你的理解沒毛病。

但是。。。

不計算公攤面積，很簡單。

提高單價，更簡單～

想法是很好的，

香港已經開始實行公攤面積這個說法了，公攤這個問題一直很坑。

目前的話你就不用想了，乖乖的繳費吧

現在滴業主逗被公貪面話樂逗意精洗腦樂加意時日電費也公貪面起步更好其實神嘛公貪面逗是房子配施物件只有房子是你有使用許可權除房子外逗是國家所有業主共享資源權利

現在北方地區是按照室內建築面積收費的。

現在北方地區城市裡面集中供暖收費站收費，都是按照室內建築面積進行收費的，每平方大概30元左右，有的城市高一點，有的城市低一點。但是採暖收費的面積都是把樓道等公共區域的面積減掉以後才收費的。這點是毫無疑問的。

不知道你問的這個問題是哪裡這樣收費的。當然了，也聽說過有好多小區物業二次供暖或者是小區物業自己燒鍋爐供暖。如果是採取這樣的供暖方式的話，有可能物業會這樣強行規定按照每家每戶房本面積來算錢的，這樣能夠多收一些費用，他們能夠多賺一些錢的。還有一些公寓樓，是採用的集中空調，好像收費面積也是按照公寓的建築面積來收費的，也是不減免公攤面積的。

在北方城市裡面，採暖面積和採暖費用都是按照檔案規定執行的，已經很多年沒有變過了。只要是集中供暖設施通達的地方，都是每年按照政府檔案規定繳納采暖費，採暖面積也都是按照房產局給定的建築面積和公攤面積的差值來計算的，因此，供熱面積都是不含有樓道等公攤面積的，這樣每家每戶都能夠少交不少錢。但是這是政府強制規定的，每個供熱站收費的時候都是按照這樣的標準來收取的，一分錢也不敢多收的。

因此，如果大家有買房需求的話，在北方買房子，一定是要看清楚是否是有集中供暖設施的，如果不是市政集中供暖的住房，購買的時候一定要謹慎，因為將來收費可能是會高於市政供暖收費的。

綜上所述，採暖面積本來就不應該算公攤面積的，現在北方計算採暖面積的時候都是把公攤面積減掉以後，按照室內建築面積來收取取暖費的。因此，感覺上還是很合理的。

感謝閱讀，多謝！

偽命題，面積扣除10%，價格再加10%，沒鳥用！關鍵是城市公共服務業如供暖行業應由政府主導，而不是放任於市場！政府主導以服務為主，盈虧平衡，保證供熱質量才是第一位，這樣的結果就是價格能降下來，供熱質量還能保證，別無他法！

告訴你吧，按什麼面積收都不會便宜的。如果按使用面積收，單價就漲了，因為供熱也是有成本的，熱費價格也是物價局根據各種資料引數制定出來的。