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1 # 竹官日辰1
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2 # 魏延奇
這些年錯過了很多購買時機，漲的措手不及。如果是投資那就算了吧，如果是剛需住房，那就儘早買。不管以後漲還是跌，自己住合適就行。
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3 # 魚媽4
剛需啥子時候買，都是對的，畢竟需要。如果投資的，如果有地段好的，價格合適的，自己可以承受的，也可以買的哈，反正錢放在手裡，除了貶值，還有被胡亂花掉的風險。至少我們家是這樣的
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4 # 個個28
對於既得利益的群體是明智的，對於缺錢付首付的那肯定是不合理的！但是對於長久發展來說那肯定是不明智的！一個工薪階層算是150萬的房子貸款100萬！貸十五年的話！估計這十五年的日子是很難熬的！出本金利息也要六七十萬！貸了款等於是出了200多萬買的房！ 其他不說，銀行會覺得不明智嗎？他們可能是除了買地外，最得利的了！其他的就多了去了！
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5 # 三個寶寶21
如果需要就買，早買早合適，利息再高也高不過租金，房子不漲就是降了，因為每年漲工資，因為有通脹，回首十幾二十年前，哪一個人買房，房價不是自己工資的十倍左右，我認為別管動用自己或雙方父母的錢湊夠首付，小兩口一個人的工資夠還房貸，就果斷買，買不起豪宅你還買不起普通住宅啊，攢在手裡的錢不還房貸也被你亂花光了，我見過好多掙的不少房沒買下存款也沒存下的，日子倒是瀟灑想吃啥吃啥，幾千塊買雙鞋不眨眼，老話說省吃儉用勤儉持家，你又不省怎麼持家？我兩套房都是省出來的，剛買房那五六年自己就沒買過衣服，吃飯都算買饅頭還是買包子，開始是緊張，後來收入漸長十年還清了三十年的貸款，從來對於老百姓來說買房就是大事，不是小錢，可你沒本事掙又不想省，買不起房怨誰？老是等房價跌到你買得起，這不是投機取巧是什麼，不是你買不起是你苦不起，別一天到晚喊房價漲上去了，你明年工資還漲上去了呢！我說是什麼房價高低，有需要就買，買了就是自己的，租的永遠是別人的，等將來自己兒子結婚物件一看你家連房都沒有肯定掉頭就走，你還拉低了自己孩子，你把錢交給房東不交給銀行你傻啊！炒房客除外，我不是寫給你們的
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6 # 娛八掌卦
首先得在保證生活質量要求的同時還有錢來買房，那是可以考慮的。不過在選房上，要考慮一下週邊配套，周邊小區入住率高的話，一般房價不怎麼會跌的
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7 # 開偉觀察
作為一個財經工作者，我覺得儘管在房價高的時候買房真的有點虧，但並不是不明智，只是一種無奈的表現。
因為無論房價高還是低，人總得有一個居住的地方，這樣才有一個安心的家；如果連房子都沒有，何以叫家，又何以安心工作和生活？
所以，碰到現在高房價的年輕人不買房又能有什麼辦法？所以高房價時代買房真的不是明智不明智的問題，而是被逼無奈的問題。現在那麼多一、二線城市的購房剛需族掏空家裡的“六個錢袋”買房，成為房奴，難道他們都不明智嗎？非也。只是形勢所逼而已。這個世界上沒有人自願受房價侵蝕自己的經濟利益，也有越來越多的人希望中國的房價能切實地降下來，降到普通人能購得起房子的水平，降到不能影響民眾幸福指數的狀態。但目前來看可能嗎？很難。
而且，目前房價到底是不是漲到頭了嗎？非也。可能隨著城鎮化持續推進、湧入城市人口增多，剛需仍然存在，未來房價還可能會上漲，中國的房價依然會是沒有最高、只有更高狀態。現在買房也可避免未來房價再高。
所以，不能說高房價買房不明智，只是一種無奈的選擇。
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8 # 耐心的人3
肯定不明智，假定14億人都是所謂磚家說的剛需，全部都是住橋洞的。現房產總市值430萬億，2017年14億人的平均收入大概2.6萬，假如14億人均收入的25%都拿來買房約9萬億每年，差不多要47年才能消化完。算下帳感覺很開心。
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9 # 蒼茫大地東莞0769
三十年河東，
三十年河西。
別痴人說夢房子還會升值～
現在買房，就等著重複日本房價下跌75%的慘烈。
