天下已食為天，從古到令已德生存萬物！已團結為勝！以勤為家，有小家才有 國，更是有國才有家！！！！！！！！！！！！！

這個主要看個人需求，是自住還是投資，如果是自住剛需，什麼時候買房都可以，只是選擇價效比高一點的，如果是投資的話，還是慎重一些的好，雖說房價不會斷崖式下降，但是從國家釋出的一些政策來看（房住不炒、不以房地產作為短期拉動經濟手段等），房子都不會再有前些年那麼瘋狂的暴漲了。

各位答覆的都比較周全。我從另一個角度講一下。房地產不會崩盤，因為買房的人，無論在低價位還是高價位，現在都沒有虧並且升值了，也就是資產增值保值了，社會發展穩定。如果大落，買房的心理承受不了，社會發展不穩定。從國家層面上也會管控。另外，通貨膨脹是隨著經濟的發展而寄生的。房價回到五六年以前的那種情況，那是不可能的了。房價不漲就等於穩定房價了，當然也許有一個小的回撥，但幅度絕對不會很大。所以說你剛性需求的，該買馬上就買不要等待觀望。

我個人覺得買房是按需求的，如果你現在準備結婚或者有孩子房間不夠大了，你可以選擇買房，畢竟你有硬性需求，至於房子漲不漲價不會太過影響你的購買慾望。

但如果是想投資的話，我個人覺得你沒必要問任何人，因為沒人能準確預支房產的走向，都是分析和預測，就像股票分析師和預測師一樣，如果每次都能說準了，就沒有人套牢在股市中了。

買房對與普通的家庭來說，都是很重大的抉擇，必須滿足剛需的可以儘快考慮，單純投資的想法，這個真的看運氣了。如果選擇有重點學區，配套齊全的，應該升職空間會大，但起步購買價也會高，某些地區學區是每隔10年重新規劃，如果你遇到了臨界點，就很尷尬了，有可能因為沒有學區一落千丈。買房需謹慎，希望對你有幫助。

現在還適合買房嗎？所有人都覺得房價會降？這是目前絕大部分的朋友反映的一個問題。

糾結猶豫買不買房，無外乎是怕自己現在買房了，結果又降價了。實際上這就是你對房地產這個行業，還不夠了解。

當下還能不能買房？我們這樣來看：

一，房子會降價嗎？

經過了這一輪全國去庫存所有的大大小小的一線城市，二線城市，甚至三四線城市房價基本上都翻了一倍。

我們同樣拿重慶的房地產市場來說，2012年的12月到2016年的10月，整整4年的時間，重慶都是處於一個橫盤的階段。直到2016年的國慶節，重慶的樓市出現了一些上漲的徵兆。

2016年國慶節開始，重慶主城區各大小小的新房開始逐漸的調價格，當然是網上調價格，價Grand SantaFe來越貴。2017年重慶的房價漲了，2018年重慶的房價也漲了，直到2019年重慶的房價雖然沒有大幅的上漲，但是它基本上也是維持在目前，很穩定的一個水平。

我們經歷了，2016年，2017年，2018年，重慶樓市連續大幅上漲三個年頭。本來以為2019年重慶的樓市還會再上漲一波。結果不然，2019年雖然上半年也有樓市小陽春，新房市場還是比較火爆，但是實際上價格並沒有像16年，17年，18年那樣大幅的上漲。

直到2019年的下半年，土拍市場開始冷淡，新房市場開始冷淡，二手房市場也開始冷淡。甚至最近很多二手房小區，它的價格都有輕微的下調，新房售樓處，我們也看不到那麼多的購房者了，土派市場也變得極其的冷淡。

就在昨天，重慶主城核心區江北區的江北大石壩板塊排出了一塊地，單價只有7000多一個平方。和上半年土拍隨隨便便都是1萬多一個平方相比，的確有些讓人摸不透，讓人有點惶恐不安。

也正是基於目前這樣的一個行情，一個環境，很多朋友都認為重慶的房地產市場，可能接下來，要開始下降了。於是很多朋友開始猶豫現在買房到底合不合適，如果我買了，萬一它又下降了怎麼辦？那不是我很吃虧嗎？

實際上大家不用擔心，重慶的房價基本上維持的很穩定，好歹它是一個直轄市，雖然短期內它沒有大漲的可能，但是它也沒有大跌的可能，反而我認為目前的房地產市場，這樣的一個行情，正是剛需朋友甚至是投資的朋友，買房的最佳時機。

為什麼這麼說？我們繼續看第二點。

二，投資都是反人性的

華人都喜歡追漲殺跌，房子大漲的時候，深夜排隊擠破腦袋也要去搶一套。一旦市場行情不好，看見中介人員到處拉人看房，看到售樓部無人問津，看到房價有稍微一點點的回落，就開始止步，不前就開始不買房了，就開始盼著房價下跌。

