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1 # H房產小徐H
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2 # 此刻冷眼
如果是剛需，那就不要想是不是敢買，自己需要就果斷買，咱們買房子也不是為了專門投資，就是為了自己需要，那就不看市場，就看自己價格，如果能有趕上合適的，就果斷拿，然後就不要看是不是漲價還是落價了，就是那句話，看自己
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3 # 鵬程萬里行666
剛需當然隨時都可以買房。無論新房還是二手房只要造合你的需要就果斷入手。
既然是剛需，應該注意以下幾點：一是不要幻想一步到位，二是二十年以上的老房子儘量不買，三是不要提前還貸，四是不要被裝修誘導。
同時不要考慮以後房子能增值多少，而要重點考慮是否能快速變現。
其它，考慮房子的地段，交通配套等等。
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4 # 與內心對話
首先如果你是剛需，該買肯定要買！不要觀望等房價下跌！最終等來的結果肯定是越等越貴！
剛需買房主要是用來改善居住條件的，就算將來房子漲了跌了，你都不可能出手套現，所以房價漲跌其實對剛需而言，關係真的不是很大！
有人可能會說，那要是房價跌了，我不是就會省下一大筆錢了嗎？有這樣的想法是好的，但是這種坐等房價下跌省一大筆錢的機率要遠遠低於房價上漲的機率！到時候稍微漲一點，你這一年就又白乾了！
原因很簡單，國家的政策是住房不炒，以穩為主。所以現在房價處於一個相對穩定的狀態，但目前的上漲乏力、橫盤一定不會長期下去的！房地產的每次上漲都是有一個週期的，越是橫盤、穩定的時候越是風險小相對安全的時候，真的等大家都發現機會來了的時候，那已經不是機會了！
剛剛過去的2020年，受國內外大環境影響，再加上疫情，大多數人都不看好國內房產市場，很多吃瓜群眾已經早早搬好凳子，坐等那些擁有多套房產的有錢人資金鍊斷裂，然後組團去跳樓的好戲上演了！可事實如何呢？滬深一線城市在出臺了那麼多調控政策的情況下，還是一路上漲，大中型城市又有幾個是真正下跌的？就連江蘇淮安這樣的三四線小城市照樣漲得讓你驚掉了下巴！所以剛需一簇，該出手時就出手，趁早上車才是正道！
下面來說說要注意些什麼。首先如果是北上廣深那樣的一線城市，那肯定是毫不猶豫的儘早出手，因為那裡的房產都是優質的資產，資源稀缺，不光能改善你的居住條件，還能無形之中增值你的財富，後期帶給你的回報一定是超乎想象的！
其次，如果是強一線城市或者長三角、珠三角這邊的二線城市，那也是非常值得購買的，因為這些城市都有很強的虹吸效應，有大量源源不斷的年輕人擁入，房子將來出手一定是比較容易的！不敢說像前幾年那樣躺賺，但跑贏通脹，讓你的資產不縮水還是沒什麼問題的！
再有就是三四線的小城市，如果你長期工作、生活在那裡，那就儘量買在市中心，或者是好的學區房！這樣的房子將來容易出手，容易套現，而且肯定會是這座城市裡最先上漲且漲幅最大的地方！偏遠郊區就不要考慮了，雖然便宜，但真的不適合投資，也很難短期之內發展起來！
如果是那種近幾年人口淨流出比較大的、資源枯竭型的城市，不管它目前的房價有多便宜，都不建議去碰，因為你不知道它下跌的底線到底在哪，最終大機率會砸在手裡！
再補充一點，公寓房、商鋪最好不要買！至少我本人非常的不看好，好的商鋪開發商是不會拿出來賣的，忽悠你投資最終目的都是為了收割你的錢的。公寓房特別不好出手，各種稅費太高，剛需還是儘量遠離！
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5 # 可愛的小二波
如果是剛需那就下手吧，剛需只要手裡資金充足什麼時候下手都是合適的，不要等，越等越貴了，等來的只有後悔，我就是活生生的例子，等來的是全款變首付。目前基本上處於房價穩定期，等房價下跌？不存在的，房價綁定了政府，綁定了銀行，哪個敢下跌，下跌意味著什麼？所以幾年現在不漲便是跌了。
我2020年剛剛上車，房貸剛剛還了3個月，每個月還3000左右。我是2020年7月份買的房子，在縣城的郊區一個樓盤買的，應該算縣裡比較便宜的樓盤，買的127平的三室二廳二衛的戶型，買的11層，總高地上18層，地下2層，貸款59萬，我和老婆都有公積金，用公積金貸的款，我們2個公積金最多可以貸60萬，按這個額度一個月應該還3400元左右，我倆公積金中加起來大概有10萬元，貸款下來後這10萬直接提前還款了，所以現在每個月還款不到3000元，我倆公積金每個月1500左右，所以感覺壓力還是不太大。要說後悔貸款買房嗎？不後悔，後悔的是買晚了，本來這個樓盤2016年就看過考慮過，當時覺得有房子住就沒買，哎，三四年的時間翻了一番，後悔的腸子都青了，相當於這三四年的時間掙的錢白掙。。。。。
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6 # 我叫金蓮不姓潘
可以肯定的說，五一之前可以買而且是大膽買，下半年就難說了，如果是剛需那肯定是越早上車越好，畢竟今年的房價受疫情穩定的因素不會像20年那麼穩定，很有小幅度上漲的可能，畢竟疫情消散，經濟復甦，最主要的是今年牛年，開發商要牛氣沖天，。
最主要的是要注意自己的預算，畢竟買房不是小事，付完首付，不要讓自己的生活受到影響，畢竟今年的物價受大環境的因素肯定要上漲的厲害，比如美國大量印鈔，大量金融放水，雖然中國抵禦風險的能力很強，但也會受到影響的，其次我們是剛需，買房是用來住的，不是用來投資的，人生中很難買第二次房，所以一定要選到滿意的房子，包括戶型，環境，地段，物業等，人生的第一套房，一定要買成自己喜歡的樣子。
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7 # 南寧置業a
如果是剛需買房，建議早點買，畢竟早買早享受，過了時間好的位置肯定會漲價的，跌的只不過是郊區和配套不太好的地方，像是有規劃，有學區的地方還是會漲的
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剛需什麼時候買都合適。如果還是這樣糾結，就直接租一個房子得了。現在我們賣的二手房，有些業主當時七八百元一平米買的，你會覺得自己為啥那時候不買幾套，可是真的回到那個時候你會發現你還買不了房子。原因跟現在你的想法一樣。
需要注意什麼，我覺得只用注意一點，就是遇見基本合適的就入手，不要猶豫。只用注意這一個就可以了。