剛需房，早買早享受，房屋價格覺得可以接受就買，不需要考慮太多。

如果您手裡有閒錢想在二線城市買房投資，那麼個人性價比不高。二線城市房價經歷一波上漲之後，現在價格已經高高在上了，二線城市，不論是薪資待遇還是發展機會，都不具備與一線城市競爭的能力。投資房產主要來源於兩個收益，一是租金收入，二是房價上升帶來的差價收入。租金收入一直都不是投資房產的主要原因，主要是依靠房價成倍的上漲帶來的收益。現在二線城市房價疲軟。國際上房價堅挺的毫無例外都是大城市，也就是一線城市。

總之，剛需買早不買晚，早買早居住；如果是投資需求，個人更傾向於投資一線城市的小產權房。

如果不急著住的話，還是再等等。第一個人防車位正在改善，這個看如果公攤面積取消以後有什麼影響？

所以。建議還是再等等。看政策有什麼變化。

中國的房地產永遠是一個最熱的話題，除了華人的家文化，更重要的是這20年來的房價的漲跌牽動著大部分人的心，試想如果房價沒有漲跌僅僅只有居住功能，絕不可能引發大眾的高度熱議。

房價可以說是一個城市的股票，城市基本面越好，房價自然應該給予更高的估值，價格自然應高，大家都知道北上深是中國最牛的城市，那麼房價自然領漲，其他城市不可能超越它們。

但由於眾所周知的原因，中國太大了，所以不能只有三個重要的一線城市，還需要有很多重點二線城市以及國家中心城市來配合，所以一線房產要漲，二線房產也要漲，但二線的房價不可能高過一線。

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