18層買5層不是一個太好的位置，實現不是太高，採光也不會太好，但價格會稍微便宜一點，不過還要看具體位置。但如果朝花園5樓比較低，剛好可以看花園的花花草草也是很不錯的，樓層太高反而看不到花園的園林

18層高的樓盤，5樓是最佳，也是中間樓層。首先密度不高，就算停電也不影響下樓，老人也不會覺得很高，價格也相對適中。

買房樓層只要不是頂樓或者一樓一般不影響出手，如果前面樓棟很高，建議買邊套，最好買在小區中間樓棟，不要買挨著馬路的樓棟！

當然買房是根據個人的情況決定的，對於價格來講，5樓以18層肯定5層會便宜一些。價效比高一些。選擇買五層也是沒有錯的。如果你買18層肯定價格會貴一些，那麼如果你手裡沒有這麼多錢的話，肯定你是買不了的，所以你買5層是很好的，根據自己的情況來定吧。

如果你買18層。價格肯定會高一些，當然房屋的通風采光會好一些，18層是頂層。發生漏水的可能性比較大，所以我不建議你買18層頂層。如果5樓與18樓兩個樓層的價格都一樣的話。我仍然建議你買五層。

如果從評估的角度來考慮的話，18成的評估價會高一些。如果你考慮下次出手的話。肯定5樓比18樓容易出手。

另外一個角度來看。我不知你買的房子是在哪個城市？有些城市很容易停電，停電電梯沒辦法執行。選五層你走樓梯也方便。從安全方面來講。如果發生火災之類的。選擇5層逃避風險容易。最後我要說一點的是。你買的小區朝不朝路，有沒有灰塵啊？有沒有噪音？這些因素你也要考慮在裡面。具體情況具體分析具體選擇。如果要深入探討，歡迎評論留言。

如今城市高樓林立，考慮用地成本問題，樓與樓之間間距也在不斷縮小，這就造成了每天日照時間的減少。因此，現在買高層的人們越來越注重日照問題。

如果一個房間日照時間短了，房間就顯得陰森。長期處於日照時間短，陰森的環境下，細菌就會滋生，人的健康就會出現問題。

題目中提到的“前面有個18層的樓，後面買的5層，樓間距49米，會不會影響採光？”問題，對於18層來說，樓高五十米左右，樓間距49米，會影響採光時間，但不會低於國家規定的採光時間。樓體採光不是全天都有采光才叫合格，只要不低於規定採光時間就叫合格。設計院在設計樓的時候，也會考慮這個問題，如果樓的採光不達標，審圖也不會合格。退一萬步講，即使審圖合格了，國家規劃部門不會批。

至於通風問題，不在於多少層，而在於是不是南北通透。如果是南北通透的房子，通風自然沒問題。即使不是南北通透的房子，只要處在小區邊緣風口處，也是沒問題的。

3-10樓是最好的，首先發生火災的逃生機率高，火災是樓房排名第一的災害，也是最致命的。因為你家裡平時很注意，但是你的左鄰右舍，樓上樓下不一定安全。樓層矮了跳樓也能生存。

以下幾點望對你選擇樓層有幫助。

1、南側樓間距為49米，選擇五層通風采光沒有問題。

2、西戶是西樓頭嗎？如果是，要考慮西樓頭西邊樓間距。如果不是西樓頭，要看下南側兩棟樓是否影響。

3、整的來說，本樓棟所在小區整個位置，屬於最北邊，不管從位置，還是從其他方面，我更建議你選擇南側這個18層。

4、專案北側是否有規劃，是否影響居住。

5、本戶型不屬於那種南北通透戶型，我建議您在選擇樓層時，儘可能高點。樓層過低，影響正常的通風。

6、入戶門對著廚房，總感覺有點不適（說不出哪裡有問題，就是感覺不舒服）

總結：整體上不管從戶型上還是從選擇樓棟上屬於一般，請結合自己情況擇優考慮。

望以上回答能幫助到您！

我家就是十八層我選的也是五層，我不喜歡太高的沒有安全感，五樓沒電了爬樓梯也不算高，還有供水水壓也很好不是二次供水，還有你想出手賣的話五樓非常好賣的！

大家好，工作20多年的城市規劃工作者來回答這個問題。

根據題目描述，這個房子在江蘇鹽城，西戶，前樓也是18層高，兩樓間距49米，應該說這個房子採光是比較理想的。為什麼呢？

坦白地說，對於18層的高層住宅樓來說，通常五樓比較一般，主要是存在光線遮擋問題，但是現在這個五樓不同，因為兩樓間距49米。

按照層高2.9米算，那麼18層樓高度為53米左右，那麼如果兩個樓都是18層，後面的五樓是否擋光呢？

實踐中，有個簡單的判斷是否擋光的計算公式，也就是用前樓高度乘以0.7，看是否小於兩樓之間的間距。

計算結果為：53*0.7=37米，小於49米，所以這個五樓光線是非常好的，基本不存在擋光問題。

不過，因為前樓18層，那麼這個五樓視線有點壓抑，視野不夠開闊，這是無法避免的事。至於通風問題，主要看戶型，看是否南北或者東西通透設計。

如果採光和通風都沒有問題的話，那麼這個五樓是非常理想的。其實5樓的優點非常多：一是比較接地氣，不容易產生恐高心理，適合家中老人、幼兒或者腿腳不便的人；二是5樓出行便利，一旦電梯壞了，或者停電，那麼爬樓梯比較方便；三是5樓價格相對比較便宜。

至於西戶，主要是存在西曬問題，這問題越是南方越嚴重。但是考慮到題主的房子在江蘇，那麼西曬問題是可以接受的，其實東戶和西戶各有各的優點，有的人是非常喜歡西曬的，因為下午的光照長，特別溫馨。

綜上所述，這個5樓還是不錯的，優點比較多，基本不存在擋光問題，價效比挺高，可以考慮。

自己覺得好就好別問，我家17樓，一共層高28層。東邊戶大套型143平方，目前裝修中。給自己加油，自己買的不會錯。