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  • 1 # 藍秦說法

    企業騰退不是一個法律概念,目前的企業騰退一般是指,地方政府或者集體經濟組織為了達到環保的要求或者以環保要求為藉口,要求企業停止生產,搬出原廠房的的一種行為。騰退和拆遷有什麼關係呢?表面上大部分企業騰退是為了環境治理,,但實際情況相關部門打著環境治理的旗號進行徵地拆遷。所以,企業騰退一般和企業拆遷有著密不可分的關係。

    所以,對於騰退,企業應當獲得和拆遷一樣的補償。具體來說包括以下補償專案。

    一是廠房和不可移動裝置的補償費用,包括:辦公室,車間等建築物的補償費用和固定在車間內的不可移動的裝置或者雖可移動但一旦移動就失去大部分使用價值的裝置的補償費用;補償數額一般雙方首先協商,協商不成,由具有相應資質的評估機構進行評估。

    二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;停產停業損失的補償方法一般由各省、自治區、直轄市根據本地區實際情況制定相應的標準。

    三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;費用標準也是首先協商,協商不成的由評估機構進行評估。

    四是徵收決定規定的獎勵費用,比如拆遷獎勵費、提前搬遷費等。

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