當初日本房子可以買下整個美國，現在中國房地產也是如此！
將時間再放長遠十年，看看誰需要買房！
一，今年是2018年，沒房的70後48歲已經沒必要買房。都半截脖子入土了。
有房的集中四個錢包，為兒女買房。這是目前的生力軍。
二，今年的80後最大38歲，最小的28歲，
是現階段供房的主要力量，也是過去房價不高時的普遍擁有者。
一句話，要買的早買好了，再買的就是炒房或投資了。
三，今年的90後28歲，是結婚的黃金時期，也是炒房團可以拼命壓制得了的剛需人群，但這些人被計劃生育收拾的結果是人數普遍銳減，以前70後一個村一個學校，三個村一個大校，現在一個鎮都沒幾所學校，可以說剛需是成倍縮小。
四，時光迅速跳到十年後，28歲的00後由於計劃生育的餘波很多獨生子女。可以繼承多套住房：
爺爺奶奶已經80出頭，
基本上留下一套房。
外公外婆也有一套，
父親母親留下一套，
岳父岳母留下一套，
他們的頭上已經有四套房的名額，那個時候的他們還需要買房？
出租都沒有人要。
磚家嚎叫說農村城市化，要求1億進城住城樓。
但農村城市化是面向全國，準確來說不是都到北上廣深，是到每一個鎮每一個縣，分散了，也攤薄了買房力量。
再加上未來十年，蓋房的隊伍更大，機械化更猛，樓房可以一天一兩層，人家十月懷胎生一個，它十天準備，一個月可以交樓。
所以目前的房價我不敢說，但時光放在十年後，樓房絕對很多鬼城～而你，偏偏還貸要三十年。
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10 # 老楊 Liven
買過房的人都知道啥時候買房價格都不低，房價相對於以往肯定都是高。我剛買房的時候三千一平方，是不是很便宜？而且是市中心，是全市最高價。周邊兩千左右很多，為什麼選擇貴的呢？那就仁者見仁智者見智了。當時月薪八百，要近十年的還款期。誰會覺得便宜呢？現在房價一萬五不是還有人買嗎？所以說房價高低完全是個人的承受能力，你以為的最高價也許就是以後的最低價。在沒有大的經濟動盪的情況下，不可能像股市一樣“一瀉千里”。房產畢竟是有成本的。
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11 # 竹官日辰1
樓主竟然信了！房價跌，其實都是不是很好房子，要麼郊區，非成熟小區，或者有各種不合理房型之類！好點的地方都是在漲！就是上漲速度的快慢而已！
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12 # 魏延奇
這些年錯過了很多購買時機，漲的措手不及。如果是投資那就算了吧，如果是剛需住房，那就儘早買。不管以後漲還是跌，自己住合適就行。
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13 # 魚媽4
剛需啥子時候買，都是對的，畢竟需要。如果投資的，如果有地段好的，價格合適的，自己可以承受的，也可以買的哈，反正錢放在手裡，除了貶值，還有被胡亂花掉的風險。至少我們家是這樣的
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14 # 個個28
對於既得利益的群體是明智的，對於缺錢付首付的那肯定是不合理的！但是對於長久發展來說那肯定是不明智的！一個工薪階層算是150萬的房子貸款100萬！貸十五年的話！估計這十五年的日子是很難熬的！出本金利息也要六七十萬！貸了款等於是出了200多萬買的房！ 其他不說，銀行會覺得不明智嗎？他們可能是除了買地外，最得利的了！其他的就多了去了！
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15 # 三個寶寶21
如果需要就買，早買早合適，利息再高也高不過租金，房子不漲就是降了，因為每年漲工資，因為有通脹，回首十幾二十年前，哪一個人買房，房價不是自己工資的十倍左右，我認為別管動用自己或雙方父母的錢湊夠首付，小兩口一個人的工資夠還房貸，就果斷買，買不起豪宅你還買不起普通住宅啊，攢在手裡的錢不還房貸也被你亂花光了，我見過好多掙的不少房沒買下存款也沒存下的，日子倒是瀟灑想吃啥吃啥，幾千塊買雙鞋不眨眼，老話說省吃儉用勤儉持家，你又不省怎麼持家？我兩套房都是省出來的，剛買房那五六年自己就沒買過衣服，吃飯都算買饅頭還是買包子，開始是緊張，後來收入漸長十年還清了三十年的貸款，從來對於老百姓來說買房就是大事，不是小錢，可你沒本事掙又不想省，買不起房怨誰？老是等房價跌到你買得起，這不是投機取巧是什麼，不是你買不起是你苦不起，別一天到晚喊房價漲上去了，你明年工資還漲上去了呢！我說是什麼房價高低，有需要就買，買了就是自己的，租的永遠是別人的，等將來自己兒子結婚物件一看你家連房都沒有肯定掉頭就走，你還拉低了自己孩子，你把錢交給房東不交給銀行你傻啊！炒房客除外，我不是寫給你們的
