本人親身經歷過這種事情！

1.本人買的第一套房子是個50平的大標間，當時想著隨便買個房，有個住的地方就可以，因為租房到無語，每次搬家都煩的不得了。說下當時的情況，為什麼著急買個房：a.是解決個人住宿問題b.當時還沒談朋友想著不能讓她跟著我顛沛流離吧！c當時周邊親戚朋友好幾個都買了，不管是跟風還是面子，反正是感覺我自己也買了！

2.婚後，眼看孩子要出生，就尋思著去買個大點的，當時是想著置換，想賣小房，然後再買！就這樣買了一套88平的兩房！空間大了點，心情好了點！有時候父母會過來一段照看孩子，我呢就只能打地鋪睡客廳了！也只有一個衛生間很不方便！於是乎又動了換房的心思了！

3.第三套房，和老婆去看房，這次挑了一個離商業街遠點的，小區環境好的，125平的三房，前年買的，現在已經住上了！房子大了就是好，來個親戚朋友有不用住賓館，很方便！眼看家裡老大孩子已經四歲多了，父母催促說要個二胎吧！我暈，又該換房了！

以上是親身經歷，有資金的話還是一步到位買個大點的吧！最好了三室的，如果有能力買個四室的！當然這一切的前提就是你有資金或者能找來資金！

記住一句話，一次性把事情做對成本最低，來回換房會花很多冤枉錢，稅費，中介費，有可能的裝修，扔掉的傢俱，都是錢，另外還有大房子升值空間的問題。能借錢就借錢，能貸款就貸款，一步到位吧，以後就省心了。

剛需——說明買來是自己居住的。

如果說現在空餘經濟富裕的話，可以選擇一次性購買大點的。

你說先買小戶型的，後面再換大的可以嗎？但是對於同等地段的房價來說，價格上面不僅日新月異，而且到後期房價如果是漲的，那你在後期換大戶型就要多掏錢了。

對於現在而言不是每個樓盤的價格都一樣高的，有些交通配套還有教育環境差不多的樓盤搞優惠活動的時候可以多去了解一下;錢是自己的，買了房子就進了別人的口袋，所以能優惠一點是一點，能少掏一點算一點。

如果空餘資金不怎麼富裕的情況下，你可以先在市中心買個小戶型實惠一些的，後期空餘資金多點了再把房子賣了，然後可以在市中心和市邊的中間位置挑一個大戶型的房子，因為市中心和市邊的價位還是有一定差距的。

拿杭州市蕭山區來說，蕭山市中心和錢江世紀城這裡商品房的價格在3-4萬多點，而貼近大江東和大江東那邊才1萬多點，每平方少個1-2萬，100多個平方就是100-200多萬。

個人自己角度的觀點！

既然作為剛需，剛需買房的目的就在於解決住房需求，第一要務是考慮購房者的實際購買能力。舉個例子，南京江寧區房價大概在25000左右，雖然在南京本地，江寧區房價已經相對較低，但想要買房也不是一件容易之事。假設購房者月收入為一萬，這在南京工資水平並不算低，工作到三十歲積攢三四十萬不無可能，假如購買一套100平米的住房，首付大概需啊喲五十萬，在家人的幫助下也未必不能實現，然而月供卻已經突破一萬，房子雖然買得起，但最後卻供不起，如果不能保證收入水平的提升，遲早也是斷供的結局，硬撐著買了同一套大房子，其實並沒有什麼意義。但如果暫時購買一套50平米的小型住房，首付僅需25萬，每月月供大概在6000左右，雖然生活拮据，但在自己經濟實力提升之前，好歹也能夠承受。這一對比，買小房子像是找罪受，而買大房子，則是明知危險卻以身犯險。

其次是剛需者的實際需求問題，購買大房子還是小房子，需要看滿足居住需要的購房面積下限究竟在哪裡。假如剛需者自己也只是單身，或者只是夫妻倆，沒有孩子，也不用考慮父母的問題，在經濟實力並不高的情況下，購買一套小房子過渡是一個比較明智的選擇，等到以後收入提高再來改善住房也並無不可。但是，如果剛需者買房就是為了滿足全部家庭成員的需求，比如說上有老下有小，就算購買了一套小房子，在不能容納全部家庭成員的情況下，買回來也沒有意義。在經濟能力允許買大房子只是需要承受較大壓力的情況下，可以直接購買一套大房子一步到位。

