公攤部分屬於房屋輔助構件部分，不可缺失，取消公攤說法後你買入面積為建築面積減去公攤面積等於套內面積，單價肯定會漲，但是你買的是套內面積，總價不變，所以取消與否，影響不大。

逗被房價洗腦樂這智商商品房被人偉滴推搞特的理性房子是住的汽車有普通版豪華版有幾個人能購買的起啊有的豪車有錢逗不賣你滴你懟特說搞壟斷

當然會漲價

因為房地產開發成本主要，土地出讓金、房屋承建費用、小區綠化，量化、硬化，還有房地產稅。如果開發商拍得這塊土地之時，當地房價和實際銷售價格，沒有相差。那麼房地產開發商的利潤是透明的。這就涉及到，實際銷售面積和總投資比的問題。打個比方開發商投資100萬，建築面積是100平的情況下，那麼他成本1萬每平，其中有20平是公攤面積。如果沒有公攤銷售面積是80平，它的成本會變成1萬2千多。你們說房產會上漲嗎?

如真取消公攤面積，房價肯定會上漲。開發商不會做賠本的買賣。羊毛出在羊身上。取消公攤老百姓得到了購買實際使用面積。取消公攤對老百姓來說，是一大好事。

關於這個問題可以很負責任的回答您，如果房屋取消公攤面積，房子的單價是肯定會漲的。

首先我們要說的是，公攤面積是房子不可缺少的一部分，他並不是無用的也不是說開發商強加給業主的，公攤的區域是為了為了房屋的功能更加健全，是不可或缺的。

第二我們再說房屋單價是怎麼計算的，現在的房地產專案計算房屋單價基本都會用成本計算法，簡單點說就是建設總成本加上預計利潤再加上相關稅費等各項費用的總和除以總的銷售面積，這就很明白了，綜合沒變，減少公攤導致面積減小了，那價格是必然要上漲的。

有一個城市已經這樣做了，就是重慶。因為早在2002年，重慶就出臺了《重慶市城鎮房地產交易管理條例》，其中明確規定，商品房現售和預售，以套內建築面積作為計價依據，商品房買賣合同及商品房權證應當載明共用部位及設施。正是這一做法，讓重慶獲得了“全中國只有重慶的房子是算使用面積”的美譽。

我們還要搞清楚一個概念，什麼是公攤面積，又稱公用建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

顧名思義，公攤面積是房屋建築中不可缺少的一部分，如果沒有公攤面積就意味著高層住宅中沒有電梯沒有樓梯，這樣的房子怎麼住呢？

如果按照去掉公攤面積的方法來計算房價，只是換了一種說法而已，表面上看單價標高了，但是換算成房子的總價還是那麼多。

如果對公攤面積比較介意，可以在購買住宅時儘量選擇多層或者小高層。樓層越高一般公用面積就越多，公攤面積就越大。

所以，總的來說，如果樓房以後取消公攤，單價肯定會上漲，總價不會有太大變化，只是計算方法不同而已。

對購房者來說，不管用哪一種計算方式，總房價是一定的。

自2001年6月1日起執行的《商品房銷售管理辦法》中第18條規定，“商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。 ”

根據住建委官網上的北京市商品房現房買賣合同示範文字 2016修訂版本，其中第七條計價方式和價款，合同範本提供了多樣化的計算方式（如圖一）。

鑑於以上，剛剛釋出的徵求意見稿，並不能影響目前商品房銷售方式。

再附上北京、深圳住建委的房價公示（如圖二、圖三），有法可依，每個城市應該都是一樣的。