由於精裝房擁有著省時且拎包即可入住等好處，從而讓越來越多的購房者開始將目光投向了精裝房。但問題也來了，難道大家就因為這些好處就可以直接選擇精裝房了嗎？當然不能，你必須要了解清楚精裝房的優缺點，然後再根據自己的實際情況進行取捨、進行選擇。

一、精裝房的優點

1、省時

一般來說，房子裝修需要找靠譜的裝修公司，非全包的還需要找靠譜的材料店、選材料買材料，裝修期間還得在裝修工地、材料店、住址、公司四個地方來回跑。這樣一來，時間成本大大提高，尤其是對於那些所購房產不在家庭、公司所在地的購房者來說。

因此，對於沒有裝修經驗又沒有太多時間的購房者來說，精裝房確實是個不錯的選擇。

2、省事

有過新房裝修經驗的朋友都知道，我們在找好裝修公司之後，有的裝修公司會給我們出一張大概的設計圖，有些涉及到生活細節的方面我們還要跟設計師一一溝通、修改、最終定稿。即使這樣，有可能最終呈現給我們的仍然不太合意，導致後面的居家生活諸多麻煩。

而品牌開發商的精裝交房，一般都會有專業的設計師、工程師來操作，他們對這個樓盤、戶型等都更為熟悉，細節方面也必然處理的更為周全。

3、裝修成本較低

精裝房大部分都是由開發商來統一購置裝修材料或是裝修所需要的物件，與戶主自己購置相比，可以拿到更低的價位。

4、裝修款也可貸款

精裝房的裝修費用與房價是合二為一的，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

二、精裝房的缺點

1、重新改動很麻煩

精裝房都是裝修好了的，如果住進去發現一些地方自己實在不喜歡，再改動會比較麻煩，還有可能再改動後與原風格不融合，費錢、費事，還很可能裝修不滿意。

2、風格簡單，選擇單一

精裝房因為是開發商統一負責，只會提供少量固定的模版，風格非常單一，戶主的選擇餘地很小。精裝房不能滿足戶主的全部要求，只能在固有的風格中選擇自己可能最為滿意的一種風格，同時不能彰顯戶主的個性，例如，無法實現裝修風格的混搭。戶主只能在小配飾上稍加改動，而後期若是想要改造，更是需要耗費大量的人力、物力以及財力。

3、裝修質量無法把關

購買精裝房最讓人擔心的地方，莫過於對裝修質量的擔憂。由於購房者無法全程瞭解裝修過程，其質量大多由開發商監督和把關，所以業主無法獲知精裝房質量的好壞。

支付房款後如經濟仍寬裕，在可選擇情況下，不建議購買精裝房。為什麼？

精裝房都是批次裝修，環節多工程量大，監管缺位現象嚴重。尤其是前期隱蔽工程，例如電線、水管、煤氣等線路隨心所欲，沒有規則可循，後期敲釘鑿孔，就很容易出現打斷電線源、鑿破水管的煩心事。

另一方面，精裝房風格“千戶一式”，例如背景牆、門、地板等顏色已固定，可能與自已喜歡的後期軟裝風格不搭配，出現不協調的尷尬；

買精裝房“拎包入住”固然瀟灑，但所承擔的裝修成本並不低。以“精裝房裝修費用10萬元，隨房價一起按揭30年，按基準利率4.9%計，業主實際承擔的裝修費用接近20萬元，翻一倍。

例如衛生間，現在的精裝房基本上配置座式馬桶，但有些人喜歡蹲式，不習慣用馬桶，因下沉廂位深度不夠，很難改動，尤其是隻有一個衛生間的房型。這種不符合自已使用習慣的精裝房配置，會給日常居住帶來不便。

這個看自己時間，資金情況，裝修要求，和是否急需住房等，選擇開發商精裝修一般會統一裝修並且可以剩下很多時間和精力自己去選擇裝修公司利用好自己的時間也許會帶來更好的收入，個人建議在選擇精裝修的時候一定要在合同上提現好選用1.選用什麼材料2.檢驗收房標準3.驗收不合格賠付標準等。如果自己裝修可以讓設計師根據自己的預算和風格可以做出幾種方案提供自己選擇，當然施工期間材料，交房日期，檢驗標準一定也要提現在合同裡面！還有一種就是找小包工頭個人不是很建議，如果確實價格比較划算那麼一定要要求看看已經裝過的樣板房看看實際裝修後效果和質量，並且問問業主居住後有沒有問題出現，還是一樣合同一定要提現的越詳細越好。當然也有一些包工頭質量服務做的很好，很不錯回頭客也很多任何大公司都是從小做到大所以自己一定要看好和選擇好！

1、裝修的簡易程度

如果是毛坯房的話，那麼我們需要挑選裝修公司，然後做硬裝、做軟裝，時間花費上會有不少的時間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說不一定；

但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經有了初步的硬裝，後期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡化了裝修的步驟和時間。

2、裝修汙染問題

毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那麼精裝修房子就可以避免硬裝環節中帶來的室內空氣汙染問題，不過，更多的汙染則是軟裝、傢俱等飾品帶來的，雖然兩者在通風換氣的時間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點，相對時間會節省一點時間。

3、硬裝質量問題上

精裝修房子有一個缺點就是，裝修的質量問題無法檢測，業主不知道到底裝修的好不好，這一點確實有點不好。

不過，對於品牌開發商來說，相信他們的硬裝裝修也會比較好一點。

4、裝修風格問題

毛坯房可以根據自己的裝修需求來確定裝修風格，但是精裝修房子都是統一裝修出來的，比較單一，所以在裝修風格上，毛坯房佔有一定的優勢。

5、房子的價格方面

當然，精裝修房子自帶硬裝，價格也會稍微高一點；

房價和裝修的費用上漲幅度是不一樣的，如果預算低，可以先買毛坯房，可以先簡裝，後期再好好的裝飾一下也是可以的。

6、噪音方面

這一點令很多人都比較頭疼了，對於毛坯房的小區來說，雖然有的家庭在樓下放了個牌子，但是裝修的時候還是聲音大呀，好吵。尤其是樓下的鄰居，真的是沒法住了。

而精裝修的房子就可以避免這種情況，或者說，這種情況很少，因為已經有了硬裝了，以後裝修也就是軟裝的佈置，噪音相對來說比較小。

精裝修，要看什麼標準，大家想必也看過很多精裝修出現過很多問題。房產人認為有那精裝修的錢毛胚交付，能豪華裝下。

買精裝房有優勢，也有缺點！

精裝房的話都是按統一標準裝修的

優勢就是，整個小區都是統一裝修，同一時間裝修，統一入住，休息時間也不會有其他裝修帶來的噪音！自己不用操心，裝修風格啊，裝修材料等一些瑣事！

不好的一方面就是，裝修材料是不是嚴格按合同標準來，偷工減料，等一些問題！