長期以來，物業公司缺乏有效監督管理機制，普遍存在亂收費亂漲價，重複收費，暴力征收物業費等違法違規行為，導致業主和物業積怨太深，水火不容，糾紛不斷。物業費關係到廣大業主的切身利益，必須公平、公正、公開。物業費收費標準到底應該由誰來制定呢？仁者見仁，智者見智，集思廣益，各抒己見。共建和諧小區，共創美好未來。
回覆列表
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1 # 建萍AB
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2 # 龍之奇1
物業管理收費，不必擔心收費標準，我認為居民只審查管理制度，聘用人員標準，居民志願者參與管理。費用按住宅面積均攤。
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3 # 耳順之午
我認為在當地政府的收費準內只有下浮，物業應該將每年的收支明細共布與眾，據我後知當下可能沒有一個物業公司能夠實行，按他們的標準每位保安.衛生人員又是工資又是勞保的，請問有多少公司為職工交勞動保險的，還有所有業主買房是住的不是營業的，物業費中為什麼還要交國家利稅？有很多的商業門面房物業收入都被他們佔了所認不敢公開，還有哪些常年不交物業費的人也公佈與眾，為什麼不交總有個原因，物業私自巧立明目上漲物業費用他說了算，大家能承受嗎？
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4 # 喜建國
我認為物業收費標準應該由各級政府部門牽頭制定。為什麼？
一，我們的黨和國家歷來重視各行各業，各個方面的制度建設和公共場所公平合理的執行規則。離開了黨的領導，脫離了中國統籌兼顧的”國家規定”，都是沒有誠信第一和公正嚴明的安全感便於操作。現在的物業管理和物業收費引起公憤，讓人覺得不可思議。要從制度完善和機制內容上進行改革創新，納入政府部門考核內容。
二，城市建設和樓盤規劃是國家的長久之計，更是人民共享大家同樂的和諧之家。最不能接受的是”霸道Quattroporte”，霸王條款，霸氣的物業公司。物業管理員永遠是業主的貼心人，物業公司永遠是住戶的保護人，物業管理費用更應該公平公正，透明度清晰，合理化兌換。特別是眾人拾柴火焰高的樓房安全第一，環境保護好的主人翁精神，疫情防控正常化的精細化制度建設，家園共建，誠信互有的因人成事，服務區承諾等等。因此，一個小區物業費的標準和制定，要透過政府部門成立相應的專家組隊，透過驗收合格和樓盤等級達標，評估考核定性分析後，制定通情達理的物業管理費。
物業收費應本著誰受益，誰付費，誰作主為原則基礎，政府職能機構及轄區居委會(社群)結合當地具體情況，提出相應指導性意見供業委會參考，由業委會在聽取各方面意見，與業主取得廣泛共識下，拿出物業費執行初步方案，經60%以上業主認可，出臺本小區物業費標準，由業委會公開對外招標，聘請物業服務公司。