最後，假如對於剛需者來說，經濟能力同時允許購買大房子和小房子，只是存在承受壓力大小的區別，而自己也沒有家庭成員眾多的壓力，那就不如直接一步到位，購買一套大房子。小房子雖然可以起到過渡作用，但是日後換房也是一件相當麻煩之事，首先手續辦理就極其複雜，其次小房子不好轉賣，未必能夠賣出去，最後，不少城市存在限購政策，有些城市只認購房記錄以及貸款記錄，改善住房如果算作第二套房，無論是首付比例還是房貸利率，都要直接翻倍，無疑加大了購房壓力，反正以後要是有了孩子，小房子肯定是不夠住的，不如直接購買一套大房子，也不過是日常生活更為拮据的問題。

究竟是買小房子過渡還是直接買大房子，希望以上回答能夠提供參考。

如果資金充足的話，筆者建議可以一步到位，因為從實用角度來說，大一點的房子肯定會比小房子好一些，另外如果先買小房子過渡，到時候房價又漲了的話，對於剛需來說太不划算了；

如果是資金不夠的話，可以先買小房子，房價在漲的時候，小房子也在增值，這樣如果房價上漲的話，損失沒有那麼大。

主要是看自己目前的經濟承受能力吧。

有些年輕的朋友，他們手頭上沒有多少存款，可以考慮先買一個小點的房子，首付款相對較低，月供也較少，因此他們的月供壓力也相對較小。等到幾年過後，生孩子，面臨和老人一起生活的問題後，可以考慮換個大點舒適點的房子。

當然，如果家庭負擔的起，能買得起大房子，那剛需就可直接購房大房子。必須承認的是，買個大房子一步到位，可以避免中間換房子的麻煩，畢竟小房子通常是作為過渡的，不適合長期居住。

還記得我曾經回答過這樣的問題，在這還是想重述一下自己的觀點：買房這事，一定要量力而為，在自己資金承受範圍內，當然能買大房子是最好不過的了，畢竟自己住著舒服，還能省去後期頻繁換房，費心費力的。剛需還是建議買套小房子過渡一下吧，等自己緩過勁來可以再考慮換換的。

我生活的這個小區，目前小戶型套一的房子60平，總計在100萬左右，前兩天和我一同事晚上喝酒，聊起他當時買房來。他老家是外地的，當時14年來的青島，自己一個人過來開始就幹中介，剛剛大學畢業手裡也沒有錢，在這個小區租房住，其實沒有想過買房，畢竟收入有限，那麼為什麼買房呢？

自己談了個物件，後期考慮結婚，必須要買房，雙方父母也鼓勵兩個人買房，自己也想了，不能讓女朋友跟著自己天天遊蕩，買套房可能會給女朋友一種安全感。他說一直有買房的想法，但是有一次的經歷更堅定他必須買房。

原來他在15年年初和女朋友租了一個套一，在搬進這個套一之前他就搬過兩次家，這次簽了一年的合同，但是在剛剛住了兩個月，自己也重新置辦了一些新的家電家居，突然有一天房主通知他，說房子現在考慮賣了，希望他能夠讓客戶看看房子，反正業主也說的很客氣，講了一些自己遇到困難，希望讓我同事理解他。可能因為自己從事這個行業，我同事很爽快答應了業主。剛開始客戶看房還行，發現天天不管幾點都有客戶看房，每次看完房，自己女朋友臉上都會有不悅之色，他決定了一定要買房，並且要最快。

跟家裡商量了一下，總共能拿25萬首付來，自己和女朋友一個月的收入差不多5000多，在這個地方只能買個套一，於是兩個人就由租戶變成了房主。

這不今年物件懷孕了，家裡老人過來想照顧照顧兩人，天天老人住客廳，做兒子的心裡有些不忍，現在也在看房考慮換個大點的。

下面這句話是我之前回答其它問題寫的，在這我覺得也是可用的，在自己處於起步狀態的情況下，先買個小戶型的房子過渡個人覺得是明鑑之舉：1.過渡性強還款壓力小，生活輕鬆，買的起，住的起。2.換手率高，成交週期短，需求量大，無論剛需還是投資客戶的首選。3.升值潛力大，配套精良，“麻雀雖小，五臟俱全”單價要高於同小區的大戶型。