正常情況下，邊套的戶型肯定會比中間的貴。

因為邊套的採光面更多！

其次，邊套的草地肯定比中間的場地大。

本人聯排東邊套，主要兩個原因：1，邊套院子大一些，邊上有一部分屬於自家院子。2，邊套 窗戶多，採光好，空氣流通行好。

1、一般來說，聯排別墅在產品設計的時候考慮到用地節約性的問題，中間戶的面寬尺寸都相對會小一些（小面寬比較容易蓋更多量）。所以在房間的舒適度上會有所折減，相對價格也會便宜一些。

2、即使是戶型完全一樣，由於中間戶的採光只能是前後採光，中間天井的採光效果並不是直接採光，所以中間戶的部分房間的採光效果是沒有邊戶好的，所以貨比貨，相對價格也應該便宜一些。

3、從贈送角度來看，邊戶由於有棟與棟之間的間距（一般是6-8米），而實際人行道路不需要這麼寬（一般是1-1.5米左右），多出來的距離，開發商就會做成公區綠化或者私家花園，所以邊戶的花園面積也會大很多。同時對於別墅2-3樓一般都有退出來的露臺，邊戶因為不需要考慮相鄰的私密性的問題，露臺設計會相對更舒適。所以贈送上邊戶也會大於中間戶，導致中間戶價格低。

以上屬於技術上的問題，實際銷售的過程中，還有涉及到市場方面的問題，比方說看邊戶的太多，透過價格手段逼迫客戶買中間戶。比方說中間戶可能有景觀遮擋，需要調整價格等等。

所以就實際居住實用性來看，我個人認為聯排的中間戶的居住舒適度並沒有大平層或者花園洋房的底躍舒適。當然，每個人觀點不一定一樣，僅供參考。

一般情況是，邊戶型會比中間戶貴，因為邊戶型花園會比較大，而且會有側窗採光，採光更好。但是如果邊戶型臨街，就不一定了。

一般而言確實如此，首先邊上的房子是三面採光，所以不管是採光通風都要優於中間位置的，其次邊上的花園更大，雖說花園是贈送，但是羊毛出在羊身上，這道理相比沒有人會質疑吧，其次就是私密性也要好一些，現在的人都是非常講究個人隱私的，畢竟中間位置的兩邊都有人，拋開私密性而言隔壁的聲音影響也會大一些，但是邊上的縱然有優於中間位置的諸多好處，因而也就決定了其價格要比相同戶型中間位置的要高出不少，不過房子總歸是給人住的，好不好還是要主人說了算，中間位置也有中間位置的好處

聯排別墅邊戶確實比中間貴。

去年去看過幾個新開盤的聯排別墅，如果中間戶賣14000左右，那麼邊戶差不多能到16000左右。邊戶貴在戶型設計更完美、贈送的花園大、且三面採光無阻擋。

記得當時有新開盤聯排別墅，小戶型別墅。中間戶面積是166平米，三層，三室三衛兩廳，臥室都在二、三樓。而邊戶同是三層卻是四室三衛兩廳，面積198平米，雖然只多了30多平米，但感覺寬敞明亮了許多，記得有句話叫：屋不佔基。特別是別小看多的這一室，它在一樓，家中有老人的一下就能感受到一樓這一室的重要性。

還有一個重要的是花園，買別墅的人很多都是想擁有一個院子，可以種花養草怡情。就以剛才說的小聯排，中間戶後花園贈30平米，前花園15平米，而邊戶後花園贈50平米，前花園贈20平米，側面還有20多平米，邊戶的花園是]或者是匚，贈送面積幾乎多一倍。

邊戶優點更多一些，至於買邊戶或中間戶，根據自己資金量力而行。

首先，分割槽域，海南來說西戶很曬，東戶好些。不是邊戶，看採光，通風，後院。採光通風沒差別的話，中間戶有安全感。

我認為中戶挺好的，原因如下：1. 南北通透，只要面寬足夠，絲毫不影響採光。2. 在北方，中戶在冬天相對更加溫暖，也更節能。3. 價格低於邊戶，購置成本更低，但周邊環境是一樣的。

聯排別墅相比獨棟和雙拼別墅來說，最大的缺點是窄面寬，長進深，這就導致了屋內採光度下降，邊戶型增加了側採光，達到了近似雙拼別墅的效果，為別墅產品主要賣點的院落邊戶優勢更明顯，中間戶南北院是分開的，而邊戶多了側院，把南北院子交通，是院落更大。一些小區邊戶的戶型更大，格局也更合理。這些都讓邊戶的價格更高。至於邊戶的保暖肯定不如中間戶，但是別墅產品不能按普通住宅去考慮，在北方，任何的別墅在冬天都冷，基本上都是壁掛爐供暖，所以溫度都能保證，多花的這點供暖費也不是這層次消費者考慮的，所以建議能買邊戶還是不買中間戶。

一般來說別墅的佔地都是比較大的，在泰國看了幾個別墅小區土地面積和劃分確實是邊戶要比中間的佔地大，價格也高一些。國內買不起別墅也不瞭解其中原因，但海外的別墅型住宅大部分是按佔地面積、地區分佈、裝修等因素決定的。之前朋友買的別墅是邊戶佔地面積比中間大就多出了一些費用。有興趣你可以看下我發的影片裡有一個是介紹別墅的

別墅要不就獨棟，聯排的話中戶遠勝邊戶，要是按風水學，必定選中戶，邊戶多了路煞，多了聲煞，按居住安全舒適性，中間戶保溫性溫差強於邊戶，既沒有東邊戶潮溼容易側漏，又沒有西邊戶的西曬，中戶安全性遠強於邊戶，房屋結構地基沉降中戶都勝過邊戶，華人的傳統都是以中堂為貴，邊戶就好比中戶左右侍衛，大家見過皇帝坐兩邊，文武百官站中間嗎？