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16 # 娛八掌卦
首先得在保證生活質量要求的同時還有錢來買房，那是可以考慮的。不過在選房上，要考慮一下週邊配套，周邊小區入住率高的話，一般房價不怎麼會跌的
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17 # 開偉觀察
作為一個財經工作者，我覺得儘管在房價高的時候買房真的有點虧，但並不是不明智，只是一種無奈的表現。
因為無論房價高還是低，人總得有一個居住的地方，這樣才有一個安心的家；如果連房子都沒有，何以叫家，又何以安心工作和生活？
所以，碰到現在高房價的年輕人不買房又能有什麼辦法？所以高房價時代買房真的不是明智不明智的問題，而是被逼無奈的問題。現在那麼多一、二線城市的購房剛需族掏空家裡的“六個錢袋”買房，成為房奴，難道他們都不明智嗎？非也。只是形勢所逼而已。這個世界上沒有人自願受房價侵蝕自己的經濟利益，也有越來越多的人希望中國的房價能切實地降下來，降到普通人能購得起房子的水平，降到不能影響民眾幸福指數的狀態。但目前來看可能嗎？很難。
而且，目前房價到底是不是漲到頭了嗎？非也。可能隨著城鎮化持續推進、湧入城市人口增多，剛需仍然存在，未來房價還可能會上漲，中國的房價依然會是沒有最高、只有更高狀態。現在買房也可避免未來房價再高。
所以，不能說高房價買房不明智，只是一種無奈的選擇。
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18 # 耐心的人3
肯定不明智，假定14億人都是所謂磚家說的剛需，全部都是住橋洞的。現房產總市值430萬億，2017年14億人的平均收入大概2.6萬，假如14億人均收入的25%都拿來買房約9萬億每年，差不多要47年才能消化完。算下帳感覺很開心。
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19 # 蒼茫大地東莞0769
三十年河東，
三十年河西。
別痴人說夢房子還會升值～
現在買房，就等著重複日本房價下跌75%的慘烈。
當初日本房子可以買下整個美國，現在中國房地產也是如此！
將時間再放長遠十年，看看誰需要買房！
一，今年是2018年，沒房的70後48歲已經沒必要買房。都半截脖子入土了。
有房的集中四個錢包，為兒女買房。這是目前的生力軍。
二，今年的80後最大38歲，最小的28歲，
是現階段供房的主要力量，也是過去房價不高時的普遍擁有者。
一句話，要買的早買好了，再買的就是炒房或投資了。
三，今年的90後28歲，是結婚的黃金時期，也是炒房團可以拼命壓制得了的剛需人群，但這些人被計劃生育收拾的結果是人數普遍銳減，以前70後一個村一個學校，三個村一個大校，現在一個鎮都沒幾所學校，可以說剛需是成倍縮小。
四，時光迅速跳到十年後，28歲的00後由於計劃生育的餘波很多獨生子女。可以繼承多套住房：
爺爺奶奶已經80出頭，
基本上留下一套房。
外公外婆也有一套，
父親母親留下一套，
岳父岳母留下一套，
他們的頭上已經有四套房的名額，那個時候的他們還需要買房？
出租都沒有人要。
磚家嚎叫說農村城市化，要求1億進城住城樓。
但農村城市化是面向全國，準確來說不是都到北上廣深，是到每一個鎮每一個縣，分散了，也攤薄了買房力量。
再加上未來十年，蓋房的隊伍更大，機械化更猛，樓房可以一天一兩層，人家十月懷胎生一個，它十天準備，一個月可以交樓。
所以目前的房價我不敢說，但時光放在十年後，樓房絕對很多鬼城～而你，偏偏還貸要三十年。
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20 # 老楊 Liven
買過房的人都知道啥時候買房價格都不低，房價相對於以往肯定都是高。我剛買房的時候三千一平方，是不是很便宜？而且是市中心，是全市最高價。周邊兩千左右很多，為什麼選擇貴的呢？那就仁者見仁智者見智了。當時月薪八百，要近十年的還款期。誰會覺得便宜呢？現在房價一萬五不是還有人買嗎？所以說房價高低完全是個人的承受能力，你以為的最高價也許就是以後的最低價。在沒有大的經濟動盪的情況下，不可能像股市一樣“一瀉千里”。房產畢竟是有成本的。
房價正處於上漲狀態，許多人被迫高價買房。如果他們現在不買房，隨著房價的上漲，將來買房會越來越困難。最好儘早開始。在房價上漲的階段，可以說購買就是賺錢。然而，在今天的房地產市場上，房價已經受到了一定程度的控制。
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樓主竟然信了！房價跌，其實都是不是很好房子，要麼郊區，非成熟小區，或者有各種不合理房型之類！好點的地方都是在漲！就是上漲速度的快慢而已！