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1 # 一紙家書
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2 # 依山傍水758
為父母買房,如果屬贈與父母的性質,那麼父母就獲得了該房產權。從法律上講,贈與成立後,受贈人即財產所有人,而財產所有人是有權處置該財產的,包括使用、買賣、還債、甚至於贈送他人。當然還可以對自己所有的財產,留下遺囑遺贈。財產包括房產人去世後,如生前沒遺囑,則按繼承法處置。當然如果其他繼承之間,能考慮到房產來源,放棄繼承,或少繼承,而讓贈與的子女,獲得更多上述房產,也是可以的。如讓法院處理,法院一般會按繼承法原則,同時也會根據具體情況,考慮房屋資金來源,酌情照顧贈與人的利益。其實為父母買房的子女,如自己不算太富裕,也可和父母約定,由父母留下遺囑,言明該房屋原系某子女全部出資,生後仍由原贈與人繼承,從而避免日後與其他親人產生不必要的糾份。當然,如僅僅是為了解決父母的居住,那麼還是以自己名義買房後交父母居住使用比較好,但那不叫贈與。
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3 # 滄海一粟287046695
你產證登記在誰名下?如果你是產權人,當然沒有問題,無需任何手續。但是,如果產證有你父母的名字,只能按照法定繼承。
不一定能夠單獨全部繼承。
自己為父母買房,登記的應該是父母名字,所以這套房子屬於父母。至於子女的出資,要看如何約定或者認定,例如屬於借款、屬於無償贈與。
那麼,父母一旦過世,這套房將作為父母留下來的遺產,發生繼承。在如下兩種情況下,題主可以單獨、全部繼承:
父母生前留下過合法有效遺囑、指定題主為唯一繼承人。父母生前沒有留下過合法有效遺囑,但是在父母過世的時候,父母的父母均已過世,除題主外沒有其他子女。否則,題主是不能單獨全部繼承的。
簡單解釋一下:
遺囑繼承優先於法定繼承。即上述給出的第一種情況。
如果有遺囑、指定題主全部繼承,就不存在法定繼承問題——按照父母遺囑執行即可。
法定繼承情況下,要確保沒有其他法定繼承人。沒有遺囑就要按照法定繼承執行。
法定繼承中,第一順序人包括了配偶、父母、子女。所以,題主能夠全部繼承的前提,是在父母過世之時,除題主外,沒有其他法定繼承人。
這裡還有一種特殊情況,簡單說一下:
假設題主有其他兄弟姐妹,但是兄弟姐妹早於父母過世、且留下子女。這時候,兄弟姐妹的子女同樣也有繼承權——代位繼承。題主依然不能全部繼承。