不多說，直接上我們小區圖！尿跡斑斑的雪上滿是垃圾的路沒裝好的井蓋！

跟物業溝通多次無果！最後物業直接說，這條路不歸他們管！那麼問題來了，不走這條路我們怎麼上樓回家？這條路是們我進小區的第一站呀！！！

這個問題不能一概而論，小區物業服務做得差並非單方面原因造成，請允許我淺談如下觀點：

1，就題主所述的小區，已有十餘年之久了，行話稱之為老小區，當時的設計理念與現今相比，肯定存在諸多的不可比性，如環境的配套、居住的舒適度、設施裝置的配置等。

2，對物業服務企業而言，即使想改變上述問題也是無能為力，力不從心，特別是在“硬體”上，只能盡最大努力去做好本質工作、為業主服好務。從題主所述的物業服務人員數量上來看，該小區規模很小，業／戶不多。

3，說句實在話，隨著生活水平的不斷提高、物價飛漲，老小區所交的物業服務費也都是很多年前的標準，如果與新小區的服務標準去做比較，那決對是有著完全的不同，比方說，你給的是住旅社的錢，那肯定是享受不到星級酒店的待遇。再則，同為旅社，別人的硬體設施優勝於你，住起來的感覺“兩者之間”也同樣沒有可比性。

4，綜上所述，也並不是在為物業服務企業辨解，其實很多問題，業主們自己都能分析得到結果，再加上每個人對待事物的觀點不同，定會產生差異性的結果。

5，誰都想自己的居家環境乾淨、整潔、舒適、溫馨，這個無可厚非，且都有這個追求權利，可往往卻又事與願違，“環境”所致。假如說換掉當前這家物管企業，也同樣得不到多大的改善，為什麼這樣講？因為他們也同樣是受這個“環境”所致，心有餘而力不足。

認真看看大家的建議都很有道理，但是想來想去根據以往的經驗，應該是儘快賣掉這樣的房產，原因很簡單，那就是居民區的居民整體素質太低，本來不想這麼說，但是一般農村附近的‘安置房特"別容易出現這樣的現象。素質不高的居民加上不正規的物業，出現情況是肯定的，其實不是說農村人就沒有素質，而是因為他們從來就沒有交過物業費，也就交幾元的衛生費，他們對環境沒有更高的要求，只要不讓他們花錢就行，因為沒有了土地沒有了收入，每一分錢對他們都重要。當然這也只是一部分居民的情況。

賣掉這樣的房產的理由也不單純是這些，如果你認為這個小區讓你無語，髒，亂。差。到了你無法容忍的地步又無法解決，那麼為什麼不離開那，找個整體環境好點的居民區不是更好。物以類聚，人以群分，什麼樣的人。就住什麼樣的小區，他們不交物業費就讓他們享受那些垃圾的味道，這更合理一些，就像非洲人的懶惰，導致他們貧窮，導致他們疾病。所以生存環境的好壞很大程度上決定了你的心情你的健康，環境不好心情肯定不好，難道你就會把日子過好過開心嗎？個人建議只要稍微有點能力就賣掉，換個好環境，換個好心情，更重要的是換來一些好鄰居，

如果找一家沒有物業資質的物業公司來服務小區業主，我個人覺得很不靠譜，因為小物業公司，在軟體和硬體方面都需要創新，人員配置，員工管理，培訓都沒有得到專業的知道，就會出現小區衛生差，員工沒有紀律性，想怎麼樣就怎麼樣了，俗話說的話沒有規矩就不成方圓。

我婆婆家的物業，每平方1元，確實便宜，但前門門衛的愛好是嗑瓜子，後門門衛的愛好是煲電視劇。有個很經典的，有次門鎖壞了，我和老公上街找開鎖，我們回到家，開鎖的在門口等著我們了