實際上這都是錯誤的理解，這就是你對中國的房地產市場認知還不夠。房地產關係著千千萬萬的行業，它並不是一個單純的商品。絕大部分人去買房都是貸款買房，想象一下按照目前的買房政策，首套房首付三成，貸款7成。

換句話說就是你只出了30%的錢，而銀行給你出了70%的錢，你覺得房價會下跌嗎？如果房價下跌，銀行的風險豈不是很大很大嗎？想通這一點，你就不會有這樣的疑惑了。

我們回想一下。哪一次哪一年沒有聽到過說房價會暴跌了，房價會下跌了，現在不是買房的最佳時機。但是一年過去了，兩年過去了，三年過去了，房價又漲了。

我們必須明白，房子每一次下跌的時候，只要達到了10%，國家就會出相應的政策來維護房價。因為你只付了30%，就把房子買走了，70%由銀行承擔，是絕對不允許出現房價下跌導致一些不必要的現象出現的。

當樓市上漲的時候，其實並不是最好的買房時機，因為也許它的漲幅過大，我們深夜也搶不到一套房，即使去買二手房，即便籤了合同也有可能你睡一覺起來，房東又要漲價了。

但是在目前這樣一個橫盤的一個市場，你可以精挑細選，多看新房，多看二手房，每一個區域，每一個板塊，每一個小區都可以儘量去多看，這樣對比下來你可能會遇到一兩套很適合你的房子。

這樣的房子不僅價格低，而且還非常的優質，距離你上班的地方近，距離地鐵近，距離商業中心也近，最主要的是簽了合同，交了定金之後，你可以慢慢的去完成後面的購房手續，完全不用擔心業主房東會突然漲價，或者說不賣給你了。

三，小結

總的來說我個人認為現在是買房的一個很好的時機，無論是對於投資的朋友來說，還是對於剛性的朋友來說。當然房價有一定程度的回落，但是基本上還是維持在一個穩定的狀態。

中國的房地產市場，特別是在一線城市二線城市搶二線城市，這樣一些大城市裡面，它是不存在大跌的可能的，在這樣一些城市生活的朋友們，千萬不要等著房價跌了再去買，這樣你會後悔莫及的。

當然了，最後要提醒大家的是，買房還是要結合自己的實際情況出發。多看房多比較多講價，買一個適合自己的房子比買一個不適合自己的房子要好得多。

房子是一個資產，它是你一生奮鬥很久才能擁有的一件商品。趁目前的橫盤市場，多花一些時間去研究房地產，多花一些時間去看房子，一定會對你有很大的幫助。

總之大家一定要快快去買房，不要等著房價暴跌了，沒有可能的。只要你首付拿得出來，月供承擔得起，那就不要猶豫，趕快去買房吧，加油朋友們。

到底要不要買房子，千萬不要憑感覺，更不要憑其他人的感覺，就目前來看，即使是出現房價下跌，也不是普遍性的，尤其是下降的幅度不會太大，您更不要抱多大希望，以免失望太大。

對於購房者來說，只要是剛需住房需求或者改善性個人住房需求，其實也沒有什麼太大的顧慮，更不要想著增值多少？就算房價下降了，你也不會有多大的損失，人人都有房子，你別想著可以賣出去變現。何況是自住的，無論增值與否都不可能隨便就賣出去。

有住房心裡踏實即可，別總想著靠房子實現資產增值，反正你不是投資，房價下跌或者上漲多少與你關係不大。

有很多普通老百姓的想法是錯誤的，完全是被房產中介等第三方給誤導了，每天都是聽信那些人胡說八道。實際上，現在中國人均住房面積早就超過40平方米了，也超過了國際水平，這種情況下，意味著不可能是缺房子的時代了。因此，有錢人早就幾套房，遠遠高於你的數量，屆時，它們的都不知道賣給誰呢？你還想賣給它們不成？

當然，如果你是打算投機炒房的，那就另當別論了，不像過去的十多年，無論購房成本增加多少都會隨著之後的房價大幅上漲而覆蓋掉的，因為那時候不存在下降的可能，是一個房價普漲的時代。過去我們國內是嚴重缺房子，每年保持20%以上的投資增速，遠遠高於中國經濟的實際增速。

總之，對於剛需住房需求來說，我認為沒有必要為房價下跌多少而憂心忡忡的，看準時機就入手，比如說當地信貸政策有優惠，調控有鬆動等都是首套個人住房需求的好機會。而對於炒房者來說，可能需要有所選擇。

如果你是剛需，那現在正是買房的時機。

不要總想著在房價上漲的時候買，上漲了已經晚了，也不要想著房價會大跌，最多就平穩，平衡的時候價格也是合適的，正是打折促銷的時候，優惠力度有些還是很大的。

現在買房的都是生活所需，那房價上漲與下跌，沒有太大的影響，你覺得合適就可以買，如果是想投資那就要好好考慮清楚。