商業承租人可以得到的補償主要包括搬遷補助費和臨時安置補助費，具體數額參見地方標準。

相關法律：

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十七條 拆遷 租賃房屋 ，被 拆遷人 與房屋承租人解除租賃關係的，或者被 拆遷人 對房屋承租人進行安置的， 拆遷人 對被 拆遷人 給予補償。被 拆遷人 與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的， 拆遷人 應當對被 拆遷人 實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被 拆遷人 應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十一條 拆遷人 應當對被 拆遷人 或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被 拆遷人 或者房屋承租人自行安排住處的， 拆遷人 應當支付臨時安置補助費；被 拆遷人 或者房屋承租人使用 拆遷人 提供的週轉房的， 拆遷人 不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條 拆遷人 不得擅自延長過渡期限，週轉房的使用人應當按時騰退週轉房。因 拆遷人 的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被 拆遷人 或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對週轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

我是山東的，我家前陣子就是因為拆遷問題讓我天天晚上睡不著覺，但是從朋友那聽到有個什麼拆遷40講的。從網上搜了一下這個拆遷40講。按照裡面說的操作了一下，律師都沒請，就把我的問題解決了。裡面講的比你說的要全面呀。也要簡單的多。

可以確定的是沒有拆遷補償，但是涉及到租賃合同的違約事項的話房東是需要按照違約處理的，一般就是押金的一倍賠償；如果租賃合同裡面有特別對於拆遷的條款約定的話，就按照約定執行。

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在問這個問題時，應該首先明白一個現實，那就是你自己的身份是什麼？是[租客]好嗎！

租客代表著什麼？我想不言而喻，大家都很清楚，那就是房屋本來不是你的，你卻因為一無所有，或者是困難條件才來租他人的房屋。

而你這個房屋的居住權只能說是暫時性的，房屋的主人隨時都可以將你的房屋收走。

當你在此房屋居住時，遇到房屋的拆遷，應該說與你半毛錢的關係都沒有，你又何來的補償？真是天大的笑話，眼饞也不帶這麼急眼的呀！

除非房屋出租時告訴你可以永久性出租，即便如此，拆遷後的房屋你也只能是繼續租用，但我想房屋出租的主人不會有兩個傻到這種程度的。

如果要強詞奪理的說你出租的房屋在裡面裝修了，那麼之前如果沒經過主家的同意，你也是出於自願的。

我也不緊要問，別人的住房，你為何要裝修？只有一個答案，那就是當初裝修的住房必然對你有利，但是，並不能說你裝修了房屋就是你的了，你就可以拿到房屋補償份額了。

即使遇到此情況，也得要看房屋的主人在得到拆遷款後是願意給你些補償了，否則你與開發商根本沒有絲毫的利益關係。

從我們周邊拆遷的十餘個村看，租客是沒有補償款的。拆遷方與租客沒有任何關係，因為租客沒有該房屋的經濟利益人資格。租客只與房屋的經濟利益人有經濟合同關係，只能同房東談損失補償，和拆遷方答不上話。租客也無權阻止拆遷工程的進度，說白了，租客是沒有當釘子戶的資格。在拆遷中沒有商鋪門面房之說，一律以普通住宅處理，這很公平也深得民心。

1、承租人能獲得拆遷補償嗎？

《國有土地上房屋徵收與補償條例》沒有明確徵收時對承租人的補償，但是房屋被徵收勢必影響承租人的正常生活、經營，不可否認，承租人是徵收行為的重要利害關係人。徵收補償旨在保障相對人的正常生活、經營權，因此承租人也應享受徵收補償。

承租人不要擔心，雖然國家層面沒有明確規定，但是不少地方性規定明確了承租人的這項權利，如《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》規定：“房屋徵收補償協議應當由房屋徵收部門與被徵收人、公有房屋承租人簽訂”，《青島市國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：“對徵收範圍內的公有房屋，房屋徵收部門應當與被徵收人、公有房屋承租人簽訂補償協議”等。

2、誰是合法承租人？

房屋的產權人和使用人是分離的，那麼問題來了，補償款到底應該歸誰？

首先毫無疑問，產權人是被徵收人，其有權獲得拆遷補償；其次，承租人也是可以獲得拆遷補償的。那麼怎麼確定誰是這個房子的合法承租人呢？

《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》規定：“公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準”，所以，承租人可以憑藉其持有的公租房卡、房租繳納記錄憑證、房屋租賃合同等證明其合法承租人身份，進而享受徵收補償。

做夢能，想多少補你多少。就像現在很多人說舊社會的地主都是好人一樣。這個社會還有誠信嗎？有多少人還能守護著道德底線。睜開眼睛自己看看吧，那裡沒有坑。你去基層聽聽老百姓的話吧。就知道政府在忙什麼了。

承租房屋的性質不同，可分為三種情形：

一、承租普通住房：

普通的住宅在徵遷時，徵遷方會直接跟房屋產權所有人協商相關拆遷補償事宜，租客是無權獲得補償款的。當然，若租賃合同中有相關拆遷補償的特殊條款，可按照合同約定履行。若沒有約定，承租人可與出租方協商租賃合同的解除及剩餘租金問題。

二、承租商鋪：

租客在拆遷房屋時可獲得的拆遷補償款：

依《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，作出房屋徵收決定的市、縣級政府對被徵收人的拆遷補償包括：

1、被徵收房屋的價值的補償；

2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因徵收房屋造成的停產停業的損失。若承租的商鋪合同中未約定關於停產停業損失的補償問題，只要擁有合法的營業執照，就可按照規定獲得因徵收房屋造成的停產停業的損失。

二、承租廠房：

租客在拆遷房屋時可獲得的拆遷補償款：

依《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，只要有合法有效的租賃合同、相關營業執照或證件證明材料，證明房屋是營業性用房與合法經營，即可獲得因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因徵收房屋造成的停產停業的損失。