僅就三十萬這筆錢來說，把它用作創業基金，做個小生意，小投資，合理利用應該還可以，但買房，即使在三線城市，估計還不夠，如果你是小年輕建議拿著三十萬，不要急著買房讓自己揹負房貸，而是拿著這筆錢規劃自己更長久的路。但如果是到了中年，有老人有孩子兩肩有負擔，那一定得先買房子，安頓內才有心治外。

不買房，不創業，去理財買股票！

如果只有30萬的年輕人，我建議不要去買房，當然更不要創業，原因如下：

一是現在房價虛高，處於泡沫高位，有點像股市的六千點，從滯漲到快速跌價隨時可能發生，如果你用30萬交了首付，再用辛苦掙來的工資去還房貸，年紀輕輕成了房奴，要多苦逼有多苦逼！如果房價再下跌，對你個人就成了次貸危機，必定得不償失。

二是堅決不要創業。千萬不要被網路上宣傳的各種創業成功暴富迷惑，不要相信萬眾創業的鼓惑。創業的成功率不到百分之一，可以說是九死一生，其殘酷性只有真正創業的人才能體會。你拿30萬去創業，最多做個小夲生意，基本是競爭領域的紅海，30萬真撐不了多久。如果這30萬賠光了，你又不甘心失敗，是不是會向親戚朋友借錢再往裡砸？這可能就是悲劇的開始，你的人生可能從此背上巨大的債務包袱而備受煎熬。當然，如果你有很多資源，而且內心強大，有強烈的創業衝動，那要另作一說。

三是建議你先找份穩定的工作，先積累經驗歷練人生。同時用活30萬，如果喜歡炒股理財，不妨先拿出3到5萬練練手，其餘大部分資金購買或定投紅利基金或指數基金。現在點位做到年化10％收益應該問題不大。

不要被房子套牢，更不要輕易跳進創業深坑，把30萬用好用活，祝你擁有美好的生活！

房子看買哪，大城市首付還不夠，小城市也就差不多首付，還不如找個好的專案 合理分配投資理財，如果放銀行都不夠抗通貨膨脹，

先分析一下，在你的兩個選項當中，30萬能否滿足優質條件的產生。

首先是買房，如果你在北上廣深，甚至成都，杭州，30萬都是不夠交首付的，而如果放棄長期住宅購入公寓，因為使用年限和交易條件的一些限制，風險的上升使得對其產業的判斷需要更加深入，而如果你在234線城市，那麼房產的上升空間會急劇減小，當然，哪怕是如此，在3到5年的中期週期來看，買房依然是最簡單的一種保質增值工具。

接下來是創業，包括我個人在內都認為，最近兩年的創業環境並不是太好，但是其實如果仔細觀察市場的區域性，會發現一些小型創業專案依然具備高利潤率的能力，其實，很多小型的餐飲專案或者是貿易專案，對資本金的要求並不高，主要還是你的能力及社會關係網投入，所以如果謹慎選擇創業專案，創業也是一個不錯的選擇。

最後來說說潛在的第三個選項“理財”我自己作為一個資產管理公司的專業操盤手，反而最不建議普通人去做的，就是炒股炒匯炒期貨，尤其是沒有任何專業知識的小白選手，自己上場操作。

很多人覺得在錢不多的情況下進入OTC市場，自己動手理財賺錢，是不錯的方法，但其實，這是風險最大的一種方法，而且，如果操作策略不夠嚴謹，這種方法甚至讓你增加交易經驗都是非常困難的，所以我個人非常不推薦小白使用者使用OTC市場增加財富的方式。

祝好運！