如果有公積金，就稍微好辦一點了。不過你荒藶蟣冉閒〉姆孔傭?沂嵌?值模?0萬左右的，中介可以給你把房產評估到20萬以上。因為公積金可以貸款80%。只要能貸到房子的價位，你就相當於0首付了。因為我就是這麼辦的。絕對是沒有首付人的唯一出路！！！！程式是這樣子的比如房子20萬，那麼你要讓中介招評估公司將房產價值評估到25萬。然後你要借到首付（25*20%=5萬）交給銀行或房東，一個多月後貸款下來，你就將其中的一部分還給債主，剩下的給房東。如果是夫妻二人買房，都有公積金的話，那麼你有可能可以帶到三、四十萬！沒有公積金的話，就只能貸70%，所以借款和透過銀行稽核會比較困難，不過也是有可能實現的。

我覺得，首次置業，起碼滿足二個條件，一付得起首付，二還的起房貸，比如首付三十萬，差個四五萬可以去借，再多你就還是等等吧

低首付買房有許多成功的個例，但不是普遍現象。

下面說一些我知道的低首付可能實現的方法：

1、借錢，跟親戚朋友，街坊四鄰借；

3、保險借款，保險公司現在也有借款業務，也可以借出來錢；

4、分期付款，有的開發商搞一個分期活動，就是購房時可以少交甚至不交首付，開發商給你墊資，然後你直接辦房貸。開發商墊資部分，一般約定幾年內分期還給開發商，比如3年分6次還；

5、首付貸，這個之前火過一陣，現在反正我是看不到了；

6、抵押貸款，用現有房子抵押，一般可以借出大概房屋總值50%左右的錢；

國家是不支援低首付購房的，因為槓桿比例太高，比如100%購房資金都是用貸款實現的，如果房價有輕微下跌，就會有很大的斷供的風險，這就造成銀行壞賬，如果大家都斷供，壞賬多了，銀行也就玩完了，國家經濟也會遭受打擊。

所以，大部分人還是以賺錢和借錢的方式湊首付的。

沒有首付買房子。方法很多啊，我這裡提供幾條思路拋磚引玉，供參考，也歡迎更多有更好思路的大神指點。1、自己拼搏，去賺；2、找個女朋友，一起賺；3、找父母要；4、和女朋友分工合作，分別找父母要；5、找朋友借；6、搞定地產公司老闆，拜做岳父或者岳母；7、認幾個乾爹或者乾媽；等等。其實，這幾條，無論採取那一條，或者綜合採取那幾條同步實施，都需要自身具備相當的基礎和條件，並結合自身優勢認真分析之後才有可能做到的，總之，天上不會掉餡餅，對吧？例如第一條，完全靠個人，那麼就需要每個月月存一萬以上，還得有堅定的信心，存個一年半兩年左右，基本也能夠個首付。如果，自身沒有可圈可點的優勢，各項基礎條件都不具備還是想買房付首付，最後還有一個辦法，那是人人都會的，那就是準備一張床，安安靜靜睡一會，別想太多，可能就做到了，如果在床上了都還胡思亂想，只怕這個辦法都不管用。什麼辦法呢，呵呵，你懂的，那就是做夢！

沒錢首付都沒有怎麼還貸款，還是別買了。

有地方住就行了，先掙錢去。

有人說讓你一定要買啊！

可是也要量力而為，不要把自己逼到死衚衕，明知不可為，就不要勉強，得不償失。

凡事換個角度，退一步海闊天空，就是這個道理。

首付不夠的話可以多觀察市場，有市場狀況不好的情況下，一部分公司會推出一年首付齊或者兩年全款齊的情況。那麼如果你有購房需求可能只需要百分之5的房款就可以鎖定房子了。

1，想買房但沒有首付的錢，可以選擇零首付購房活動的小區，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。

2，首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣要面臨按揭和首付的貸款，會使生活壓力很大的。

3，辦理銀行按揭購房的，首付款要不低於總房款的30％。另外買房要根據自己現有狀況量力而行。

買房沒錢付首付怎麼辦？買房首付怎麼計算？

買房首付怎麼計算？

1、一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118．36㎡，那麼總價就應該是4550×118．36＝538538元。

2、計算首付時，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應該是53萬×20％＝10．6萬。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬＋8538＝118538元。

3、開啟騰訊看房APP，選擇貸款計算。

4、貸款總額是53萬－11萬＝42萬，按照目前的商業貸款4．9％的利息計算，貸款10年，每月等額還款4434元；

5、貸款15年，每月等額還款元；

6、貸款20年，每月等額還款元；您可以使用騰訊看房APP計算任何您想貸款的年限和需要每月支付的本金及利息。

7、下面來算一下，買這套房，需要準備多少資金。新房一般都有維修基金，是總房款的2％，以及80元的登記費，算起來就是：118538＋538538×2％＋80＝120851。所以您需要準備的房款是120851哦！而不是總房款乘以首付幾成就對了。

關於買房沒錢付首付怎麼辦和買房首付怎麼計算這兩個問題，上文都已經詳細的介紹過了，不過在付首付的時候有許多地方也要注意，不然就容易發生意外情況，特別是首付跟籤合同到先後順序，一定要弄清楚。但不論在什麼時候，都千萬不要把定金輕易的交出去，一定要各方面都考量好了，再進行交易。

當前，任何企業和個人再討論今後有關房價漲跌？都是虛話空話於事無濟！耽誤瞌睡！浪費口舌（白搭）？一句話就完全說明白！目前虛高黑張大泡沫房價！年薪15萬的小白領也買不起了！（接力貸和六個錢包除外）坐等笑看開發商寧可炸樓絕不降價（恐嚇營銷）

購買房產等大宗商品，一定要根據自己的經濟承受能力，量力而行，量入為出，切不可搞那些網貸或民間高利貨，從而使自己立刻變為房奴，影響正常生活。