科學正規來講，不應該籤！

所謂合同，首先是自願！

1.既然不自願，就沒必要簽了！

2.相互承擔責任和義務！只有一方付出，另一方卻沒有一個詳細的做法和介紹，屬於不對等義務！

3.老百姓已經開始增強法律意識和合同認識能力！加油

這道題問的有點兒唐突，物業管理與業主簽註的合同是根據國家和地方物業管理法的相關內容來簽註的格式化文字合同，其中包括了服務標準，內容，過程，管理等一系列的相關細節。題中所提到的具體細節在物業管理法中都應涉及到，如果業主額外提出了其它細節，且物業管理法中沒有涉及到的內容，讓物業管理公司去簽註，物業管理公司當然不會簽註啦。因為，物業管理法不僅僅只對物業公司進行約束，同時也對被服務的業主進行約束。如果業主認為所簽註的合同不完整不具體，可以諮詢地方物業管理部門做出解釋，如仍然得不到滿意答覆，也可以依法訴訟。但單方面認為的合同不完整且不簽註，而又享受了物業公司的服務且不履行支付物業管理費的行為，則屬於違法行為。

當然不能簽訂這樣合同，因為每項收費標準，服務事項，都關乎著業主們的利益。如果只有收費，沒有服務細則(義務)，就會使物業應有義務流逝！造成只收費不管理現象！

幾人能籤物業服務合同？都是格式合同，籤也得籤，不籤也得籤，反之你買不了房。當年也曾說過保險公司的合同是霸王條款，字太小，頁數太多，二十年過去了，改進不大。但是人們越來越認清了保險的根本。物業是什麼？是強加業主的一隻黑手，是擼錢來的，是開發商的兒子。

不能鑑，沒有服務細則就是沒有服務標準。物業應當拿出一個服務標準供業主選擇，根據《物業法》的相關規定，業主有選擇物業的權利。

物業不同意鑑具體的服務細則，沒有約束力，這樣的物業合同能籤嗎。根據《合同法》合同是雙方建立在公平，公正，公開、自願的基礎上法律檔案，何況《物業管理服務合同》呢？物業管理區域內業主與物業管理公司簽訂的《物業管理服務合同》必須經過物業管理區域內業主大會會議經面積佔總建築面積1/2，且人數佔總人數1/2的業主同意，並向屬地人民政府主管部門備案才能生效。也就是說物業管理區域內的《物業管理服務合同》要生效，必須經過兩關:1.業主大會會議雙過半透過；2.政府備案。因此一個大多數業主不同意的合同要想合法生效是不可能的。

一份《物業管理服務合同》要合法生效除了以上兩點，國家在法律法規層面上也做了嚴格的規定，根據《物業管理條例》《物業管理服務合同》應該包括如下內容:服務的範圍；服務的內容；服務的標準；雙方的權利和義務；物業管理費收取的金額；合同的期限；管理用房的使用；共收入的分配；維修資金的使用；糾紛的解決辦法等內容。為了規範《物業管理服務合同》的簽訂，各地人民政府建設行政管理部門還會出臺《物業管理服務合同範本》對物業管理服務的細節會有明確的描述。

總之，國家對《物業管理服務合同》的管理是非常嚴格的，從《物業管理服務合同》的內容到《物業管理服務合同》的生效都有明確的規定。只要我們業主認真學習有關國家的法律法規，依法辦事，那些帶有霸王條款和侵犯業主權利的《物業管理服務合同》是不會生效的。

個體與物業相比是弱勢，即使你認為相關格式化的協議帶有明顯的不合理性，但有時你無法拒絕，這和銀行、通訊企業的格式化合同一樣。

小區物業不能單純為了賺錢而賺錢。在簽訂合同時，不籤物業服務細則是不符合合同規範的。是霸王條款。業主應予指出並不籤才是

這種就是典型的物業流氓！既然有合同就必須相互遵守。就必須相互守約而不是你單方物業流氓能左右的！再個希望全中國業主必須注重維護自己權益。