我就想問問，如果你有一套房子，還有200萬的貸款要還，然而房子的價值還有100萬元，你會接受嗎？你還會還貸款嗎？銀行願意嗎？經濟願意嗎

1、根據貸款利率的上調，並且受房貸利率的上調影響，不僅部分一線城市的房價出現下跌狀況，三四線城市房價下跌的情況更多，因為三四線城市的房源庫存比較多，由於房貸利率的上調，導致很多人會直接選擇不買，這也是必然趨勢，因為房貸利率上調之後，還款會更多。

2、房貸利率上調之後，不少位置較差的樓盤價格下降更是離譜，因為其本身就無任何優勢，所以房貸利率上調房子就跟難賣出去。

3、部分地區的貸款利率上漲很多，這也是導致房子難賣，房價下跌的原因之一;在這之後國家還頒發了一個條款，就是房產稅，房產稅的出現也是導致房價下跌的原因之一，因為房子的太大，需要繳納的房產稅就越多，所以不少炒房者就不會在購買太多房源。

4、按目前的情況來看，只有學區房的房價是不會下降的，因為很多有孩子的家庭都希望孩子能夠有個好的學習環境，所以學區房的房價是隻漲不跌的。

房價會下跌嗎

目前很多一線城市受到房地產調控，新房的購買熱潮明顯降溫。在深圳、上海等地新建商品住宅房的價格有所下調，北京保持穩定持平狀態。二手房的房價在上海、北京有所下調，深圳持平，在所有的一線城市中，只有廣州的房價上漲了，漲幅只有0.4%，並且還在縮小。其實大多數地方的房價都是持平狀態，不管是上漲或下跌幅度都不大。

中國房價高的原因

1、 二胎的開放

隨著二胎政策的全面開放，中國的人口增加，購房需求量增加。很多家庭生了二胎後面臨著房子不夠住等問題，這大大增加房屋的銷量，需求量大了從而導致房價居高不下。

2、 中國經濟持續快速發展

中國的經濟發展迅速，正邁向收等收入國家的行列中。中國是製造業大國，有大量的進出口貿易，這些都帶動了中國的經濟發展，經濟發達了房價自然也是跟著一起發展的。

3、 土地稀缺

由於土地資源的稀缺，土地的價Grand SantaFe來越高，這意味著建築成本越來越高，建築成本高了就直接體現在房價中。開發商拿地的價格高了，房價肯定也是高的。

4、 城鎮化建設加速

隨著城鎮建設的發展趨勢，越來越多的農村和小鄉鎮人口湧入城市，大量人口的聚集會帶動城市的經濟發展，加大房產的銷售，從而會推動房價的上漲。