房租委託中介出租而非委託買賣，理論上是不存在安不安全的說法，為什麼呢？

1.中介是資訊中介，有大量租客資訊，可以去匹配你的出租資訊，提高成交，這是中介最重要的功能。

2.中介只幫你撮合建議，不管是租客還是房東，雙方很可能都是第一次見面的陌生人，其實中介也無法給誰提供安全。只要找本小區開了很久的房產中介門店掛牌出去就行。

房子委託給中介主要是自己省事了，中介是做資訊的，客戶量比較大，租的可能比較快，而且中介有正規的合同。但是一定要選擇委託給稍微大點的經營時間比較長的正規的中介公司。但是有利也有弊中介普遍都收中介費，有的客戶可能不太願意透過中介，喜歡直接找房東，如果房東自己平時不忙也可以自己在網上釋出一下。

委託房屋給到中介公司代理出租出售，首先省掉很多麻煩，不用自己去找客戶稽核客戶情況，在現今社會，這已經是一種趨勢，花錢買服務。當然選擇中介公司也要有選擇，可以選擇社群周邊的時間久的老牌社群中介也可以選擇品牌大的地產公司。

房屋委託中介要看你是以哪種形式。

第一種：普通般委託中介，告訴中介房子的基本資訊之後，中介幫你尋找買家，有買家的時候，然後跟你聯絡約看房時間。弊端在於，不可能會接到無數個電話問你一些同樣的問題。

第二種：房屋獨家委託書，意思就是你的房子就委託這一家中介買，其他公司有客戶想看你房子的話，需要和你委託的這家中介合作才可以。優勢在於一箇中介單線何和和你聯絡，同樣的問題你主要回答一次就行。另外還要簽署獨家協議，一方面約束你不能再找其他家，另一面的合同內會約定，不能在家房間裡做任何事情，不能動房間內的一切東西。這些都是有文字記載的。

房子鑰匙放中介哪裡是可以的，首先得是一家正規的中介公司。鑰匙放中介哪裡可以省很多麻煩，客戶看房不需要自己每次開門，每天客戶多了，一天找你開門十次八次也是非常麻煩的，也影響自己的工作安排，所以鑰匙在中介哪裡就省了很多事

委託中介出租 當下市面上有幾種委託方式 下面給大家介紹介紹

一：委託中介尋找租客，普通租賃。

這是最常規的租賃方式，談好中介費，中介尋找租客，預約看房，談好房租，籤合同，交租金，交房子。

這種租賃方式本質上中介只是負責尋找租客，辦理出租手續，後續的租賃過程其實就是房主和租客時間的事情了，和中介基本沒什麼關係了。

當然有的中介服務好，後續的小事情也會幫忙。

至於類似 欠繳房租 基礎維修 水電燃氣費用 基礎設施維護其實都是房主的事情。

這種方式—沒問題。

缺點就是 你會接到很多電話 會一直接 會一直有人問你房子還在不在租.....

二：全權委託中介出租

這種形式也是市面上常規的租賃方式，口號是省心省力，租金保障，免費維修，安全等.....

租賃手續一般是跟中介簽署租賃委託協議，不需要付費，但是需要給一定的“免租期”。房子就直接交給中介就行，後面會按照約定定期支付房租。

這種租賃方式的好處是 不需要啊接很多電話，不需要擔心租不掉，不擔心客戶拖欠房租，不擔心客戶中途退租等等

但是同理，你也要接受，中介會以較高的價格出租，不要不平衡。

另外需要注意的是，不要把這種租賃形式想的那麼省心。買的沒有賣的精。 維修費如果很高的話，那這筆錢肯定還是房東出。

另外合同期也不是完全固定，這種形式的合同中一般有一個條款叫做—-延長期。 可能你簽署的是一年合同 但是實際合同期可能超過一年。

如果未來有需要自己用房 這條要注意

三：全權委託+精裝修

這是最近幾年興起的租賃方式，比如老房子，中介幫你裝修，配齊全部傢俱家電。合同到期後裝修和傢俱家電全部送給你。

本質跟第二種沒啥差別，區別就在於一個裝修。

裝修肯定是裝修的 這個沒問題 傢俱家電多半也都是新的 這個也沒啥問題

但是！ 質量和品質上就不要想太多了。 見過最快的裝修10天 老房變精裝。

所以 對精裝這塊別報太大希望。

總結下： 看自己需求和期待值

如果有時間精力 普通租賃形式也就是第一種完全沒問題。

如果沒有時間精力去打理 第二種第三種也沒什麼特別大的問題 只不過收益有可能會稍微少一點，畢竟中介多幹活肯定也要賺錢。 只要期待值不是很高 一般都不會有什麼問題。

其實無路怎麼出租 幾個關鍵點把控好就好

一：不要群組 不要群組 不要群組

各地都有政策 有的地方群組違法 真發生安全事故 責任肯定是房主擔。

二：不要分割 不要同意更改結構

短期租金可能會稍微高一點 但是後續的費用肯定遠遠高於短期內的收益。

三：堅決不允許隨意轉租！

四：最好不要在房子裡房過戶貴重物品

五：租賃協議 租客證件看仔細 最好留好備份

六：安全隱患早發現早排除 出了安全問題不是鬧著玩的

七：及時止損 別拖著 發現租客沒有能力負擔房租或者其他情況 及時終止協議 及時止損

其他的也沒啥了 希望回答能幫的上你。

委託房屋給到中介公司代理出租出售，首先省掉很多麻煩，不用自己去找客戶稽核客戶情況，在現今社會，這已經是一種趨勢，花錢買服務。當然選擇中介公司也要有選擇，可以選擇社群周邊的時間久的老牌社群中介也可以選擇品牌大的地產公司。